近年來，為尋求低成本融資與更大的市場份額，赴港上市在境內房企中蔚然成風。相關數據顯示，目前境內赴港上市房企超過170家，而實地地產集團正是其中新增的一員。5月20日，實地地產集團在港交所遞交了招股書。

　　據了解，實地地產集團成立于2006年，是一家新銳房企，經過14年的快速發展，成績亮眼。近3年，實地集團總收益一直呈高速增長趨勢，2017-2019年，其數據從38.7億元，到63.7億元，再進一步增至83.2億元，復合年增長率為46.6%。而稅前利潤從2017年的4.1億元增至增至2019年的17.1億元，復合年增長率更是高達102.9%。

來源：實地地產招股書

　　另外，快速提升的毛利率也是實地地產集團財務數據中另一大亮點。招股書顯示，2017-2019年，實地地產毛利分別為8.47億元、16.03億元及25.7億元，毛利率分別為21.9%、25.2%、30.9%，毛利率得到顯著提升。

來源：實地地產招股書

　　對于毛利率的提升，實地地產集團招股書對此解釋為主要與不同項目毛利率不同相關。而據業內觀察，這或與實地地產集團近年來不斷打造的智慧人居、科技型偏高端住宅項目有所關聯。

　　招股書顯示，實地地產集團“堅持開發眾多具優質設計的智慧住宅，加上基于智能人居云技術的一站式智能人居生態系統并配備先進智能設施。”近年來，實地地產集團一直致力于以科技重塑居住生態，將住宅產品力的提升作為重要抓手，并于2018年首推“智慧人居生態系統”，打破傳統智慧社區建設中設備、數據、體驗與服務的斷鏈，實現智慧人居體驗。

　　據了解，所謂“智慧人居生態系統”，是實地集團從用戶痛點出發，研發出智能產品、數據分析、生活配套三位一體的服務體系，由此滿足用戶對居住環境安全、家庭健康、時間管理、情感交互等多維度的需求，面世以來深受業主好評。此后，實地地產集團相繼推出hachi delight智能物流機器人、智能微診室、hachi auto無人駕駛通勤車等產品，精準解決用戶需求痛點。

　　在發展智慧人居的同時，實地地產也逐漸從一個區域型開發商壯大為業務覆蓋全國的地產開發商。截至2020年3月31日，實地地產集團在大灣區、長江三角洲地區、京津冀地區、華中和中國西部核心城區及華北地區選定城市的14個省份或直轄市的25個城市，合共持有37個處于不同發展階段的地產項目，總建筑面積為1430萬平米。