在本月初,一則消息在英國(guó)投資圈傳開(kāi)來(lái):阿曼西奧·奧特加(Amancio Ortega)以6億英鎊(55億人民幣)價(jià)格收購(gòu)倫敦西區(qū)地標(biāo)寫(xiě)字樓The Post Building。

　　乍一看,這條新聞并沒(méi)有什么特別出彩的地方,全球富豪注資英國(guó)也早已不是什么新鮮事,而阿曼西奧·奧特加又有什么特別之處,值得單獨(dú)提出來(lái)討論呢?

　　說(shuō)到世界首富,大家第一個(gè)想到的可能就是比爾·蓋茨,而阿曼西奧·奧特加則是多次向比爾·蓋茨發(fā)起挑戰(zhàn),并成功奪下首富席位的西班牙零售奇才,雖然在一天內(nèi)再次被蓋茨反超...

阿曼西奧·奧特加(上排左二)

　　事實(shí)上,相比曇花一現(xiàn)的首富頭銜,這位年過(guò)80的商界老炮在投資界的戰(zhàn)績(jī)履歷才真正值得稱(chēng)道:赤手空拳建立自己的商業(yè)帝國(guó),并在英國(guó)脫歐動(dòng)蕩期間,反向操作加大注資力度造就如今價(jià)值23億英鎊的英國(guó)投資版圖。

　　01

　　獨(dú)創(chuàng)秘籍:“油污式”擴(kuò)張策略

　　你可能不清楚阿曼西奧·奧特加是誰(shuí),但他創(chuàng)立的時(shí)尚品牌ZARA世界聞名。ZARA母公司Inditex旗下更是擁有Massimo Dutti、Bershka、Oysho等著名品牌,這個(gè)龐大的商業(yè)帝國(guó)也讓他成為福布斯全球富豪排行榜前五名的常客。

　　奧特加并非天生富貴,出生于西班牙北部貧民窟的他,十幾歲輟學(xué)成為了服裝店的送貨員,不甘現(xiàn)狀終于在27歲時(shí)擁有了一家自己的禮服定制車(chē)間,這也是ZARA品牌的開(kāi)始。

　　那么,從無(wú)到有的服裝帝國(guó),他又是如何讓自己的財(cái)富呈指數(shù)級(jí)增長(zhǎng)的呢?“永遠(yuǎn)不要保證成功、永遠(yuǎn)不要滿(mǎn)足現(xiàn)狀”,無(wú)畏改變挑戰(zhàn)“常規(guī)”,這是他的人生信條。

　　不知道大家有沒(méi)有發(fā)現(xiàn),ZARA幾乎不打廣告,在奧特加看來(lái)大城市最繁榮地段的店鋪就是最好的宣傳,無(wú)視ZARA市場(chǎng)定位的禁錮,也要與LV、Gucci、Chanel做鄰居,依靠奢侈大牌撐起了門(mén)面,而推廣省下的錢(qián)用來(lái)向較小的城市擴(kuò)張分店,“就像一滴油在織物表面慢慢延展的過(guò)程”奧特加是這樣形容自己獨(dú)具一格的開(kāi)店策略。

　　此外,“款多量少”也是ZARA的主打之一,這也成為了讓消費(fèi)者從看中到買(mǎi)單幾乎零思考的催眠藥。在同行以“限量”作為提高售價(jià)噱頭時(shí),奧特加還是推翻常規(guī)將“相對(duì)低廉的限量”當(dāng)做促銷(xiāo)手段。

　　讓人無(wú)法忽視的門(mén)店再加上同行1/3的庫(kù)存周轉(zhuǎn)期,奧特加開(kāi)創(chuàng)了新的游戲規(guī)則,真正將“快時(shí)尚”帶入了人們的視野,也讓他的商業(yè)帝國(guó)日益壯大,賺的缽滿(mǎn)盆盈。

02

　　逆勢(shì)造就23億英鎊投資版圖

　　這樣一個(gè)標(biāo)新立異的成功人士,在私下卻意外地低調(diào),對(duì)豪車(chē)飛機(jī)一概不感興趣,偏愛(ài)買(mǎi)房,為此奧特加還創(chuàng)立了頂級(jí)投資公司Ponte Gadea,在全球房地產(chǎn)物業(yè)開(kāi)啟買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)模式。

　　目前Ponte Gadea持有超過(guò)70億美元的資產(chǎn),根據(jù)福布斯的數(shù)據(jù),單拎房地產(chǎn)投資出來(lái),奧特加也能排進(jìn)全球富豪TOP20。事實(shí)上拿出盈利做投資這件事很多人都在做,但面對(duì)各種不確定性大家往往會(huì)選擇退縮。

　　根據(jù)英國(guó)《標(biāo)準(zhǔn)晚報(bào)》數(shù)據(jù)表明,奧特加全球資產(chǎn)中,有趨近一半在英國(guó),達(dá)到23億英鎊(約30億美元)。甚至在英國(guó)深陷脫歐窘境大銀行和跨國(guó)企業(yè)紛紛表示要從倫敦撤軍之際,他也秉承一貫的“挑戰(zhàn)”風(fēng)格,脫歐公投后依然高調(diào)加碼,2年內(nèi)追加了近6.5億英鎊的投資。

