1、3、4月份有點難：電商是機遇

5月16日，國務院新聞辦舉行的4月份國民經濟運行情況新聞發布會：

1—4月份，社會消費品零售總額138142億元，同比下降0.2%。其中，除汽車以外的消費品零售額124807億元，增長0.8%。

4月份，社會消費品零售總額29483億元，同比下降11.1%。其中，除汽車以外的消費品零售額26916億元，下降8.4%。

1-4月份，貨物進出口總額125799億元，同比增長7.9%。

1—4月份，規模以上工業增加值同比實際增長4.0%。4月份規模以上工業增加值同比下降2.9%。從環比看，4月份，規模以上工業增加值比上月下降7.08%。

4月全國城鎮調查失業率為6.1%，比上月上升0.3個百分點。

1-4月，全國固定資產投資（不含農戶）153544億元，同比增長6.8%。

1-4月，全國房地產開發投資39154億元，同比下降2.7%；其中，住宅投資29527億元，下降2.1%。房地產開發企業房屋施工面積818588萬平方米，同比持平；房屋新開工面積39739萬平方米，同比下降26.3%；商品房銷售面積39768萬平方米，同比下降20.9%；商品房銷售額37789億元，同比下降29.5%。4月末，商品房待售面積55735萬平方米，同比增長8.4%。

專家認為，對于房地產市場，仍需從改善房企融資環境、穩定市場預期等方面加大支持力度。一些地方將加大因城施策力度，樓市運行下半年有望改善。

3、4月份很難，5月會好轉，疫情防控有效，消費回升，豬肉價格回升，保證工業用電，房地產回升。

證券時報：針對豬周期拐點何時能至的問題，樂觀派稱，國內生豬價格4月以來顯著回溫，周期拐點即將來臨；謹慎派則表示，生豬企業大幅虧損的局面會持續，行業仍將在較長一段時間內處于磨底期。雙方也存在共識，生豬養殖是周期屬性最為明顯的行業之一，開啟新一輪循環是大概率事件，市場在等待豬周期反轉。

《證券日報》記者連線了五家券商的五位首席經濟學家和首席分析師，他們表示當前經濟下行壓力加大，但高質量發展大勢未變。疫情沖擊下制造業投資強度仍維持穩定，高技術制造業增長較快，彰顯中國經濟內生增長動能依然強勁。二季度主要經濟數據及社融增速有望企穩回升。未來，增量政策落地將推動經濟明顯回升。

隨著疫情防控取得成效，經濟秩序將快速恢復，后續工業增加值、消費大概率迎來修復式反彈，積極財政支撐下，基建投資有望進一步發力，同時房地產政策環境持續轉暖，房地產市場景氣度有望逐步企穩回升。

隨著天氣逐漸炎熱，深圳一家電商企業主營的可折疊風扇本應進入暢銷期。但受此前疫情影響，積壓的5萬臺風扇因物流受阻無法發貨，同時還損失了一大批客戶。該電商企業通過一系列自救措施，加上政府和平臺助力，終于觸底反彈、漸入佳境，而這也是疫情之下，深圳眾多中小微企業堅持信念、渡過難關的一個縮影。

從3月14日至20日，物流停滯后，客戶大量流失。他們嘗試將滯銷問題向所在的淘寶1688平臺反映，沒想到很快收到反饋，還獲得了為期一周的首屏免費展示資源。借助平臺的“極速周轉”功能，商家一發貨就能立即收到貨款。上線首日，就賣出9000臺風扇。他們還收到政府助企紓困的多項政策優惠，包括市區兩級政府的租金減免、減稅降費等多項舉措。3月30日至今，企業負責人鄭鵬偉和搭檔唐翼鵬每天只睡5個小時，周轉于工廠、倉庫之間，將風扇發往全國各地。不到兩周時間，電扇銷量已經超過10萬臺。

2、貸利率最低降至4.4%

國家統計局數據顯示，4月份，一二三線城市商品住宅銷售價格環比總體呈降勢、同比繼續走低。據計算，4月70城新建商品住宅價格指數環比漲幅為-0.3%，同比漲幅為-0.1%，這是2015年12月份以來首次出現房價同比下跌態勢。4月，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，同比上漲3.9%；一線城市二手住宅環比上漲0.4%，同比上漲2.4%；二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，同比上漲1.0%；三線城市新建商品住宅環比下降0.6%，同比下降1.5%。

