近日，一部分媒體都在報(bào)道房產(chǎn)稅可能即將開(kāi)征的消息，多位專家紛紛表示，房產(chǎn)稅也應(yīng)該盡快開(kāi)征，當(dāng)然網(wǎng)上有贊成有反對(duì)，有樂(lè)觀也有悲觀，那么今天我們就來(lái)討論一下：假如房產(chǎn)稅明天就開(kāi)征，首套房也收，你會(huì)選擇賣房嗎?

　　目前網(wǎng)上主要分兩派：贊成派和反對(duì)派(也可以稱為樂(lè)觀派和悲觀派)

　　一、贊成派(樂(lè)觀派)的觀點(diǎn)。

　　1、支持房產(chǎn)稅的開(kāi)征，最好是實(shí)施遞進(jìn)制和懲罰制的房產(chǎn)稅征收措施。什么是遞進(jìn)制?懲罰制?

　　首套可以不征收，也可以小額征收，但第二第三第四......第N套實(shí)施房子越多，稅率越高的手段。打個(gè)比方(假設(shè))：2套房收每年1%，3套房收每年2%，4套房每年收4%......并且多套房將額外征收懲罰性的房產(chǎn)稅。

　　如果能讓遺產(chǎn)稅伴隨房產(chǎn)稅一起開(kāi)征，那么對(duì)于大部分多套房的業(yè)主來(lái)說(shuō)絕對(duì)是噩夢(mèng)，生前多套房每年收重稅，死后也將涉及財(cái)富傳承的風(fēng)險(xiǎn)。

　　因此，贊成方的觀點(diǎn)來(lái)看房產(chǎn)稅就是“山雨欲來(lái)風(fēng)滿樓”。國(guó)家如果想降房?jī)r(jià)是絕對(duì)能讓房?jī)r(jià)降下來(lái)的，只是時(shí)間上的問(wèn)題。

　　反對(duì)派(悲觀派)的觀點(diǎn)。

　　房產(chǎn)稅是不可能降房?jī)r(jià)的，別做美夢(mèng)了，美國(guó)歐洲等國(guó)家也有房產(chǎn)稅，房?jī)r(jià)該漲還會(huì)漲。我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格保守估計(jì)每年上漲10%，部分人流量高度集中的熱點(diǎn)地區(qū)一個(gè)月就可以漲10%，國(guó)家收幾個(gè)點(diǎn)的房產(chǎn)稅就讓他收好了。

　　實(shí)在不行，業(yè)主房子全部不賣繼續(xù)持有，當(dāng)房東漲租金，房產(chǎn)稅一年收5000，房租一年漲1萬(wàn)。

　　因此，反對(duì)方的觀點(diǎn)認(rèn)為，房產(chǎn)稅就算明天就開(kāi)始征收也一點(diǎn)用也沒(méi)有，多套房的業(yè)主還是該干嘛干嘛，生活不會(huì)受到半點(diǎn)影響，而剛需無(wú)房一族、租房一族就可能會(huì)受到房產(chǎn)稅間接的誤傷。

　　行業(yè)的意見(jiàn)。

　　58同城租房業(yè)務(wù)相關(guān)資深人士之前就房地產(chǎn)稅提出了一些見(jiàn)解：國(guó)家將房子的定位不是拿來(lái)炒，而是拿來(lái)住之后。房產(chǎn)稅的開(kāi)征就有了它的必然性。但房產(chǎn)稅的目的是促進(jìn)樓市的健康穩(wěn)定發(fā)展，應(yīng)該是一種穩(wěn)健的稅種，而不是轉(zhuǎn)嫁給更多剛需和無(wú)房一族的稅收。從目前多方層面來(lái)看，反方的觀點(diǎn)有些站不住腳。具體有這兩點(diǎn)：

　　國(guó)家目前扶持租賃，提出租購(gòu)?fù)瑱?quán)租購(gòu)并舉，未來(lái)不是業(yè)主想漲房租就漲。相關(guān)部門(mén)將會(huì)對(duì)價(jià)格進(jìn)行管控，立法進(jìn)行跟進(jìn)，包括對(duì)市場(chǎng)中的房源全部納入對(duì)應(yīng)的租賃平臺(tái)進(jìn)行管理。

　　目前200多城已經(jīng)進(jìn)行調(diào)控，調(diào)控說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn)就是無(wú)法交易，未來(lái)調(diào)控將會(huì)是樓市的大勢(shì)所趨，近幾年房?jī)r(jià)不跌就是萬(wàn)幸了，別指望繼續(xù)快速上漲。

　　因此，一方面如果房?jī)r(jià)不漲，多套房業(yè)主想用房?jī)r(jià)增值部分來(lái)抵扣房產(chǎn)稅可能會(huì)不現(xiàn)實(shí);另一方面多套房業(yè)主想通過(guò)出租房屋提高房租的希望也可能落空。

　　可以說(shuō)房產(chǎn)稅開(kāi)征，租房一族將成為收益最大的群體，保證生活品質(zhì)不降低，還不用擔(dān)心背負(fù)沉重債務(wù)。在58同城安選房源選房，瀏覽平臺(tái)中真實(shí)、優(yōu)質(zhì)的房源信息，剛需人群根據(jù)自己的需求選擇房源，助力用戶租房生活也能擁有更好的生活環(huán)境。