老舊小區改造一頭連著民生，一頭牽著發展。咸寧市新一輪的老舊小區改造，絕非僅僅局限于“刷墻綠化”等傳統改造方式，重點加強雨污分流、垃圾分類、弱電入地、安防監控等基礎設施的改造。同時，還在改造過程中同步推進“智慧社區”建設，以此來提高老舊小區信息化、智能化水平，增強社區、住宅小區安全問題預測、預警、預防和預控能力，推進社會治安防控體系網建設，助推基層治理創新和社會治理現代化，讓社區“里子精致”。

施工單位現場調研智慧小區改造方案

在老舊小區改造工作中，咸安區以提升城市功能品質為抓手，將數字化建設與民生事業有機融合，實現老舊小區“面子”“里子”一起改，打造出社區智慧化改造的“咸安樣板”。

4月28日，記者從咸安區住房和城鄉建設局了解到，在今年的老舊小區智慧化建設中，咸安區在城區范圍內選出15個老舊小區進行升級改造，目前已確定人社就業小區和新寧小區為智慧化建設試點小區。

以建設智慧化小區為目標助力老舊小區城市更新，推進“互聯網+共建共治共享”，推動實施智慧化管理，利用大數據提高社區管理能力，是咸安區老舊小區改造工作中的亮點。據悉，咸安區共有老舊小區463個，2019年以來，該區投入5億元改造了197個老舊小區，覆蓋居民25000戶，現已成功打造了永安街道陽光社區宏宇小區、溫泉街道岔路口社區新寧小區和金葉小區、南昌路社區和諧小區等一批示范智慧小區。憑借在舊改工作中的優秀表現，咸寧市咸安區被住建部確定為全國舊改經驗推廣單位。

入戶分纖箱

咸安區利用“互聯網+共建共治共享”等線上、線下方式，主動了解居民訴求，促進居民形成共識；在老舊小區等社區公共區域增設人臉識別系統、違停抓拍以及高空拋物攝像頭等設施，及自動報警系統、智能門禁系統、VR全景等智慧安防系統，有效提高了老舊小區的安全防范和應急處置能力；使用大數據技術收集社區內居民的信息數據，并對這些數據進行錄入和存儲，搭建一個社區專屬數據庫，社區管理人員能夠利用這個數據庫進行準確有效的管理，并以此為基礎為社區內居住的孤寡人群、空巢老人等群體提供高效便利的服務。

老舊小區進行智慧化改造后，將發生哪些變化？咸安區將整合老舊小區的弱電管線，統一規劃入地，樓棟間沒有縱橫交錯的管線，小區更整潔；在小區周界建設入侵警報設施，形成封閉周界，小區更安全；安裝人像識別門禁、機動車識別門禁、WIFI嗅探、視頻監控4項設施，以及車輛道閘等出入管理系統，完善小區監控、智慧安防系統，小區居民出入更方便。同時，咸安區老舊小區將裝備安防控制中心、電子屏、安全設備、集成平臺、智慧物業平臺、智能感知接入交換平臺6項設施，實現小區管理智能化。咸安區住房和城鄉建設局局長陳才文在接受采訪時表示，智慧小區實施弱電入地，安裝人像識別門禁，完善小區監控和智慧安防系統等項目，將于12月31日前完工。

改造后小區的現狀

據了解，咸安區住房和城鄉建設局將組織專營單位、街道（社區）物業、居民進行座談，充分征求居民改造意愿，對照市場行情，精細預算出15個老舊小區智慧化建設的總造價，照“一區一策”模式確定建設方案，同時主動與老舊小區改造方案有效對接，并予以公示。2022年12月31日前，咸安區將完成15個老舊小區的示范智慧建設和后續驗收和移交工作。（記者朱正學、通訊員張煒）