人的一生究竟要買幾套房？

2016年人們之間談論最多的話題恐怕就是，“你買房了么”？或許面對高房價你仍猶豫不決，又或許已經買過房的你仍然在經受著房產的誘惑，考慮再次置業，那一生到底要買幾次房才能平復內心對于住的渴望？

對于這個問題，如果我們按照常理來分析，人生中似乎至少也需要三套住房，畢竟在現代社會中，追求有質量的生活一直是普通民眾的奮斗目標。當然，這種有質量的生活并非一定要成為富翁或富豪，如經過一番努力，普通家庭同樣能實現這一理想生活目標。

第一套——自主剛需房

對于每個人來說，給自己一個在社會中可以安身立命的居住之所是天經地義的，當然，隨著時代的發展及房價的不斷上漲，很多年輕人開始出現“此生不買房”的新理念，但我們必須承認，傳統觀念之所存在，就是它不會以我們的一直為轉移，不是說你一輩子租房生活就可以讓買房觀念徹底消失。

所以，無論如何，每個人都應該在適當的地點以適當的價錢購入一個適當的房子，來滿足基本的居住功能。

多說一點，如果你是單身未婚男性，假如連一套房子都沒有，哪個母親會同意把自己的姑娘嫁給你，不要罵房貸君，換位思考，你有女兒的話也不會讓她嫁給一個沒房子的男人。

第二套——改善型住房

正常來講，購買改善型住房應當是一般家庭經過多年積淀，多數事業有成，經濟基礎進一步殷實后會做出的選擇。

在這一時期，改善家庭住房條件，購買一套三居室的康居房，應該難度不大。而擁有的第一套房子，或敬老，或贈子，或出租贏得收入，可進一步提高全家人的生活質量。

當然，有條件的話，也可以選擇將第一套房子出售掉，用更多的資金去選購條件更為優秀的房子，或者將剩余的資金用作其它投資。總之，人生來到這一步，可供選擇的選項也會變的豐富起來。

第三套——養老度假房

對于這一類房產或許我們應該不稱之為“剛需”，畢竟這種房子并不是誰都有需要的。但是在人的一生中，一個家庭如果能夠擁有這第三套住房，相應的就會獲得更為有質量的生活。

簡單來說，幾年前，很多人選擇去海口、三亞等風景區買房炒房，一方面是這些地方房地產高速發展，帶來了眾多投資機遇；另一方面，選擇在這類區域買房是實現有質量生活的體現，當然，人生發展的正常軌跡，購買度假房需要在參加工作后的第三個十年來實現，也就是至少在四十五歲之后，方可實現這一理想目標。

可問題的是，以上情況是在符合市場及個人家庭合理發展規律后才可能會出現的結果，而眼下，隨著房價的不斷攀升，很多人面臨的問題是，連第一套可以自主的房子都已經買不起了。

所以，越來越多的人選擇租房生活，而且再通過計算后，似乎租房真的要比買房更為劃算。

以一對月收入10000元、固定支出4000元、有十萬元存款的夫婦為例，買房和租房兩種不同的選擇在30年的時間里會發生以下變化：

買房

按照中國指數研究院最新的百城均價12825元/平來計算，一個90平的房子總價要115.4萬，按照首付30%，商貸基準利率4.9%。30年等額本息計算，每個月要還款4288元，當然，公積金會更劃算。

每月4000元的支出固定不變的情況下，買了房子每月能結余1712元，三十年后有61.6萬的存款（不計利息和其它投資）和一套房；

租房

租房的話每月房租2000元，固定支出4000元，每月結余4000元，三十年后存款144萬，已有存款10萬，總存款是154萬（不計利息及其他投資）。

表面上看話起來是租房的存款多一些，但是要考慮到房子的升值問題，三十年的時間房子價值不知道翻了多少倍了，再加上貨幣貶值、利率變化等因素，其實還是買房劃算。

再者30年不斷搬家，居無定所的生活難道不會讓人飽嘗顛沛流離嗎？所以，無論如何，每個人都還是要盡自己所能去買一套房子，不為別的，就是給自己內心一份安定。