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葉青看財經:一周財經分析(4.25-5.1)支持各地完善房地產政策
2022-05-05 09:32:53   來源:今日湖北

1、政治局會議的四個信號

29日召開的政治局會議分析研究當前經濟形勢和經濟工作,作出一系列重大部署。

一是防住疫情,穩住經濟。

研判:新冠肺炎疫情和烏克蘭危機導致風險挑戰增多,我國經濟發展環境的復雜性、嚴峻性、不確定性上升,穩增長、穩就業、穩物價面臨新的挑戰。做好經濟工作、切實保障和改善民生至關重要。

財政部、稅務總局公告,5月1日至12月31日,對提供必需生活物資的快遞收派服務免征增值稅。

四月更難。

2022年1-2月,全國規模以上工業企業利潤同比增幅為5%。

1-3月,全國規模以上工業企業實現利潤同比增長8.5%。

1-3月,國有控股企業、股份制企業和私營企業分別實現利潤總額同比增長19.5%、14.4%和3.2%。其中,私營企業利潤總額由1-2月的下降1.7%實現“轉正”。

釋放出積極信號:特別是到了3月份,為企業解困的政策還是集中向中小企業、向民營經濟傾斜。

一季度,規模以上工業企業每百元營業收入中的費用同比減少0.54元,比1-2月減少0.18元。企業營業收入利潤率為6.25%,比1-2月提高0.28個百分點。

4月份,制造業采購經理指數(PMI)為47.4%,比上月下降2.1個百分點,低于臨界點,制造業總體景氣水平繼續回落。

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從企業規??矗笮推髽IPMI為48.1%,比上月下降3.2個百分點;中、小型企業PMI分別為47.5%和45.6%,均比上月下降1.0個百分點。

4月份,非制造業商務活動指數為41.9%,比上月下降6.5個百分點,非制造業經營活動總體繼續放緩。

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國研中心原副主任王一鳴:當前尤為重要的是在5月上旬能夠控制住疫情,實施更大力度的宏觀政策來對沖疫情的影響,使二季度的經濟增速能夠重返5%以上,為全年實現5.5%的預期目標奠定基礎。

會議要求,要加大宏觀政策調節力度,扎實穩住經濟,努力實現全年經濟社會發展預期目標,保持經濟運行在合理區間。

近日召開的中央財經委員會第十一次會議研究全面加強基礎設施建設問題。

要加強交通、能源、水利等網絡型基礎設施建設,把聯網、補網、強鏈作為建設的重點。

4月22日,黃岡至黃梅高鐵正式開通。鄭萬高鐵預計6月1日全線開通。準沿江高鐵即將開通,武漢最大的商機。高鐵經濟帶。

加快建設國家綜合立體交通網主骨架,加強沿海和內河港口航道規劃建設。陽邏港。

發展分布式智能電網,建設一批新型綠色低碳能源基地。

加快構建國家水網主骨架和大動脈。湖北的兩大江漢通道。

要加強信息、科技、物流等產業升級基礎設施建設,布局建設新一代超算、云計算、人工智能平臺、寬帶基礎網絡等設施,推進重大科技基礎設施布局建設。

加強綜合交通樞紐及集疏運體系建設,布局建設一批支線機場、通用機場和貨運機場。4月28日,湖北鄂州花湖機場工程通過第一批行業驗收。預計6月開通客運,11月開通貨運。

要加強城市基礎設施建設,發展市域(郊)鐵路和城市軌道交通。

要加強農業農村基礎設施建設。

要加強國家安全基礎設施建設。

4月25日,國務院辦公廳發布《關于進一步釋放消費潛力促進消費持續恢復的意見》,提出五大方面20項重點舉措。

推動金融系統通過降低利率、減少收費等多種措施,向實體經濟讓利。

鼓勵地方加大幫扶力度,支持各地區結合實際依法出臺稅費減免等措施。

穩定增加汽車等大宗消費,各地區不得新增汽車限購措施,已實施限購的地區逐步增加汽車增量指標數量、放寬購車人員資格限制,因地制宜逐步取消汽車限購,推動汽車等消費品由購買管理向使用管理轉變。

