湖北多措并舉推進高品質住宅建設

記者近日從湖北省住建廳獲悉，截至目前該省已推動謀劃高品質住宅試點項目162個，占新開工項目的60%，成功激活改善性住房需求，部分高品質住房項目更是出現“搶購”熱潮。

今年全國兩會，“好房子”首次被寫進政府工作報告，報告中提出，要“適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。近年來，湖北省通過立標準、強落實、抓試點示范樣板等舉措，持續扎實推進高品質住宅建設，并取得顯著成效。

何為好房子？2024年，湖北省出臺了《高品質住宅建設工作方案》，細化高品質住宅標準3大類、11項和46條控制指標，涵蓋智能建造、全裝修交付、智慧家居等要求，并強化土地出讓、設計、建設、驗收、交付、運維服務等全生命周期管理。

在高品質住宅建設試點基礎上，湖北還組織編制了《高品質住宅技術標準》，該標準對湖北“高品質住宅”進行了明確定義，即在滿足使用功能、安全耐久、配套完善的基礎上，符合“綠色、智慧、舒適、愉悅”的宜居湖北發展理念和建設標準，打造健康居住環境，實現綠色低碳可持續發展，滿足人民日益增長的美好生活需要的住宅。

與此同時，持續引導各市州加大高品質住宅建設，武漢、宜昌、十堰、黃岡等地先后出臺重磅政策，為高品質住宅“筑基搭臺”。

其中，武漢市以漢芯公館、漢韻公館試點建設為牽引，大力推動好房子四化(建筑工業化、標準化、數字化、智能化)同步、一體推進智能建造標準體系建設；咸寧市印發《咸寧市推進高品質住宅建設實施方案》，明確建設標準，并配套出臺1萬元高品質住宅購房補貼政策，鼓勵支持社會各界參與、支持高品質住宅項目建設。

從市場反應來看，高品質住房項目頗受歡迎，開盤當天去化可達到80%以上，部分周邊教育、醫療等配套好的高品質住房項目，更是出現“搶購”。如武漢市一項目開盤兩小時，186套房源迅速售罄。宜昌市某項目首開，半日即售罄，成交金額超億元，加推房源在1小時內被搶光，創造宜昌七年以來首個“日光盤”“時光盤”。黃岡麻城市一項目首開即認購150套，銷售金額高達2.19億元，刷新麻城房地產近三年開盤記錄。十堰市、天門市的高品質項目也是“首開即日光”。

據悉，今年湖北省住建廳還將積極探索房地產發展新模式，通過科技創新、產品迭代、服務升級等措施，供給更多“好房子+好服務”，滿足人民群眾對高品質生活的需求。