據小編對國家統計局發布的最新數據進行解讀：目前全國城市，總庫存已經下降到4億方左右，按戶均90平米，人均30平米的標準計算，庫存只剩區區400多萬套。全國房地產庫存已經連續創下新低，從宏觀層面來看，全國房地產去庫存戰役已經基本宣告勝利。

　　剩余的庫存主要集中在三四線城市，而一二線城市的庫存從最近成都南京搖號買房的推出可以看出，庫存基本已經告急，如果不用行政手段加以控制，那么將會導致市場上漲，和國家層面以穩為主的理念是不相吻合的，這是目前調控的最根本的原因。房價不能漲的過快，過快會讓經濟脫實入虛，但也不能不漲，因為人民幣必須要和國際接軌只能隨著美元一起開動印鈔機。

　　全國多城因城施策分類調控，目的很明顯，就是為了避免全國房地產庫存的降低導致的全國性房價的再次暴漲。

　　我們都知道，商品房時代，房子作為一項商品，兼具投資和居住雙重屬性，按照經濟學原理，市場當中庫存多了，價格就低；庫存少了，價格就高，物以稀為貴。

　　而目前全國各大城市都面對房源庫存緊張的問題，很多人會問：全國房地產庫存為什么還剩這么少，房子都被誰買了？58同城租賃資深分析人士有4點看法：

　　國家采用貨幣安置降庫存。

　　城鎮化建設，城鄉一體化建設，市區棚戶區改造和拆遷目前都采用貨幣安置的賠付辦法，這就導致被拆掉一套就消滅掉一套商品房庫存。大量的拆遷戶進入商品房市場，加上拆遷賠付的金額不低，這部分群體間接的推高了商品房的價格。

　　全國資金的大量流入。

　　去年股災發生之后，大量資金逃離，一部分人開始覺得，與其在資本市場讓資金打水漂，還不如進入房地產市場買房，就算房價下跌，那么至少房子還在，所以去年年初開始房價的再一次上漲和這條因素都有一定的關系。

　　對通貨膨脹的焦慮。

　　銀行存款利息的持續走低，導致普通人喊出了：跑不過博爾特也要跑過cpi，再加上國內投資渠道的匱乏，又讓一部分人進入樓市。

　　投資性買房群體的一輪炒作。

　　從今年三四線城市的表現來看，可以用瘋狂來形容。很多三四線地區并沒有那么多產業和配套作支撐，并且在人口持續流出的情況下仍然暴漲，那么很顯然是有一部分投資性炒作資金在市場當中運作。

　　房地產市場庫存雖然不多，但是從目前來看，全國的樓市經過一年的調控，價格已經相對穩定，大部分城市就算沒有什么庫存，但由于二手存量房數量龐大，也已經沒有多少上漲的動力。未來我國也將進入存量房時代，庫存多少起不了決定性的作用，只能短期造成樓市的上漲，長期的話，隨著調控的進一步落實和深入，還有進一步回調的空間。當然具體回調到什么一個價位，還需要耐心等待一段時間，在此期間應保持冷靜，租房，既能夠保證生活品質，還不用背負沉重債務。在58同城安選房源選房，瀏覽平臺中真實、優質的房源信息，剛需人群根據自己的需求選擇房源，助力用戶租房生活也能擁有更好的生活環境。