從今年來調控的城市越來越多，調控的力度越來越強，目前來看，持續一年的調控讓大部分城市房價穩住并且有向下回落的態勢。目前房地產市場進入一個非常重要的調整窗口,調控更不能放松，房地產以穩為主，必須要將全國投資性資金全部關到樓市，不能放出來，避免投資客因調控的松懈拋盤造成房價的不穩定，這輪房價是投資客抬上來的，怎么上去的就怎么下來。

　　為什么這么肯定的說調控繼續發力，投資客必將成為最后的接盤俠？請往下看。

　　目前從國家層面已經開始為這部分群體的住房需求出主意想辦法，為了實現房子是用來住的目標，國家在下一盤大棋，58同城租賃相關人士分析有三個發力點：

　　全國范圍內增加了大量的土地供應，就拿新一線城市成都來說，預計5年將興建160萬套商品住房，接近能住500萬人，那么很顯然這部分房源就能滿足現階段剛需的購房需求，房子多了，自然而然房價就下來了。

　　去杠桿率，提高銀行貸款成本，全面將二套房以上的房子納入限貸，嚴格遏制住投資炒作的需求，三四線城市前期通過購房補貼和拆遷貨幣安置去庫存。

　　隨著租購同權的落實，將租賃用地也放在了供應的首要位置，推出了租賃用地，修建大量租賃用房，讓房子只能租不能賣，并且由政府限制租金價格，并且將開發商建設用地還加入了租賃用地由開發商自持，讓市場當中房源量大幅度增加，解決住房供需不平衡的現狀。

　　目前房地產市場調控已經起到了效果，表現出來的是一二線城市下跌，三四線城市穩住，趨勢已經發生了轉變，慢慢的從賣房市場變成買房市場。部分城市還在保持微漲的態勢，只是這輪炒作的余溫，剛需購房者還是需要學姜太公的心態，穩坐釣魚臺。等這輪投資者扛不住，價格自然就往下走，畢竟高杠桿下銀行利息可不是開玩笑，目前投資者是用時間來和調控對賭，認為調控不可能持續太長時間。但是投資者的信心是建立在僥幸的基礎上，也就是預判房地產價格將持續上漲的自信心來源是不可靠的。一旦有和國家對賭的心理，調控長期持續，那么這部分投資者將會資不抵債，徹底成為接盤俠，最近燕郊樓市出現的問題就是一個很好的例子。

　　58同城租賃人士分析：國家持續對租賃端發力，剛需一族也不急著買房子，因為房租只會越來越便宜，那么顯而易見，投資性買房的群體，處境非常危險。

　　有部分學者認為全國地王的數量對比去年同期大幅度下降可以看出，調控持續深入，可能會影響當地的房地產投資，對經濟發展不利。如果調控繼續這樣下去，價格下降，銷售低迷，將會影響開發商的信心，并且地方上也要追求GDP增速，調控肯定持續不了多久，甚至部分有專家喊出了要放松調控的口號。

　　但是目前從國家相關層面來看。調控是不能松，調控的目標也非常堅定，就是房價必須回歸居住屬性。換句話說，好不容易將全國性的投資炒作資金封進樓市，現在讓放一個缺口，那顯然不行。

　　所以國家目前的目的很明確了，進來可以出去不行，想上市交易拋盤獲利暫時不行，等什么時候房地產市場價格穩下來了，什么時候才讓投資客走。并且投資客目前想當房東的愿望也會落空，租購同權下，租賃市場房源量大增，可能會面臨租不掉賣不掉的困境。

　　對于老百姓、普通剛需住房人群而言，現階段應保持耐心，租房，一樣能夠擁有優質的生活質量，還不用背負沉重的債務。在58同城安選房源選房，瀏覽平臺中真實、優質的房源信息，剛需人群根據自己的需求選擇房源，助力用戶租房生活也能擁有更好的生活環境。