近期，不少購房者反映，買房過程中遭遇樓盤拒絕辦理公積金貸款，致使買房成本增加。連日來，長江日報記者以買房者的身份在三鎮(zhèn)隨機探訪10個樓盤，結(jié)果發(fā)現(xiàn)6個樓盤婉拒公積金貸款的要求，其原因基本都是回款周期過長、公積金中心貸款額度不足。

公積金貸款買房頻頻遭拒

近日，漢口一家事業(yè)單位職工小張向長江日報記者反映稱，她已經(jīng)下定決心購買后湖融創(chuàng)公園壹號的房子，在提交相關(guān)資料后卻被告知，該樓盤不接受公積金貸款申請，建議小張選擇純商業(yè)貸款購房。

追問之下，對方告訴小張，之所以不能辦理公積金貸款，是因為公積金貸款發(fā)放時間過長、影響開發(fā)商回款。

實際上，今年以來，購房者類似投訴明顯增多。為了解具體情況，長江日報記者隨機走訪了三鎮(zhèn)10個樓盤。

昨日，記者陪同小張前往后湖融創(chuàng)公園壹號，對接的銷售人員明確表示不能為小張申請公積金貸款，并建議小張辦理商業(yè)貸款。

隨后，在后湖海德公園項目，銷售人員表示應(yīng)該可以辦理公積金貸款，具體情況得看明年開盤時的情況。在漢口城市廣場，銷售人員表示可以用公積金貸款買房，但項目目前沒房賣，新房應(yīng)該要等到春節(jié)后才會入市。

在后湖匯悅天地，置業(yè)顧問表示，該樓盤早在幾個月前就不能辦理公積金貸款了，原因是公積金貸款放款時間太長，影響開發(fā)商回款，還稱“周邊幾個項目都不接受公積金貸款申請”。

在武昌區(qū)域，光谷悅城項目近期即將開盤，樓盤置業(yè)顧問婉拒了記者的公積金貸款申請，理由是“公積金中心今年的額度用完了”。在純水岸東湖項目，銷售人員表示可以申請公積金貸款，具體要根據(jù)貸款人資質(zhì)、條件等因素決定額度。

在漢陽，國博新城的銷售人員表示，可以通過公積金貸款購房。

此外，在記者前期探訪過程中，漢陽紐賓凱漢city、武昌福星惠譽東湖城、金地自在城，均以“回款周期太長”等理由，拒絕了購房者的公積金貸款請求。

探訪結(jié)果顯示，武漢三鎮(zhèn)隨機抽取的10個樓盤中，有6個明確表示無法辦理公積金貸款。

拒辦公積金貸款將被嚴查

采訪過程中，多個樓盤銷售人員向記者抱怨稱，自己有客戶申請公積金貸款超過半年，至今仍未放款，“眼看到了每年年末銀行信貸收緊的節(jié)點，估計要等到明年1月才能放款了”。

一家小型開發(fā)商內(nèi)部人士向記者坦言，實際操作過程中，純商貸最快不到一周即可放款，時間長點也就一個月左右時間。

銀行在樓盤駐點人員則透露稱，公積金貸款利息比商貸低，銀行工作人員辦理商貸時，每完成一筆商貸都會有相應(yīng)績效回報，而公積金貸款沒有相應(yīng)“提成”，“主要是不賺錢”。

采訪中，各方表示，公積金放款慢，主要是慢在房產(chǎn)貸款抵押環(huán)節(jié)。武漢公積金中心表示，公積金貸款由商業(yè)銀行受托發(fā)放，是按照“銀行初審—銀行復(fù)審—公積金中心終審—不動產(chǎn)局抵押—銀行放款”的流程辦理。早在今年8月，公積金貸款審批就已從15天縮短到了半個小時，貸款辦理數(shù)量較多、不動產(chǎn)登記抵押環(huán)節(jié)耗時，導(dǎo)致公積金貸款發(fā)款時間較長。

此外，根據(jù)《武漢住房公積金管理條例》等相關(guān)法規(guī)，銀行增設(shè)公積金貸款辦理條件、直接或變相要求開發(fā)商拒絕公積金貸款的，公積金中心將責(zé)令其限期整改。拒不整改的，則取消其辦理公積金貸款的業(yè)務(wù)資格。如果開發(fā)商拒辦公積金貸款，市房地產(chǎn)主管部門將責(zé)令整改，拒不整改將對其記入信用檔案進行扣分，并公示曝光。

武漢公積金中心表示，職工一旦遇到樓盤拒貸，可以撥打12329公積金熱線進行投訴，公積金中心將與其他主管部門展開聯(lián)合執(zhí)法。