　　Ponte Gadea對(duì)此表態(tài),脫歐并沒(méi)有讓英國(guó)失去全球競(jìng)爭(zhēng)力,反而在動(dòng)蕩的外表下隱藏著無(wú)限可能,它依舊看好英國(guó)的復(fù)蘇能力和發(fā)展?jié)撃堋１M管有人擔(dān)心脫歐的不確定性會(huì)減少一定的市場(chǎng)需求,但在奧特加看來(lái),相較那些消極言論,坐落在倫敦核心區(qū)商鋪因英鎊匯率以及旅游業(yè)的增長(zhǎng)所帶來(lái)的紅利更為實(shí)際。

　　事實(shí)也正如他所料,《標(biāo)準(zhǔn)晚報(bào)》數(shù)據(jù)顯示,奧特加所持的英國(guó)資產(chǎn)并沒(méi)有受到脫歐影響,反而在這幾年逆勢(shì)上漲。2016年,奧特加的倫敦地產(chǎn)相較上一年上漲5%,由17.9億英鎊增值到了18.8億英鎊;2017年這個(gè)數(shù)字上升至19億英鎊。2018年,他在英國(guó)格林公園和牛津廣場(chǎng)的投資組合增幅達(dá)到了9.5%。其房產(chǎn)所帶來(lái)的租金收益從6830萬(wàn)英鎊增至7440萬(wàn)英鎊。

　　今年11月,他再斥巨資6億英鎊買(mǎi)進(jìn)倫敦西區(qū)的地標(biāo)寫(xiě)字樓The Post Building。而看中這塊香餑餑的也并不止他一個(gè),競(jìng)標(biāo)者遍布全球,美國(guó)投資公司Invesco和中國(guó)恒力集團(tuán)更是強(qiáng)勁對(duì)手,卻還是在最終輪輸給了奧特加。

　　03

　　中國(guó)菁英的機(jī)遇

　　也許大家不難發(fā)現(xiàn),自英國(guó)脫歐以來(lái),無(wú)論劇情如何跌宕起伏,英國(guó)對(duì)全球投資客的吸引力依舊在那擺著。今年安永發(fā)布報(bào)告指出:英國(guó)首次打破了美國(guó)連續(xù)5年的榜首紀(jì)錄,成為全球最熱門(mén)投資目的地。

　　相較于公投英鎊對(duì)人民幣的高位,這幾年被脫歐牽制的英鎊匯率也是導(dǎo)致英國(guó)成為中國(guó)高凈值財(cái)富“泄洪口”的推動(dòng)因素。處于低位的英鎊匯率讓英國(guó)市場(chǎng)看起來(lái)更加“誘人”,投資客們一邊享受著匯率紅利,一邊等待著觸底反彈。

　　而同樣受到英鎊匯率影響的還有英國(guó)教育。國(guó)際生赴英留學(xué)成本下降,但是英國(guó)教育的投資價(jià)值卻在逐年上升。據(jù)教育部數(shù)據(jù)顯示,中國(guó)學(xué)生首選的留學(xué)目的地選項(xiàng)中,美國(guó)連續(xù)3年下滑,而在英留學(xué)生數(shù)量連續(xù)4年上漲。

2017-2019英國(guó)私校海外學(xué)生增長(zhǎng)趨勢(shì)

　　不僅如此,近幾年英國(guó)低齡留學(xué)也呈現(xiàn)遞進(jìn)式增長(zhǎng)。據(jù)英國(guó)私校協(xié)會(huì)(ISC)報(bào)告指出,2019年,中國(guó)學(xué)生占了英國(guó)私校海外學(xué)生總數(shù)的1/4。在過(guò)去10年間,在英就讀私立學(xué)校的中國(guó)大陸學(xué)生增長(zhǎng)了278%,中國(guó)成為了英國(guó)私校最大海外生源地。

　　對(duì)英國(guó)政府來(lái)說(shuō),在如此形勢(shì)下成為全球最熱投資目的地必然是一件好事,但與之相對(duì)的是,仍然有許多脫歐后必須面對(duì)的難題有待解決,首當(dāng)其沖的便是填補(bǔ)勞動(dòng)力缺口。因此,英國(guó)開(kāi)始大開(kāi)國(guó)門(mén)向全球開(kāi)啟“搶人”行動(dòng),比如說(shuō),取消杰出人才簽證的名額限制、恢復(fù)PSW簽證...

　　換句話說(shuō),未來(lái)英國(guó)留學(xué)成本降低,但是留英機(jī)會(huì)卻在增多。

　　值得一提的是,英國(guó)的“搶人”戰(zhàn)術(shù)并不局限在未來(lái)?xiàng)澚?面對(duì)創(chuàng)業(yè)菁英同樣惜才。今年初,英國(guó)移民局去蕪存菁,面向全球高價(jià)值人才推出了5萬(wàn)英鎊起,最快3年拿永居的Innovator創(chuàng)新者簽證,以大力扶持優(yōu)質(zhì)“種子”項(xiàng)目在英生根發(fā)芽。

　　而新簽證的核心要求則是要接受擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人商業(yè)想法的創(chuàng)新性、可行性和可擴(kuò)展性的評(píng)估。

　　不過(guò)綜合目前已知的擔(dān)保機(jī)構(gòu)投資領(lǐng)域來(lái)看,Innovator簽證更多的是面向高精尖人才和高技術(shù)含量的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目,也就是說(shuō)傳統(tǒng)行業(yè)若沒(méi)有“金點(diǎn)子”的加持,獲得“推薦信”的幾率非常低。

　　面對(duì)那么多的可能和機(jī)遇,

　　你是否也期待著挑戰(zhàn)“常規(guī)”,創(chuàng)造自己的游戲規(guī)則?

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