2017年陳一新書記有十大創新，其中一個是“三鄉工程”：市民下鄉、能人回鄉、企業興鄉。
這么多年過去了，武漢的外圍形成“微度假圈”，元旦春節又有好的去處。
由于土地制度的改革，“企業興鄉”又有新路子。
12月26日，在武漢市民之家拍賣大廳內，蔡甸區大集黃虎村集體經營性建設用地使用權出讓，通過拍賣方式，以392萬元總價成交，總用地面積6509平方米（折合9.76畝），規劃用途為商業用地（農文旅產業配套設施）。
今年3月，自然資源部部署開展深化農村集體經營性建設用地入市試點，蔡甸區成為全省13個試點地區之一。這是試點開展以來，武漢市首次進行農村集體經營性建設用地入市交易，標志著武漢市深化農村集體經營性建設用地入市試點工作取得階段性成果。
由武漢農業集團資產經營有限公司競拍成功。根據用地分布特點，建設具有公共屬性的中心文化廣場，增建小學士樂園體驗館、小百靈空間音樂館、小戲迷天地學習館。致力打造武漢近郊首個集研學教育、親子文創、創意國潮、生態露營、田園食肆、鄉居漫旅于一體的傳統文化體驗主題樂園。公司表態：“依托黃虎村閃亮的生態資源，深挖當地知音與耕讀文化根脈，釋放傳統文化的旅游效應，通過農文旅深度融合建好項目，擦亮‘知音童谷’品牌，與村民一起實現共建、共存、共享、共富、共榮。”
對此問題的關注，始于2021年。微博有記錄。
2021年12月28日，宜昌市首宗集體經營性建設用地成功入市，土地出讓成交價69萬，競得人宜昌渡心石屋民宿旅游開發有限公司，該宗地位于夷陵區分鄉鎮南岔灣，面積2582.66平方米，用途商業。
土地使用權人競得該地塊后，擬依托獨具特色的自然風光發展石屋民宿集群項目。這是新土地管理法頒布以來全市第一宗集體經營性建設用地入市，標志著我市農村集體經營性建設用地入市試點工作取得突破性進展，城鄉融合發展邁出了實質性一步。
如今，渡心·南岔灣石屋民宿斬獲全球建筑界的奧斯卡——金塊獎以及黑松露獎，并通過了全國甲級民宿驗收，是夷陵區打造“三峽極宿”的代表性民宿。
“金塊獎” 建筑界的奧斯卡由PCBC（太平洋建筑協會）組織發起的“金塊獎”，作為地產界每年一度的頂級盛事。這是在全世界建筑藝術大獎中規模最大的獎項，被贊譽為全球建筑界的“奧斯卡”，與“奧斯卡”一樣，金塊獎并非商業獎項。每年一度的“金塊獎”授予在全球住宅、商業以及工業項目中建筑設計、土地規劃等方面有杰出創造成就的發展商與設計者。
石屋民宿也成為宜昌鄉村民宿十大模式之一。
一、古村落民宿——遠安縣龍鳳村拈花谷。
緊鄰4A級景區百里荒，保留一批明清時代“小青瓦，單天井”的鄂西風格的古民居。打造成集精品民宿、運動體驗、田園觀光、休閑采摘等一體的鄉村旅游網紅打卡地。
統一收儲，引進企業承租經營。尊重農民意愿，制定統一價格，集中收儲21棟明清時代古民居，與農民簽訂租賃協議，協議期限20年；引進湖北龍鳳別舍文化創意有限公司承租開發經營，村集體與別舍公司簽訂開發經營協議，明確各自權利義務，村集體負責協調和服務，實行“農戶+村集體+公司”經營管理方式。
二、度假精品民宿——當陽市棗林村刀田驛山居
臨近百里荒生態旅游區，夏季氣溫不超過20度，系天然氧吧，是夏天避暑、冬季滑雪的勝地。
由當陽環百旅游開發有限公司和棗林村集體共同開發經營，棗林村采用宅基地有償退出的方式，收回5個閑置宅基地，以土地使用權作價入股，占股10%；當陽環百旅游開發有限公司投資建設，總投資3500萬元，打造環百里荒景區精品民宿。
三、高山避暑度假民宿——夷陵區樟村坪鎮。