中汽協:4月,中國汽車經銷商庫存預警指數為66.4%,同比上升10個百分點,環比上升2.8個百分點,庫存預警指數位于榮枯線之上,汽車流通行業處于不景氣區間。

沈陽市:自5月1日起,對購置非營運車輛的個人消費者(戶籍不限),一次性發放總額1億元的汽車消費補貼。購買新車發票金額5萬元-10萬元的,每輛補貼2000元。購買新車發票金額10萬元-20萬元的,每輛補貼3000元。購買新車發票金額20萬元(不含)以上的,每輛補貼5000元。

建立健全汽車改裝行業管理機制,加快發展汽車后市場。全面取消二手車限遷政策。

4月28日,武漢市民劉先生順利通過了C6的增駕考試,成為武漢市首個通過C6增駕考試的駕駛員。

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從皮卡到C6,是進步。但是,限于60歲不合理。

積極建設一批區域消費中心,改善基礎設施和服務環境,提升流通循環效率和消費承載力。

支持有條件的地區依托自由貿易試驗區等,與國(境)外機構合作建設涉外消費專區。規劃建設一批中國特色市內免稅店。

Y世代(1980年到1994年出生,3.15億)仍是消費市場的主力軍,但Z世代(1995-2009年,2.33億)已經開始在某些領域引領消費趨勢。TalkingData報告顯示,從消費規模來看,Y世代的年消費規模達到6.68萬億元,Z世代達到4.94萬億元;隨著Z世代步入職場,收入逐步提升,他們將成為未來消費市場的有力增長點。從消費畫像來看,Y世代消費為提升生活品質,需要在汽車、育兒等方面承擔更多壓力;Z世代為“自我滿足”消費相對更自由更“娛樂至上”一些。


二是在關鍵環節上發力。

針對穩增長、穩就業、穩物價面臨新的挑戰,會議聚焦穩住市場主體、保糧食能源安全、穩就業保民生、保通暢保運轉作出部署。

央行、發改委:普惠養老專項再貸款試點額度400億元,利率1.75%,期限1年,可展期兩次。試點金融機構為國家開發銀行、進出口銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行共7家全國性大型銀行。試點地區為浙江、江蘇、河南、河北、江西等五個省份。

央行設立科技創新再貸款:額度2000億,利率1.75%。


三是守住不發生系統性風險底線。

三個方面:促進房地產市場平穩健康發展、保持資本市場平穩運行、促進平臺經濟健康發展。

房地產業規模大、鏈條長、涉及面廣,對經濟金融穩定和風險防范具有重要的系統性影響。會議強調要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,同時提出“支持各地從當地實際出發完善房地產政策,支持剛性和改善性住房需求,優化商品房預售資金監管”。

兩個‘支持’充分體現了中央對各地因城施策的態度。

中指院:1-4月,TOP100企業拿地總額3626億元,拿地規模同比下降55.9%;TOP100門檻值為12億元,較2021年4月下降10億元。4月,杭州、成都等多城市集中推動,但房企拿地熱情不高,房企拿地投資力度并未出現太大回升。

有點像鼓勵生二胎三胎的政策落地?

截至4月28日,4月全國累計發布房地產穩樓市政策超60次,刷新月度穩樓市政策紀錄。今年以來,近110城出臺穩樓市新政。

包括加大購房補貼力度,放寬公積金提取等。不少地方性中小銀行陸續推出服務新市民的金融服務舉措,為新市民提供創業就業、住房貸款等優惠。

在住房補貼方面,多個城市都加大了購房補貼力度,有的城市增加補貼額度,有的城市則是擴大補貼范圍?;葜?、合肥、昆明、珠海、保定、湖州等地也出臺了不同力度的購房補貼政策,補貼項目包括人才引進、新市民安家等。

鄭州市擴大了首次購房補貼發放范圍,由博士、碩士、“雙一流”大學本科畢業生,擴展到所有本科畢業生和技工院校預備技師及??粕?。

河南省住房和城鄉建設廳、河南省發展和改革委員會等四部門聯合印發《河南省關于發展人才公寓的意見》。

其中,《意見》明確,向全日制碩士研究生和全日制本科生青年人才提供建筑面積不超過70平方米的人才公寓,博士生標準不超90㎡,生活必需設施配備齊全,租金要低于同地段同品質市場租賃住房租金。

