老舊小區變身夜游新地標。近日，荊州市九老仙都片區老舊小區改造正如火如荼地進行。該片區在建設基礎設施和公共服務設施之外，將舊城改造與文旅項目有機結合，發揮荊州市的歷史文化資源優勢，積極打造夜游文化示范點。

九老仙都片區位于湖北省荊州市荊州古城內，東起屈原路、西至人民路、南臨荊州北路、北抵內環北路，總面積184134平方米。片區內建筑大都在上世紀八九十年代所建，小區之間相對封閉，分布雜亂零散、功能缺失，居住環境較差。

九老仙都項目業態分布圖

2022年5月，九老仙都片區老舊小區改造項目成功申報省級連片推進城鎮老舊小區改造試點。此次改造涉及用地范圍面積97765平方米，建筑面積158971平方米，預計總投資5476萬元，涉及小區24個，居民戶數1614戶，樓棟171棟。在廣泛征求意見和實地調研的基礎上，改造建設內容包括場地道路工程、雨污排水工程、安防工程、強弱電工程、照明工程、園林工程、充電樁工程等。

拆除違章建筑

該片區改造采取多區合一連片模式，通過拆除違建、打通圍墻、暢通微循環、設施共建共享等方式，將有共同改造需求的獨棟、零星、分散樓房進行歸并整合，合理拓展了公共空間和活動空間。

此外，該片區將配套建設老年人日間照料中心、衛生服務站、綜合服務站、便民超市等公共服務設施。

改造現場

九老仙都片區在完善片區內基礎設施和公共服務設施建設的同時，通過與九老仙都文化旅游發展有限公司、湖南芒果優加公司合作，以“荊夜英雄歸來”為主題，以九老仙都承載的歷史文化為背景，立足夜經濟模式，打造集文化演繹、休閑娛樂、餐飲購物、互聯網創業、民宿康養、旅游服務等新業態于一體的“文化+游憩+商業”的復合型歷史文化街區，實現舊城改造與文旅項目有機結合，打造成具有荊州特色的夜游文化示范點。

改造現場

據了解，截至目前，九老仙都片區已拆除違章建筑190處，共11903平方米，完成道路黑化 4500平方米，新增公共停車泊位190個，新建非機動車充電棚5處，安裝仿古式路燈98盞，建筑外立面改造25000平方米。（通訊員袁杰）