證券時報：據悉，目前鄭州市首套房貸利率最低降至4.4%。某支行信貸人員表示，不同樓盤項目利率不同，該行首套房貸利率為4.4%或4.6%。此外，天津、濟南兩地部分銀行首套房貸利率降至最低4.4%，天津此前為4.9%，濟南此前最低為4.6%。武漢在等待。

證券時報：據悉，蘇州地區部分國有大行的首套房貸款利率降至最低4.4%，此前為4.6%，二套貸款還清可按照上述首套房利率實行，二套貸款未還清的利率仍為5.2%。

天津、南通、青島、濟南、重慶等多地已有銀行將首套房貸利率最低降至4.25%。業內稱，兩次房貸利率調整后，首套房貸利率下限最多下降35個基點。

5月16日，據成都市人民政府新聞辦公室微信公眾號披露，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室出臺《關于支持剛性和改善性住房需求的通知》（簡稱《通知》）。其中提到，優化家庭住房總套數認定標準，近郊區（市）縣已購或新購住房不納入在中心城區購房時家庭名下住房總套數計算。居民擬在中心城區新購住房的，其家庭成員位于近郊區（市）縣（東部新區、青白江區、新津區、簡陽、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江）的住房，不再納入家庭住房總套數計算。

自5月22日起，武漢經開區的沌陽、沌口、軍山新城區域從原限購區域調整為不限購區域。自此，武漢經開區全面取消住房限購政策。

5月20日，南京二手房取消限購的消息引發關注，南京房協發文也表示，即日起購買二手房無需提供購房證明。首次使用住房公積金貸款購買第二套住房公積金最高可貸額度由現行的30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶，調整至50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。不過，這一政策發布2個小時后便被叫停。

杭州市：符合條件的三孩家庭，在本市限購范圍內限購的住房套數增加1套；符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照“無房家庭”優先搖號。

3、小縣城大市場

近日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《關于推進以縣城為重要載體的城鎮化建設的意見》，國家發改委有關負責人表示，《意見》對縣城建設的發展目標、具體任務、政策保障等作出了全面系統部署，推進縣城建設對促進新型城鎮化建設、構建新型工農城鄉關系具有重要意義。

數據顯示，2021年底，中國1472個縣的縣城常住人口為1.6億人左右，394個縣級市的城區常住人口為0.9億人左右，縣城及縣級市城區人口占全國城鎮常住人口的近30%，縣及縣級市數量占縣級行政區劃數量的約65%。“推進縣城建設，有利于引導農業轉移人口就近城鎮化，完善大中小城市和小城鎮協調發展的城鎮化空間布局。”國家發改委有關負責人說。

目前，中國縣城發展仍面臨一定程度的制約。該負責人坦言，不少縣城的產業平臺功能比較薄弱、配套設施不健全，在市政公用設施方面也存在管網陳舊老化、路網容量不足、老舊小區配套較差等問題，降低了縣城對人口的承載力和吸引力。

對此，《意見》提出培育縣城特色優勢產業、完善市政設施體系、強化公共服務供給、提升人居環境質量、促進縣鄉村功能銜接互補等5方面25項建設任務，并明確發展目標：到2025年，以縣城為重要載體的城鎮化建設取得重要進展，縣城短板弱項進一步補齊補強，一批具有良好區位優勢和產業基礎、資源環境承載能力較強、集聚人口經濟條件較好的縣城建設取得明顯成效，公共資源配置與常住人口規模基本匹配，特色優勢產業發展壯大，市政設施基本完備，公共服務全面提升，人居環境有效改善，綜合承載能力明顯增強，農民到縣城就業安家規模不斷擴大，縣城居民生活品質明顯改善。

中新網：“名校碩博扎堆就業小縣城”的消息近日引發關注。各級政府將人才建設擺在重要的戰略位置上，從開放落戶、安家補貼到創業貸款等出招不斷。專家稱，縣域是釋放我國就業壓力的“主場”。從長遠看，更多高學歷人才來到基層是一種雙向奔赴的助益。麗水市遂昌縣的《2022年遂昌縣面向世界一流大學引進優秀畢業生入圍體檢人員公告》公示名單引發熱議。24個工作崗位的入圍人員幾乎全部來自復旦大學、上海交通大學、浙江大學等知名高校，碩博士的比例更是高達95.8%。人才引進政策：全日制博士研究生可享受75萬元政策獎勵，全日制本科生可享受45萬元政策獎勵。引進人員聘用后即與招引單位簽約，列入事業編制管理；1年試用期滿考核合格且表現優秀的，還將根據工作需要“按中層干部選任程序聘用為單位中層正職或中層副職職務”。

