老舊小區改造是一項關乎群眾切身利益的“民生工程”，關系著廣大人民群眾的安居問題。加快推進城鎮老舊小區改造，是擴大內需、建立內循環的重要措施，也是落實中央提出的“六穩六保”的重大舉措。為加快推進城鎮老舊小區改造，助力城市更新，近期，湖北省監利市啟動了2023年老舊小區規劃設計工作。

2023年湖北省監利市擬申報改造老舊小區53個，涉及居民樓152棟、居民2724戶，建筑面積25.91萬平方米。

實地勘察

目前，監利市2023年老舊小區改造規劃已完成土地用地預審與選址意見、節能審查、項目建議書、可行性研究報告編制等前期工作，已上報省廳批準納入中央補助。

結合勘察和入戶調查的實際情況，監利市2023年老舊小區改造工作組整體謀劃，統籌一定區域服務設施、公共空間共建共享，按照湖北省住建廳提出的“片區化、金融化、市場化”的“三化”改造模式，進行規模化、連片化的整體規劃設計。

此次規劃設計堅持以人為本的思想，綜合考慮人口、土地、資源、環境等方面的相互關系，重視對城市生態環境的保護和資源的合理開發利用，以現狀管網、設施為基礎，統籌兼顧、全面規劃。

為更好地統籌協調老舊小區改造與公共服務設施配套、市政公用設施配套與升級、周邊市政工程管線的關系，監利市特將城南、茶庵、國慶、聯城等幾個社區進行連片化、整體改造。

按照“保基本”的原則，此次改造將進一步改善老舊小區配套設施，對老舊建筑物屋面、外墻、樓梯等公共區域進行維修，并對小區內供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、消防、安防、生活垃圾分類、通信等基礎設施進行改造。將相鄰的老舊小區打通改造，使其由單個小區向連片化縱深推進，達到積小成大，連片改造的效果，從而加強既有用地集約混合利用與開發，對小區內存量資源進行整合利用。（通訊員江奇、吳科涵）