河南省直青年人才公寓正加快建設,已有2.57萬套。用2年時間高品質建設40萬套人才公寓。

綜合運用青年人才驛站(為鄭州市以外高校來鄭就業創業的本科及以上學歷人員(畢業前1年至畢業后2年期間),提供7天免費住宿、人才公寓(組織一批存量房源,向符合申請首次購房補貼條件的青年人才銷售)、共有產權住房(可按不同學歷層次申請購買相應面積標準的共有產權住房,個人產權份額占比最低可按60%確定,滿5年可以轉讓或者購買政府產權份額轉化為完全產權住房)及發放首次購房補貼等方式為青年人才提供安居保障。

在公積金方面,福州、株洲、北海等十幾個城市都調整了公積金政策,主要是從降低公積金貸款首付比例和提高公積金貸款額度兩個方向發力。

貴陽市:加大住房公積金支持力度。利用住房公積金增值收益,采取個人補息貸款方式撬動商業銀行資金,擴大住房公積金制度受益面。是指公積金中心與受托銀行合作,將經公積金中心審批同意的住房公積金貸款暫由受托銀行發放商業貸款,在職工償還商業貸款期間,因商業貸款利率和住房公積金貸款利率不同而產生的利息差由公積金中心逐月給借款人補貼的貸款方式。新增個人補息貸款規模20億元,貸款發放時間控制在3個月內。鼓勵、引導金融機構實行首套房貸款首付20%政策。

一些城市的房貸利率開始有所下調,在河北廊坊,部分銀行已將首套房貸首付比例從30%降為20%,首套房貸利率也下調為5%。最低的。

主要針對剛需,無錫市規定,生育兩個孩子及以上的居民家庭,可在限購區域新增一套購房指標。蘭州市則規定,對于需要將異地居住的父母等近親屬接到蘭州居住的家庭,允許他們在限購區域內新購一套住房。

黃石市:凡購買城區新建商品住房的給予50%契稅補貼;其中,購買大冶湖新區(金山、汪仁區域)首套新建商品住房的給予100%契稅補貼。引導金融機構加大個人住房按揭貸款投放力度,現階段首套商業性個人住房貸款利率下調至5.2%,二套房下調至5.4%。

全英住房抵押貸款協會:4月,英國房價環比上漲0.3%,同比上漲12.1%,連漲九月,創2016年以來紀錄,房屋平均價格達到創紀錄的33.5萬美元。房價飆升的原因是待售房屋短缺以及疫情引發的對遠離市中心的大型房產的需求。注意這句話。對所有國家都是如此。避霾房。

近期,資本市場震蕩引發廣泛關注。4月29日,A股三大股指集體上揚,滬指、創業板指分別收復3000點、2300點關口。會議強調,要及時回應市場關切,穩步推進股票發行注冊制改革,積極引入長期投資者,保持資本市場平穩運行。

深交所1990年12月1日試營業。

上交所12月19日。

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2021年,新增上市公司524家,年末公司數量增長至4682家,總市值96.53萬億元,規模穩居全球第二,其中,上海、深圳、北京證券交易所上市公司數量分別為2031家、2569家和82家。

2021年,上市公司營業總收入64.97萬億元,同比增長19.81%,占全年GDP總額的56.81%;凈利潤5.30萬億元,同比增長19.56%;繳納稅費金額合計約4.04萬億元,占全國稅收總收入的23.41%。

2021年,上市公司已完成現金分紅總額1.55萬億元,創近年新高。其中,分紅比例保持在30%以上的公司有2009家。共有503家公司實施回購,涉及金額合計約5654.20億元。

會議明確,要促進平臺經濟健康發展,完成平臺經濟專項整改,實施常態化監管,出臺支持平臺經濟規范健康發展的具體措施。

4月25日,快手電商發布“快品牌扶持計劃”,將拿出超過230億的流量助力快品牌成長。提出了2022年的快品牌目標,計劃扶持出500個快品牌。這是繼去年年底快手提出大搞產業帶之后的又一策略延伸和加碼。