銀保監會：今年將繼續要求地方法人銀行實現涉農貸款持續增長、普惠型涉農貸款實現差異化增速、各地要實現轄內法人銀行小微企業貸款總體“兩增兩控”目標。對受疫情影響較大的市場主體加強信貸支持，對市場前景好的特殊困難行業企業給予無縫續貸，避免出現行業性限貸、抽貸、斷貸。鼓勵優質銀行、保險公司和其他適格機構參與并購重組農村中小銀行和區域整合。

4、新旅游：小聚集、大空間

受疫情影響，消費者更加追求“小聚集、大空間”的旅游場景，房車旅游因此受到更多關注。今年以來，某在線旅游平臺上包含房車的旅游產品預訂量較去年增長了30%。不過，目前各地真正供房車停靠，車友休閑、娛樂的場地非常少，還存在基礎設施和服務投資不到位等問題。

財經頭條APP：據馬蜂窩，近一周以來，“520”的搜索熱度高漲75%，其中，房車熱度上漲123%，房車+露營、房車+戶外燒烤、房車+觀星，是用戶最關注的幾種玩法；據去哪兒網，預訂在5月20日入住酒店的客人較5月19日預訂入住的增幅達到85%，“95后”“00后”用戶訂單量合計占比達到71%。中高星酒店訂單增幅較低星酒店高出20%；據攜程，近一周，平臺用戶訪問量較4月同期拉升近40%。在江蘇省、云南省，近五日省內游預訂人次環比增長逾30%。

自5月21日起，長春將發放5000萬元汽車消費補貼；5月21日至6月15日，太原將投入4.2億元發放消費券；貴州將于5月30日啟動發放1.4億元零售文體和餐飲消費券。據統計，今年前4月，浙江、江西、四川等地先后發放總額超過34億元的消費券，汽車、家電、餐飲等行業成為提振重點。

5、加裝電梯又有新思路

江漢區六渡橋維善里小區建于1993年，6棟樓房均為9層樓。新加裝的共享電梯位于3棟3單元，這是該小區加裝的首部電梯。3棟3單元與另外4棟居民樓相連，呈一個“L”型，電梯就位于“L”的拐角處。

75歲的居民黃年華走進電梯，只見她刷卡后按下10層按鍵，數十秒后電梯轎廂門打開，眼前不是樓道，而是樓頂天臺。黃年華到天臺是要回家。

3棟3單元與周邊4棟居民樓相連，并共用一個天臺。通過天臺，家住隔壁單元9樓的黃年華走到自家單元樓梯間，下一層樓就到家了。3棟3單元共有26戶使用電梯，而與其相鄰的4個單元中，還有16戶想加入使用，且均是8層、9層的住戶。這些周邊單元的居民雖不能乘電梯直達到家，但仍愿意與3棟3單元住戶按同樣標準出錢。若獨棟使用，住在9樓的居民每戶需出約3.5萬元，而“共享”后只需出約2.1萬元。今后的電費、維保費分攤到每家每戶也會更低。沒有辦法的辦法，下樓比上樓要輕松一些。

武漢人的智慧。硬是把8樓變成2樓，8樓變成3樓。

再假設一下，兩棟樓相差不遠，也可以用天橋連接。

共享電梯，必然降低成本，比如這個樣子的。

徐州銅沛警苑小區帶陽光房的加裝電梯。

6、越來越像硅谷

5月18日武漢經開區與華中科技大學簽署戰略合作協議，共建國際教育科技創新園區（軍山校區）、未來技術創新研究院、高端醫療中心等一系列重大項目，將合作領域拓展到國際教育、科技創新及成果轉化、醫療及公共衛生服務、人才培養與交流等。

其中，華中科技大學國際教育科技創新園區（軍山校區）擬選址軍山新城南側，將面向國家重大戰略需求和武漢經開區產業發展需求，聚焦“大制造、大健康”，圍繞先進材料與智能制造、信息科技與人工智能、清潔能源與環境保護、生命科學與醫療衛生等交叉學科集群入駐，探索學研產用一體化育人新體系，打造立德樹人新模式、科技攻堅新力量、人才隊伍新高地、對外開放新典范、區域發展新引擎。首期規劃建筑面積45萬平方米，首期學生規模1萬人，擬于今年啟動建設，2024年9月建成。

