規范房地產市場秩序刻不容緩

近日，住房城鄉建設部再出重拳規范房地產開發企業，明確提出將對發布虛假房源、惡意炒作、捂盤惜售等9種不正當經營行為依法嚴懲。在多地樓市調控升級的背景下，此舉無疑又是一記響雷，表明政府意識到當前整治房地產市場秩序已刻不容緩，決心剪除擾亂市場的毒瘤以實現房地產市場的長期健康發展。

包括本輪房價飛漲在內的歷次樓市波動，均暴露出房地產市場秩序混亂是推高房價的重要因素，部分開發商為牟取暴利，慣于散布假消息，人為制造恐慌，嚴重損害消費者利益，影響樓市健康發展。

當前，房地產市場秩序已經到了非整治不可的地步。必須清醒地認識到，在中國很多家庭是拿出幾輩人的積蓄買房，房地產市場秩序事關百姓切身利益，房地產市場的平穩健康發展事關我國經濟社會發展大局，中國容不下一個百病纏身的房地產市場。

重塑房地產市場的良好秩序，需要政府的管理行為、企業的交易行為和消費者的購買行為形成良性互動。

一個健康的房地產市場，必須有鐵腕規則維護秩序。此次住建部對9種不正當經營行為作出清晰界定。各地主管部門要勇于擔當嚴格執法，杜絕有案不查或袒護企業等問責不力行為，加快房地產行業信用體系建設，在全社會形成獎優罰劣的導向，讓房企違法違規行為成為“過街老鼠”。

企業是房地產市場的主體，它們規范自身經營行為是維護市場秩序的基礎。目前我國擁有一級資質的房地產開發企業有近千家，是整個行業的頂梁柱。近日其中20家企業向社會公開作出不銷售未取得預售許可證的商品房、不發布虛假廣告、不捂盤惜售或散布漲價信息等8項承諾。這些企業帶了個好頭。問題的關鍵在于，所有房地產企業都要真正把承諾付諸行動并持之以恒。

規范房地產市場秩序事關這個產業的未來，一個不講規則、充滿謠言、欺詐的市場傷害的將是所有人的利益。對此，房地產市場各參與方都應有深刻認識。