中證報報道：元旦假期以來，北京新房、二手房成交均出現復蘇跡象。業內稱，北京二手房成交開始活躍了，成交速度變快、成交量放大，元旦假期期間成交量相比去年同期增長30%以上。

1月4日，每日經濟新聞報道，2022年12月26日東莞全面放開限購之后，新房周成交量環比上漲950%。此報道中的“周”并非自然周，文中950%指的是2022年12月27日到2023年1月2日七天相對于2022年12月20日到2022年12月26日七天的漲幅。

《財經十一人》查閱數據后發現，此報道與事實有較大出入。東莞全面放開限購之后，12月27日到1月2日七天比12月20日到12月26日七天，新房成交量實際僅上升約62%。上升62%似乎也不低。

可喜的是房地產政策密集出臺。

住房和城鄉建設部部長倪虹表示，用力推進保交樓保民生保穩定工作。著力化解房企風險，提高住房建設標準，為房屋提供全生命周期安全保障。合力整治房地產市場秩序，讓人民群眾放心買房、放心租房。我們將牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標，從好房子到好小區，從好小區到好社區，從好社區到好城區，進而把城市規劃好、建設好、管理好，讓城市更宜居、更韌性、更智慧。

部長說，對2023年住房城鄉建設工作還是充滿信心，對房地產市場企穩回升，還是很有信心。

對于購買第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率該降的都要降下來。對于購買第二套住房的，要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。對于購買三套以上住房的，原則上不支持，就是不給投機炒房者重新入市留有空間。

政策很快就出來了。

5日，央行、銀保監會發布《建立首套住房貸款利率政策動態調整機制》。新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。

專家指出，此次政策賦予了房價疲軟城市自主下調房貸利率的權限，充分體現了對首套購房的支持。

根據國家統計局全國70城房價指數數據，最近3個月房價持續下降的城市名單共有38個。

其中二線城市13個，分別為大連、福州、哈爾濱、蘭州、南寧、廈門、沈陽、石家莊、太原、天津、武漢、長春、鄭州。而三四線城市為25個，分別為蚌埠、北海、常德、丹東、桂林、惠州、吉林、濟寧、金華、錦州、九江、洛陽、牡丹江、平頂山、秦皇島、韶關、唐山、溫州、無錫、襄陽、徐州、揚州、宜昌、岳陽、湛江。

這個政策去年9月底就有了。