11月21日,由蘑菇租房主辦的“讓天下沒有難做的公寓”暨2018長租公寓CEO峰會在武漢舉行。吸引了數(shù)百家公寓運營商到場參與,共話長租公寓發(fā)展趨勢。旭輝領(lǐng)寓武漢事業(yè)部總經(jīng)理吳量應(yīng)邀參會并進(jìn)行了創(chuàng)新租賃產(chǎn)品,“讓年輕人生活更美好”的主題分享。

　　而一周之前,在行業(yè)首個產(chǎn)品研發(fā)基地——領(lǐng)寓實驗室,旭輝領(lǐng)寓發(fā)布了“創(chuàng)新戶型、科學(xué)收納、安全環(huán)保”旭輝領(lǐng)寓1.0產(chǎn)品,全面展示了其旗下柚米寓、菁社青年公寓、博樂詩服務(wù)公寓等在內(nèi)的3大產(chǎn)品線、7大戶型品類,總計超過20個實際應(yīng)用的戶型標(biāo)準(zhǔn)。

(旭輝領(lǐng)寓1.0全系產(chǎn)品)

　　峰會現(xiàn)場旭輝吳量從產(chǎn)品研發(fā)角度切入,分享了旭輝領(lǐng)寓1.0全系產(chǎn)品在創(chuàng)新戶型、科學(xué)收納、安全環(huán)保三個方面的研發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)舉措。“領(lǐng)寓一直在做的是讓產(chǎn)品研發(fā)回歸居住本身,圍繞年輕人‘租得起、住得好’持續(xù)不斷的打磨,借助產(chǎn)品研發(fā)基地實現(xiàn)產(chǎn)品研發(fā)的小步快跑,快速迭代。”吳量介紹。

　　圍繞“創(chuàng)新戶型、科學(xué)收納、安全環(huán)保”三大核心,領(lǐng)寓創(chuàng)新研發(fā)了5㎡、7㎡、13㎡、17㎡等20多個應(yīng)用戶型,設(shè)計了涵蓋玄關(guān)收納、廚房收納、盥洗收納 、衣帽間系統(tǒng)收納、起居收納、零散隨手收納等6個模塊在內(nèi)的科學(xué)收納體系,并將采用裝配式科技內(nèi)裝,安全環(huán)保。據(jù)悉第一個旭輝領(lǐng)寓1.0裝配式產(chǎn)品將于春節(jié)之后落地上海市中心四川北路。

(旭輝領(lǐng)寓 武漢事業(yè)部總經(jīng)理 吳量)

　　(1)小家大空間,創(chuàng)新戶型

　　從5㎡、7㎡、13㎡到17㎡,創(chuàng)新戶型讓“小家”也具備大空間。以共享宿舍產(chǎn)品線品牌菁社為例,在人均5㎡的占地空間,提供了足夠的舒適與私密:創(chuàng)新開發(fā)的“上床下桌”鋼木組合體家具系統(tǒng),讓睡眠和工作空間都很寬裕,側(cè)拉式的衣柜讓儲物不再捉襟見肘,蜂窩簾遮擋的睡眠空間充分考慮隱私,門簾既能遮擋又能投影。此外,旭輝領(lǐng)寓堅持用樓梯取代常見的爬梯,給租客上下時多一份從容。

(旭輝領(lǐng)寓宿舍產(chǎn)品 菁社青年公寓cabin戶型)

　　旭輝領(lǐng)寓在空間集約利用和家具集成上的長期思考和技術(shù)儲備解決了商辦物業(yè)改造的部分行業(yè)痛點,柚米寓loft戶型就是其中之一。17㎡的空間里,通過對組合衣帽柜、梳妝臺和樓梯高架床的組合優(yōu)化,在凈高3.6米的空間內(nèi)實現(xiàn)了“一樓”起居“二樓”臥室的空間格局,高架床邊可以完全直立站立。不同于傳統(tǒng)土建樓板隔層,loft空間是由家具隔開,且后期整體安裝,對建筑主體不產(chǎn)生結(jié)構(gòu)改變。其創(chuàng)新的意義不僅在于空間的功能得體和高效,更解決了困擾行業(yè)長期的消防合規(guī)性問題。