四是建設強大而有韌性的國民經濟循環體系。

要堅持辦好自己的事,加快構建新發展格局,堅定不移深化供給側結構性改革,用改革的辦法解決發展中的問題,加快實現高水平科技自立自強。

4月10日,《中共中央 國務院關于加快建設全國統一大市場的意見》發布。從市場設施高標準聯通的“硬環境”,到市場基礎制度規則統一的“軟環境”,意見釋放出全面推動我國市場由大到強轉變的鮮明改革信號。

會議強調,各級領導干部在工作中要有“時時放心不下”的責任感,擔當作為,求真務實,防止各類“黑天鵝”、“灰犀?!笔录l生。

2、個人養老金的市場規模

個人養老金制度出爐。

(一)對于個人:多了一個為自己“儲備”養老錢的渠道。好處三點:

一是可以減少當期個人所得稅繳納。

二是建立專門的個人養老金資金賬戶,積少成多,積累養老儲備。

三是培養更好的理財習慣。個人養老金運作存續幾十年,產品類別豐富,監管更加嚴格,運作規范透明。針對相關產品的投教比較豐富,有助于投資者良好投資習慣的培養。

(二)對于金融機構:更多機遇,更大競爭。

在第三支柱發達的美國,個人養老金賬戶投資總額在去年三季末時已達13萬億美元。

截至2019年底,中國市場化投資運營養老金規模約5.7萬億元,與我國GDP之比僅為5.8%。

而美國二、三支柱投資運營養老金規模是其GDP的1.2倍,OECD國家的二、三支柱市場化運營的養老金規模也達到GDP的50.7%。

(三)對于金融市場:有望迎來更穩定的長期資金。

國家衛生健康委日前印發《醫養結合示范項目工作方案》。方案指出全國醫養結合示范機構的創建條件為運營滿5年及以上,近2年入住率達到實際運營床位的60%及以上,能為入住老年人提供適宜的預防期保健、患病期治療、康復期護理、穩定期生活照料以及臨終期安寧療護一體化的醫養結合服務,入住失能、失智老年人占比超過50%。機遇。

3、五一去哪兒?

去哪兒:今年五一多城市酒店價格創5年新低,北京、成都、重慶、西安等城市五一部分豪華酒店預訂價格僅為去年的一半;五一期間可以露營的公園門票銷量同比漲幅超50%,部分城市露營地周邊酒店預訂量同比漲幅達1.5倍,今年露營相關產品的預訂量是去年的3倍左右。

攜程:酒店、機票、民宿、租車等品類均較清明有逾10個百分點的增長。五一期間鄉村游訂單占比較清明期間提升10%;鄉村游的酒店預訂單量較清明增長560%,入住1-2天的訂單占比88%。親子家庭貢獻了近三成鄉村游酒店訂單。

百度地圖:易擁堵路段主要分布在江浙、川渝等地區。近一周各地“露營”相關搜索熱度平均漲幅超過100%,各地“自駕”相關搜索熱度平均漲幅近70%。廣州周邊是最受歡迎的露營目的地;預測自駕游是最熱門出行方式之一,熱門自駕線路TOP3為318川藏線、呼倫貝爾草原、海南環島。

4、涉稅中介行業要規范:幫別人干壞事

國家稅務總局、國家互聯網信息辦公室、國家市場監督管理總局聯合印發了《關于規范涉稅中介服務行為 促進涉稅中介行業健康發展的通知》。

三部門將著力規范涉稅中介違規提供稅收策劃服務、幫助納稅人逃避稅,以及在各類自媒體、互聯網平臺發布違法違規信息招攬業務、歪曲解讀稅收政策、擾亂正常稅收秩序等問題。

《通知》要求,稅務、網信、市場監管部門要充分發揮部門職能作用,強化重要問題的協調會商,建立監測研判、調查處理、協同管理的閉環運行機制,形成工作合力。

建立涉稅中介稅收策劃和發布涉稅信息的長效管理機制,常態化開展相關規范工作。同時,積極發揮涉稅中介機構作用,支持其按市場化原則為納稅人提供個性化服務。加大對涉稅中介機構及其信用信息公告力度,為納稅人自主選擇涉稅服務提供便利。根據涉稅中介信用情況有針對性地采取激勵措施,促進涉稅中介行業誠信經營。