未來技術創新研究院選址軍山科技園，將以未來技術項目為基礎，聚焦汽車、新材料、新能源、數字經濟等產業，建設成為示范性中試基地和技術轉移機構，把華中科技大學的科研平臺和工程中心向研究院延伸，面向全球，引進一批高端科研人才，產生一批高質量創新成果，培育孵化一批高質量企業。

5月19日，卸任武漢大學副校長后，中國科學院院士、武漢大學醫學研究院院長舒紅兵到任武漢生物技術研究院院長，致力于推動研究院建設國家級創新平臺。武漢生物技術研究院是由武漢大學牽頭，整合在漢高校、院所生物領域科技資源，在東湖高新區組建的湖北首家新型產業技術研究院，已成為承擔國家重大科技任務的重要載體、省市生物領域科技創新資源整合的重要平臺，誕生了180多家企業，落地轉化了300余項科研成果。舒紅兵院士主要從事免疫相關的細胞信號轉導研究，他和團隊正攻關細胞與基因治療關鍵技術。武漢科技大學生命科學院也有。

北京交通大學、北京科技大學接連開啟雄安校區規劃建設。目前，已有四所北京高校明確，將在雄安新區規劃建設新校區

硅谷的主要區位特點是擁有附近一些具有雄厚科研力量的美國頂尖大學作為依托，主要包括斯坦福大學（Stanford University）和加州大學伯克利分校（UC Berkeley），還包括加州大學系統的其它幾所大學和圣塔克拉拉大學。結構上，硅谷以高新技術中小公司群為基礎，同時擁有谷歌、Facebook、惠普、英特爾、蘋果公司、思科、英偉達、甲骨文、特斯拉、雅虎等大公司，融科學、技術、生產為一體。

聯想武漢產業基地主要出口手機、平板電腦及其零配件，連續7年出口額全省第一。2021年，該基地完成進出口額55.6億美元，同比增長49%，出貨量創自2013年投產以來的最高紀錄。

出口重要通道（香港）受阻，省、武漢市、東湖高新區緊急協調，聯想武漢產業基地與天河機場、航空公司積極對接。不到兩周后，武漢至印度新德里的航班于3月初開通。另一條已有的武漢至德國法蘭克福的航班，也從3月中旬開始大舉為聯想出口運貨。

今年一季度，聯想武漢產業基地產值113億美元，同比增長11%，出口額同比增長超10%。不到1秒就有一部手機或平板電腦下線，最高日產設備14萬臺，是聯想移動終端制造在全球最大、最先進的自有工廠。近九成從光谷發往全球，遍及160多個國家和地區。

明年花湖機場通國際全貨機就好了。

7、新數據：2021年民航全行業虧損842.5億元

中國民航局官網發布的《2021年民航行業發展統計公報》指出，2021年，新冠肺炎疫情對民航運輸生產影響的深度和持續性超出預期。據初步統計，2021年，全行業累計實現營業收入7529.2億元，比上年增長21.5%；虧損842.5億元，比上年減虧187.1億元。

今年1月份至4月份芯片進口的總量為1860億片，相比去年的2100億片，直接減少了240億片，同比減少了11.4%。我國每年在集成電路商品領域的進口額要突破3000億美元。這幾年國內企業也意識到了自己薄弱的方面，紛紛開始了芯片的研發，小米的澎湃芯片，OPPO的快充安全芯片，vivo的自研影像芯片V1等，或多或少都在半導體行業下邁出了自己的一小步。在手機芯片的供應問題上，由于華為海思芯片無法正常供貨。越來越多的國產手機廠商，開始采用聯發科供應的天璣芯片來制造手機。這也令聯發科手機芯片的市場份額反超高通，成為全球最大的手機芯片供應商。美光等存儲芯片公司無法自由出貨，很多國內的科技廠商，轉而采用長江存儲等國產的存儲芯片。

8、新情況：茅臺冰淇淋

茅臺：全國首家茅臺冰淇淋旗艦店開業，研發團隊稱該產品有酒精含量，不對未成年人銷售；酒精濃度為3%，建議吃了之后不要開車。跨界。

美國財政部長耶倫表示，主張取消部分對華懲罰性關稅，特朗普時代對中國征收的一些關稅正在損害美國消費者和企業的利益，這些關稅現在沒有“戰略意義”；美國貿易代表戴琦則更傾向于保留加征關稅，以制定更具戰略性的對華貿易計劃，保護美國就業和市場。商務部新聞發言人束玨婷在例行新聞發布會上表示，在當前高通脹形勢下，美方取消對華加征關稅符合美國消費者和企業的根本利益，有利于美國，有利于中國，有利于世界。