荊州房產(chǎn)交易契稅已下調(diào) 樓市進(jìn)入政策寬松期

昨起，荊州人購(gòu)買二套房可以少繳契稅了。22日起，個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，根據(jù)面積將比原有契稅降低2-3%，同時(shí)首套房的契稅標(biāo)準(zhǔn)也有部分變化。這是繼本月初下調(diào)首付比例后，房地產(chǎn)市場(chǎng)再度迎來的新刺激政策。記者昨從荊州市地稅局獲悉，目前已開始執(zhí)行最新政策。

按財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局等部門的聯(lián)合發(fā)文，昨起將調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積90平方米及以下，減按1%稅率征收契稅；90平方米以上的，減按1.5%稅率征收契稅。購(gòu)買二套房，90平方米及以下，減按1%稅率征收；90平方米以上，減按2%稅率征收。新政不再單獨(dú)規(guī)定144平方米以上的非普通住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

記者昨從荊州市地稅局獲悉，目前已執(zhí)行最新政策。相比荊州此前政策，新政利好首套房購(gòu)買大戶型的，同時(shí)更利好二套房購(gòu)買者。以前，無論購(gòu)買多大面積，只要是二套房，均按房?jī)r(jià)總額的4%征收契稅。以一套90平方米總價(jià)50萬的房子為例，舊政策需繳契稅50萬*4%=2萬元，按新政僅需繳50萬*1%=5000元。

新政對(duì)于荊州市場(chǎng)上的改善性需求和大戶型房產(chǎn)有一定的積極刺激作用。業(yè)內(nèi)表示，本月來，央行已將首套房首付比例調(diào)整為最低20%，二套房首付最低比例30%，此次多部門又下調(diào)契稅，對(duì)于包括荊州在內(nèi)的消化庫(kù)存城市而言，無疑是利好消息，同時(shí)也能振奮市場(chǎng)。