武漢市江岸區(qū)住房“以舊換新”最新政策發(fā)布

11月2日，武漢市江岸區(qū)舉行商品住房“以舊換新”推介會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布了該區(qū)商品住房“以舊換新”活動(dòng)倡議書(shū)，首批8個(gè)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)參與活動(dòng)并制定優(yōu)惠方案，購(gòu)房者可通過(guò)貝殼找房報(bào)名登記，對(duì)于成功賣(mài)舊買(mǎi)新?lián)Q房人，武漢貝殼給予現(xiàn)金補(bǔ)貼，前100名可享稅前5000元/套的現(xiàn)金補(bǔ)貼。

首批8個(gè)樓盤(pán)推出活動(dòng)優(yōu)惠

為滿足居民住房改善需求，武漢市江岸區(qū)進(jìn)一步升級(jí)“以舊換新”政策力度，活動(dòng)時(shí)間為2024年11月1日—2024年12月31日。

江岸區(qū)政府有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次參與江岸區(qū)“以舊換新”活動(dòng)的包含城建、龍湖、萬(wàn)科等一線品牌房企，推出了濱江云城、越秀中交星匯園、綠城留香園、幸福時(shí)代大家、新希望D10天元、中建壹品漢芯公館、龍湖清能天曜、萬(wàn)科云泊江岸8個(gè)樓盤(pán)，房源涵蓋87㎡-265㎡全面積段及二七濱江、丹水池、塔子湖、后湖各個(gè)片區(qū)的剛需、改善型住房，滿足購(gòu)房者不同需求。

據(jù)悉，開(kāi)發(fā)企業(yè)制定了相應(yīng)的“以舊換新”優(yōu)惠方案及購(gòu)房折扣，具體以各項(xiàng)目實(shí)際情況為準(zhǔn)。

“公司特批了7套特價(jià)房源參與本次活動(dòng)，均為項(xiàng)目熱銷(xiāo)爆款產(chǎn)品，明年12月前確保交付。其中100m的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型參與活動(dòng)后總價(jià)僅150萬(wàn)起，給與了購(gòu)房者低壓力入住高品質(zhì)改善住宅的難得時(shí)機(jī)。”武漢城建·電建|濱江云城項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人李思遠(yuǎn)現(xiàn)場(chǎng)介紹，項(xiàng)目對(duì)于以舊換新房源保有30天的鎖房周期。在30天內(nèi)若未實(shí)現(xiàn)舊房銷(xiāo)售，購(gòu)房者可解除新房的購(gòu)買(mǎi)合同并退還認(rèn)購(gòu)金，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，讓購(gòu)房無(wú)憂慮、有保障。

貝殼平臺(tái)提供賣(mài)舊買(mǎi)新服務(wù)

武漢貝殼為本次商品住房“以舊換新”提供中介服務(wù)。活動(dòng)期間，有意愿出售武漢市中心城區(qū)舊房（商品住房）并購(gòu)買(mǎi)江岸區(qū)新建商品住房的居民個(gè)人，可以通過(guò)貝殼找房APP或小程序、貝殼找房合作的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門(mén)店報(bào)名登記。根據(jù)舊房所屬區(qū)域也可撥打電話咨詢：13667162965（漢口）18971227024（武昌）15807175113（漢陽(yáng)）。

接著，進(jìn)入選購(gòu)新房環(huán)節(jié)。換房人在參與“以舊換新”活動(dòng)的新建商品房項(xiàng)目選定意向房源，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂新房認(rèn)購(gòu)協(xié)議和二手房推售協(xié)議，換房人繳納新房認(rèn)購(gòu)金鎖定意向房源，并由開(kāi)發(fā)商提供新房“鎖房期”，不同項(xiàng)目鎖房期有所不同，一般為30-60天。

在出售舊房階段，換房人與武漢貝殼簽訂居間服務(wù)合同，武漢貝殼提供一站式服務(wù)，優(yōu)先推廣舊房，對(duì)簽署無(wú)憂換協(xié)議且成功通過(guò)武漢貝殼成功賣(mài)舊買(mǎi)新的換房人，按照協(xié)議約定內(nèi)容武漢貝殼給予現(xiàn)金補(bǔ)貼。

最后，完成新房交易（或退訂）。在“鎖房期”內(nèi)，換房人成功出售舊房的，按約定時(shí)限與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂新房買(mǎi)賣(mài)合同，享受開(kāi)發(fā)企業(yè)“以舊換新”優(yōu)惠活動(dòng)；舊房未能出售的，換房人與開(kāi)發(fā)企業(yè)解除新房認(rèn)購(gòu)協(xié)議，換房人無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

貝殼華中區(qū)域新房總經(jīng)理祝甜表示，貝殼平臺(tái)將通過(guò)線上線下聚焦，幫助換房人快速銷(xiāo)售舊房，縮短舊房出售周期，提供一站式賣(mài)舊買(mǎi)新居住服務(wù)。此外，換房人在武漢貝殼委托并掛牌銷(xiāo)售二手房，并且在此周期內(nèi)通過(guò)貝殼合作經(jīng)紀(jì)人服務(wù)成功認(rèn)購(gòu)簽署“無(wú)憂換”協(xié)議的新房項(xiàng)目，前100名客戶都可享受稅前5000元/套的現(xiàn)金補(bǔ)貼。換房者可同步享受新“漢十條”“岸七條”當(dāng)中的契稅、人才等補(bǔ)助，相關(guān)購(gòu)房補(bǔ)助就高不就低，不重復(fù)享受。

滿足人民群眾多樣化居住需求

“我有一套老舊樓梯房，想賣(mài)掉置換一套新房，掛在網(wǎng)上8個(gè)月一直還沒(méi)賣(mài)掉。”活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，68歲的李先生前來(lái)咨詢。他告訴記者，這套房子面積84平方米，位于六樓，自己爬上爬下很不方便，也沒(méi)有居住，想趁現(xiàn)在有優(yōu)惠政策賣(mài)舊買(mǎi)新，改善居住品質(zhì)。

記者了解到，除了江岸區(qū)，武漢市硚口區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、武昌區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、江夏區(qū)、東湖高新區(qū)等區(qū)均已出臺(tái)相關(guān)舉措，加快推進(jìn)商品住房“以舊換新”。

今年6月6日，江岸區(qū)發(fā)布了“岸七條”政策，2024年5月1日至2024年12月31日期間，針對(duì)出售在江岸區(qū)內(nèi)的自有存量住房，且在江岸區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新房的個(gè)人（家庭），對(duì)其出售自有存量住房已繳納的契稅予以全額補(bǔ)助。政策發(fā)布后，目前江岸區(qū)已經(jīng)收到3000余條補(bǔ)貼申請(qǐng)，首批審核通過(guò)的金額預(yù)計(jì)2000萬(wàn)元，將在11月內(nèi)陸續(xù)兌現(xiàn)。

“政策執(zhí)行階段，我們了解到很多業(yè)主的舊房并不在江岸區(qū)，雖然可以享受購(gòu)買(mǎi)新房的契稅補(bǔ)貼政策，但也存在舊房去化服務(wù)的需求。”江岸區(qū)相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人介紹，本次協(xié)調(diào)貝殼與8個(gè)區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)商品房項(xiàng)目參與到“以舊換新”活動(dòng)，為業(yè)主們提供更加周到的“無(wú)憂換”服務(wù)、更加實(shí)惠的換房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼，結(jié)合新“漢十條”和“岸七條”的補(bǔ)貼政策，滿足人民群眾對(duì)住房的多樣化需求。