5、光谷下血本

東湖高新區出臺《關于打造中部地區風投創投中心的若干措施》(“創投十條”),光谷為鼓勵股權投資,國內首創并購重組獎勵。

科技成果轉化由于存在投資風險大、投資周期長等情況,很可能因為融資難而倒在創業的“最初一公里”,股權投資就是創新種子期、初創期、成長期、成熟期“推一把”“送一程”的金融助力。去年,61家光谷擴張期企業共發生75起融資案例,相比2020年,擴張期企業數量翻倍。

力爭在5年內將光谷創投引導基金規模做大到100億元,并引導設立規模超500億元的創投子基金,覆蓋近5000家科技型中小企業。

光谷鼓勵創投機構落戶,獎勵高達2000萬元,對外地知名風投創投機構提供免費臨時辦公區,一旦入駐辦公用房補貼最高額可達500萬元;再如對以增資擴股方式投資光谷重點產業發展方向非上市企業的風投創投機構,每年可獲得獎勵高達1000萬元。

力爭到2025年,武漢市股權投資機構達到400家,國有股權投資機構引導帶動股權投資規模達到3000億元,全市股權投資基金總規模達到5000億元。

6、新機遇:廣州的“中醫藥 10 條”

24 日發布《廣州市黃埔區 廣州開發區 廣州高新區促進中醫藥傳承創新發展若干措施》( " 中醫藥 10 條 ")。

在國內首次提出中醫藥領域五類特色人才分類支持政策,從國醫大師、岐黃學者到中醫藥交叉學科領軍人才,單個團隊資助金額最高 1500 萬元。鼓勵高層次人才在黃埔區、廣州開發區開展傳承創新交流活動,在全國打造 " 黃埔岐黃匯 " 中醫藥傳承交流平臺。鼓勵開展國醫大師、全國名老中醫學術傳承交流、工作室傳承收徒等傳承活動,鼓勵承辦國際國內、粵港澳大灣區中醫藥傳承創新論壇、專業研討會等各類國家級中醫藥高端會議或論壇落地黃埔,按實際舉辦費用 30% 給予支持,每個活動最高補助 100 萬元。

率先在國內打造 " 黃埔杏林 " 創新谷。政策鼓勵醫工交叉發展,對建設醫工結合實驗平臺、概念驗證中心和中試基地的,經認定,按其設備購置費等建設經費的 30% 給予支持,每個平臺最高補助 1000 萬元;經認定,對特別重大的國家級實驗室,按實際投入建設經費的 50% 給予扶持,每個最高補助 5000 萬元。首次在中醫藥領域打通中醫藥產業要素聚集—科技創新—成果轉化的政策通道,扶持措施系統化,大力支持中醫藥成果產業化、中醫藥成果技術交易,支持建設互聯網醫院。

還提出推進生物醫藥先行先試改革創新。首創 " 省區共同推進生物醫藥產業發展 " 新模式。黃埔區還設立新藥申報服務中心,為企業新藥申報、許可驗收、符合性檢查等業務提供專業的全周期 " 一站式 " 服務,構建生物醫藥申報服務的 " 綠色快車道 "。

農業農村部、財政部、國家發展改革委27日印發《關于開展2022年農業現代化示范區創建工作的通知》,2022年,綜合考慮各地農業資源稟賦、基礎設施條件、特色產業發展等因素,以縣(市、區)為單位,分區分類創建100個左右農業現代化示范區。

圍繞拓展農業多種功能、挖掘鄉村多元價值,重點發展農產品加工、鄉村休閑旅游、農村電商等產業。

引導農業產業化龍頭企業到農業大縣發展糧油加工、食品制造產業,完善聯農帶農機制。

實施鄉村休閑旅游提升計劃,發展旅游觀光、農耕體驗、民宿康養、研學科普等新產業新業態。

推進電子商務進鄉村,促進農副產品直播帶貨等新業態健康發展。

引導科技研發、加工物流、營銷服務等主體在示范區投資興業。

引導有條件的示范區加快建設現代農業產業園、農業產業強鎮,培育優勢特色產業集群。完善示范區產業服務功能,積極承接大中城市轉移產業,探索發展專業化中小微企業集聚區和鄉村作坊、家庭農場。創新數字田園、智慧農(牧、漁)場等數字化應用場景,提升水肥一體化、飼喂自動化、環境控制智能化水平。