(旭輝領(lǐng)寓 白領(lǐng)公寓產(chǎn)品 柚米寓 loft戶型)

　　(2)小房型大容量,科學(xué)收納

　　基于行為研究和深度調(diào)查,旭輝領(lǐng)寓的引導(dǎo)式全屋科學(xué)收納體系涵蓋了:玄關(guān)收納、廚房收納、盥洗收納 、衣帽間系統(tǒng)收納、起居收納、零散隨手收納等6個主要模塊。每一模塊都有精準(zhǔn)的儲物數(shù)據(jù)計算,保證每一個戶型都能做到收納“無拘束”。

　　(柚米寓 武漢常青公園店 Linker Mini 步入式衣帽間)

　　以柚米寓為例,20㎡的戶型考慮儲物收納12處,人性化收納細(xì)節(jié)15個。僅已申請國家專利的Linker Mini進(jìn)入式衣帽間能容納各式衣物450件、30雙以上鞋子,在不到5㎡的空間內(nèi)實現(xiàn)工作臺和化妝臺自由切換,讓每一件物品都有地方歸置。

　　(3)裝配式科技內(nèi)裝,安全環(huán)保

　　響應(yīng)消費需求的呼聲與政策號召,在旭輝領(lǐng)寓1.0全系產(chǎn)品中,安全環(huán)保被提升到全新的高度。除了采用國家E1級環(huán)保材料之外,旭輝領(lǐng)寓也將率先使用裝配式科技內(nèi)裝,以創(chuàng)新的技術(shù)手段,顛覆性地改變傳統(tǒng)裝修的諸多弊端,通過全干法施工,縮短工期50%的同時在源頭上保證用材環(huán)保,室內(nèi)環(huán)境的安全健康,且工業(yè)化生產(chǎn)讓產(chǎn)品更精準(zhǔn),穩(wěn)定性更高。旭輝領(lǐng)寓的第一個全套裝配式內(nèi)裝項目有望在明年初落地上海市中心四川北路,而未來在旭輝領(lǐng)寓的產(chǎn)品中,裝配式內(nèi)裝將達(dá)到50%的比重。

　　旭輝領(lǐng)寓希望以長租公寓為空間載體,整合生活科技,目前領(lǐng)寓已經(jīng)與多個行業(yè)知名裝配供應(yīng)商達(dá)成戰(zhàn)略合作。在產(chǎn)品研發(fā)基地“領(lǐng)寓實驗室”,旭輝領(lǐng)寓的合作伙伴可更深入地了解1.0產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工藝要求,探討前沿產(chǎn)品理念和施工標(biāo)準(zhǔn)化,推動租賃產(chǎn)品創(chuàng)新及營建的一體化,確保租賃產(chǎn)品的品質(zhì)。

　　目前旭輝領(lǐng)寓柚米寓已進(jìn)駐武漢并有3家門店,其中開業(yè)的柚米寓武漢常青公園店有608個房間對外出租,開業(yè)不到2個月,出租率已將近70%。社區(qū)位于地鐵7號線園博園(在建),交通便利,臨近沃爾瑪、萬達(dá)廣場 。國際設(shè)計師裝修風(fēng)格的獨立套房,溫馨舒適且家電齊全,配有空調(diào)、Wifi、洗衣機、熱水器、冰箱、床、衣柜、電腦桌、沙發(fā)、梳妝臺等。為便捷租客的居住體驗,社區(qū)規(guī)劃了500平方米的公共區(qū)域,配備了健身房、休憩區(qū)、咖啡吧、小影院、共享廚房、娛樂室、商務(wù)區(qū)、無人商店、快遞柜等生活配套服務(wù)。

(柚米寓 武漢常青公園店)

　　據(jù)悉,柚米寓武漢塔子湖店、柚米寓武漢光谷火車站隆越大廈店目前正在籌建中也將于2019年正式開業(yè)。