從2015年開啟的去庫存戰略，帶動了樓市新一輪的房價上漲，全國樓市的庫存量連續3年持續降低，樓市成交量上升，房價自然隨之上漲，在庫存“所剩無幾”的當下，房子已經賣“缺貨”，但為什么房價漲不動了？業內人士分析：

　　1、雖然庫存降低，但由于棚改收緊，國開行收回審批，三四線風險凸顯；

　　2、開發商對樓市未來并不看好，捂緊腰包，準備過冬；

　　3、購房者減少，市場購房心理趨于謹慎，再加上調控限制，樓市并不樂觀。

　　無獨有偶，萬科也在宣布在未來退出房地產業務，對于這兩家國內數一數二的開發商都高調對外表示不再看好房地產，這預示著雖然庫存下降，但是這一輪房價上漲已經掏空了多個家庭的購房需求，房子不是快速消耗品，一套房子從裝修到入住，每個家庭至少能住20年。開發商很顯然知道，如果繼續過量開發，未來房子到底賣給誰都是一個嚴峻的問題。

　　在我們過去的觀念里，一個“商品”庫存降低，“缺貨”自然是要快速補貨，而開發商不僅不補貨，反而看空地產，反其道而行，那么至少從宏觀上，房企已經是聞到了樓市的危機，預知到了風險。此前，李嘉誠加速賣出內地房產，王健林宣布退出商業地產，不管是從房企還是地產大佬的視角來看，房地產也都已經是一趟末班車。

　　這背后的原因是過去房地產受相關層面影響巨大，國家提出“房住不炒”，不是為了讓房價瘋漲，而是讓人人住有其居。

　　樓市庫存降低不值得擔憂，國家發展租購并舉，租賃土地大量房企自持，這部分開發商自持租賃房本身就不會計算到樓市商品房庫存。這些房源的庫存量是巨大的，但租賃房，只準出租，不準出售，保障了租房市場的房子來源，剛需購房者通過租房也能實現住有其居，等房價回落再買房不遲，同時租房也能享受和購房同等的權利，這也是一件好事。

　　綜上所述，全國樓市庫存雖然“所剩無幾”，但越來越多人選擇租房生活，房價將越來越難漲。作為國內最大的租房信息入口，58同城始終致力于為用戶提供便捷、簡單的租房服務，通過了解租客的深度需求，不斷優化平臺，持續為租客提供便捷、簡單的租房體驗。