加強5G、物聯網、快遞網點等建設,加快農田水利、冷鏈物流、加工倉儲等設施智能化轉型。

湖北綠色電力交易簽約儀式日前在武漢舉行,省內發電企業、電力用戶代表簽署綠色電力交易協議,交易成交電量4.62億千瓦時,等效二氧化碳減排量33萬噸。71家參與交易的電力用戶獲頒由湖北電力交易中心、湖北碳排放權交易中心共同認證的綠色電力交易憑證,這是全國首批電、碳市場雙認證的綠電交易憑證。

雙認證綠電交易憑證上蓋有兩個交易中心的公章,注明了用戶信息、交易電量、電量類型、來源電廠、等效二氧化碳減排量等信息,可記錄、可追溯、可存證。該憑證也是外貿出口產品獲得“碳關稅”減免的重要依據。對外貿企業來說,該憑證更是國際市場的“通行證”,可帶來更大的市場競爭優勢。

襄陽比宜昌更有機會。

磷酸鐵鋰企業紛紛落戶襄陽。

4月27日,比亞迪襄陽產業園在襄陽市高新區正式開工建設。產業園一期總投資100億元,建設30GWh磷酸鐵鋰動力電池及零部件項目。

2021年1月,碳酸鋰價格為3.7萬元/噸,今年4月,已漲到16萬元/噸。

去年下半年到今年一季度,投資85億元的川發龍蟒磷酸鐵全產業鏈項目、投資50億元的中電新能源汽車產業園項目、投資30億元的龍佰集團磷酸鐵鋰和鈦產業鏈項目先后與襄陽簽約。

4月8日,上市公司龍蟠科技擬與襄城區政府簽訂《投資合同書》,在襄城區建設磷酸鐵鋰正極材料生產基地項目,計劃投資金額19億元。

襄陽磷礦資源豐富。經查明,所轄保康縣擁有磷礦資源量248823萬噸,其中未利用磷礦資源量210942萬噸。襄陽擁有完整的汽車產業鏈,從車外殼到電機到輪轂,均可提供,唯一缺口是新能源電池。

7、新數字:廣東省高新技術企業超過6萬家

2021年大灣區經濟總量約12.6萬億元人民幣,比2017年增長約2.4萬億元人民幣;進入世界500強企業25家,比2017年增加8家;廣東省現有高新技術企業超過6萬家,其中絕大部分都在粵港澳大灣區,比2017年凈增加2萬多家。大灣區綜合實力顯著增強,粵港澳合作更加深入,三地民眾獲得感更加充實。

粵港澳共同推進大灣區合作發展建設,在協同創新、“灣區通”工程、民生合作、基礎設施互聯互通、重大合作平臺建設、“雙城聯動”等六方面取得階段性顯著成效。

其中,在協同創新方面,廣東正以建設大灣區綜合性國家科學中心為重點,推動創新載體沿廣深港、廣珠澳“兩廊”和深圳河套、珠海橫琴“兩點”布局,推進創新載體不斷發展。

這就是區域性統一大市場的好處。

中三角怎么辦?

武漢:城市低保標準由每人每月870元提高至910元,農村低保標準由每人每月730元提高至780元。城市特困標準由每人每月1740元提高至1820元,農村特困標準由每人每月1360元提高至1500元。散居孤兒、事實無人撫養兒童養育標準由每人每月1740元提高至1820元,集中供養孤兒養育標準由每人每月2784元提高至2912元這筆錢漲了!本月起施行本次提高后的新保障標準從4月起施行。

國家鐵路局近日發布《2021年鐵道統計公報》顯示,2021年全國鐵路旅客發送量完成26.12億人,比上年增長18.5%。全國鐵路貨運總發送量完成47.74億噸,比上年增長4.9%。

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