彭博社報(bào)道，中金分析師張宇在3日報(bào)告中稱，北京市首次上調(diào)首套房首付比例，未來幾個(gè)月房價(jià)有望降溫。

10月份房地產(chǎn)銷售同比增速仍將超出市場預(yù)期，并高于8月份增速。在高基數(shù)效應(yīng)影響下，11月份和12月份增速可能下滑。

今年年底前中央政府的立場不會過于嚴(yán)厲，因?yàn)榕c控房價(jià)相比，當(dāng)前去庫存更為重要。

三四線樓市銷售同比增速7月份剛剛開始攀升。

2017年，一二線城市同比銷售增速可能放緩；三四線城市同比增速預(yù)計(jì)將維持逐漸回升態(tài)勢。

H股地產(chǎn)板塊獲利了結(jié)壓力正在攀升。由于9、10月銷售數(shù)據(jù)有望超預(yù)期，板塊仍然存在約10%的上漲空間。

地產(chǎn)A股

分析師寧靜鞭在另一份報(bào)告中表示，“京津930新政”是全國各城市中首次調(diào)整首套房首付比例，且嚴(yán)格限制非本市戶籍及非普通住宅購房需求，重啟“認(rèn)房又認(rèn)貸”，政策的時(shí)點(diǎn)、力度均超預(yù)期。預(yù)計(jì)北京4季度成交“旺季難旺”，環(huán)比或下滑15%。

政策再加碼階段對應(yīng)A股地產(chǎn)股票行情的中后段，往上空間看10%-20%。