樟村坪鎮地處夷陵區北部，該鎮殷家坪、羊角山、黃家臺村平均海拔1300米，森林覆蓋率85%以上，夏季氣溫不超過20度。三個村的民宿以農民自營為主。獲全國森林康養基地試點建設鄉鎮。
四、避暑游樂民宿——夷陵區羊角山村云上西寨
宜昌云上西寨避暑游樂民宿位于宜昌市夷陵區樟村坪鎮羊角山村五組，地處1300米海拔的山頂。
2018年鄉賢能人岳述明回鄉創業，投資3000萬將廢棄的露天采礦場改造成百畝花田，開發云上西寨集裝箱民宿區。民宿區占地200余畝，接待中心、停車場、游樂場、餐廳包房、采摘葡萄園、健身步道和錯落有致的集裝箱等住宿游玩設施一應俱全。
五、石屋民宿——夷陵區南岔灣石屋部落民宿
現存較為完整的石屋18棟，均有上百年的歷史傳承。2019年以來宜昌渡心民宿旅游開發有限公司投資5000萬元，打造具有美學價值，保留歷史遺跡，帶動當地經濟發展的高端石屋部落民宿。
聘請中國美術學院風景建筑設計研究總院設計石屋裝修改造，擯棄傳統酒店賓館設計裝修風格，展示鄉土韻味，彰顯石屋特色，建筑外觀保留古法石墻砌筑方式。
石屋部落民宿拍攝制作短視頻、抖音進行宣傳推介，游客可在攜程、抖音、小紅書等平臺預訂房間。
六、茶園民宿——興山縣巖嶺村巖上茶居
位于興山縣峽口鎮巖嶺村999米海拔之上，系巖嶺村引進能人喬云明回鄉投資創業，成立了老巖嶺農業觀光公司和種養殖合作社，帶頭發展觀光旅游和生態農業。建成26棟巖上茶居帳篷全景酒店。
七、賞景度假精品民宿——長陽縣朱津灘村清舍民宿
位于清江邊上，地處長陽縣朱津灘村七組，風景宜人，環境優雅。充分利用自然資源美麗景色，是首批國家甲級民宿，2021年運營期間榮獲“宜昌最美民宿”第一名。
八、溫泉民宿——長陽縣鹽池河溫泉民宿
位于長陽縣漁峽口鎮龍池村，出露于八百里清江第一峽伴峽西側，毗鄰水布埡大壩，常年水溫42℃，流量6.01升/秒，是不需加熱的天然溫泉，是華中地區含微量元素最多的優質溫泉，被土家人譽為“神水”，從歷代縣志、民間傳說和實際調查來看，鹽池河溫泉有舒筋活血、健腦提神、強身健體、補虛寧神之功效，尤其對皮膚病、風濕等特殊療效。鹽池河現已開發7個露天溫泉池。該村14戶農民利用自家農家小院開辦溫泉民宿小群。
九、鄉村體驗民宿——宜都市弭水橋村“五農”研學民宿
毗鄰三峽九鳳谷景區、宜昌地區第一位共產黨員胡敵烈士故里，是宜都市鄉村振興培訓學校所在地，該村以“五農”研學念好“民宿經”，打造農村發展新業態。
讓學生走出校園、親近自然、拓展視野、豐富知識、了解社會、參與體驗，弭水橋村發動農民積極參與，創設以住農家屋、吃農家飯、干農家活、享農家趣、結農家緣為主題的“五農”研學營地，12戶農民盤活自家農家小院開辦“五農”研學民宿，對接市場需求，服務研學旅行。
十、避暑康養民宿--五峰縣長樂坪鎮
長樂坪鎮立足綠水青山、涼爽氣候、美中勝景的資源優勢，依托柴埠溪大峽谷等景區，大力發展避暑康養民宿，現有民宿200多家，床位3000多個，帶動600多人就業。
如果差錢，還可以貸款。
12月27日上午，羅田縣政務大廳不動產登記服務窗口，縣自然資源和規劃局工作人員為羅田縣農投科技公司頒發《不動產登記證明》，以此為抵押，農行羅田支行向該公司授信200萬元。這是湖北省首筆“集體建設用地使用權抵押融資”項目。
羅田縣農投科技公司是集農產品生產、加工、銷售、運輸、貯藏一體的龍頭公司，目前農投公司在羅田三里畈鎮的育肥園項目已完工投入生產，公司因運營需要流動資金周轉，在羅田縣自然資源和規劃局的推動下，黃岡市金融工作局會同市農行積極對接，結合企業的經營模式和資金需求，以農村集體經營性建設用地使用權抵押，授信200萬元，解決企業短期資金缺口。
