近日，實地地產集團在港交所正式遞交招股書。今年以來，金輝控股、領地集團、實地集團、上坤集團等多家中小房企都開啟了自己的赴港IPO之路。而房企排隊赴港IPO的背后，俱是在對自身現狀慎重考量后，決意握手國際資金，謀求未來發展。

　　以實地地產集團為例，實地地產近三年年收益增長成績亮眼，發展速度快，堅持“智慧人居”理念，產品力強勁。根據克而瑞研究中心披露的《2020年1-5月中國房地產企業銷售TOP100排行榜》，實地地產集團以122.7億元的全口徑銷售額排名第69位。

　　克而瑞《2020年1-5月中國房地產企業銷售TOP100排行榜》

　　另外，據其招股書披露，近三年，實地地產的營收利潤增長實現大幅度躍升。2017-2019年，實地地產收益分別為38.70億元、63.72億元、83.24億元，2018-2019年同比增速分別為64.65%、30.63%，總收益年復合增長率達到46.6%。此外，期內稅前利潤分別為4.14億元、13.43億元、17.06億元，年復合增長率達102.9%。

來源：實地地產招股書

　　業績躍升的背后，是與之匹配的野心。目前，在土儲這一衡量房地產企業未來發展潛力的重要指標上，實地地產集團在大灣區、長江三角洲地區、京津冀地區、華中和中國西部核心城區及華北地區選定城市的14個省份或直轄市的25個城市，合共持有37個處于不同發展階段的地產項目，總建筑面積為1430萬平米。

　　據招股書，在實地地產土儲分布中，排名前三的分別是重慶、廣州和遵義。三座城市土儲占比分別為16.5%、11.4%及11.1%。其中，廣州為實地地產總部所在地。可以看到，在華南大本營之外，實地地產向中西部擴張已頗有成效。

　　值得注意的是，實地集團正在加快擴張的步伐。今年以來，實地地產集團頻繁出現在招拍掛市場，先后拿下佛山、長沙、天津、重慶、昆明等高增長城市地塊。根據克而瑞披露的數據顯示，實地集團2020年1-5月新增土地貨值195.1億元，位居行業第46位。

　　來源：克而瑞《2020年1-5月中國房地產企業新增貨值TOP100排行榜》

　　據了解，在未來發展策略中，實地地產集團意圖將繼續通過靈活的拿地方式進一步豐富和優化土地儲備。