假房源在武漢二手房市場逐漸失去生存土壤。近日，由多個經紀平臺、購房者、業主、媒體、物業企業等代表成立的武漢真房源“較真團”活動落地，各方通過線上比較、線下探訪等形式，發現市場虛假房源大幅減少，并共同呼吁抵制虛假房源。

　　上月二手房成交量環比翻倍

　　“民族大道一套小戶型，掛牌11天就成交了，真是沒想到這么快。”武漢德佑經紀人劉澹告訴記者，5月10日，她維護的一位客戶將一套55平方米房子掛牌出售，報價125萬元。房子本身條件不錯，報價也比較實在，很快吸引了數十人在線、電話咨詢。10天時間里，總共有23組客戶上門實地看房，最終順利成交。

　　記者探訪市場了解到，另一個值得注意的變化是，上個月，不少掛牌超過1年的房源也陸續成交。

　　漢陽四新一套90平方米的房子，去年5月初掛牌，期間房東見二手房市場行情不理想，進行了三次降價。今年5月20日，最終以160萬元成交。

　　據武漢市房管局統計，5月全市二手住房交易4843套，比前一個月大增132.95%。均價環比下跌5.4%，為9785.41元每平方米。

　　最嚴制度擠走虛假房源信息

　　業內人士普遍認為，武漢全面復蘇兩個月來，二手房交易之所以明顯回暖，武漢市在全國率先推行的“三碼合一”制度功不可沒。

　　所謂“三碼合一”，即過去掛牌的所有二手房，必須經過真實性認證，才能重新進入市場流通。所有待出售、出租的房屋，必須交由具備資質的房產經紀機構，通過武漢市經紀平臺、租賃平臺核驗生成房源信息編碼，該編碼是唯一的。此外，業主還需要提供房產權屬證明、身份證明及委托書。上述四項信息齊備時，才能完成認證。

　　今年1月1日，武漢市正式施行該制度后，效果立竿見影，各大房產信息平臺上的房源掛牌量應聲下跌。不過至春節前，各平臺組織核驗工作后，房源量有所回升。

　　“房源較真團”呼吁抵制虛假房源

　　8日，“房源較真團”分別在貝殼找房、房天下、安居客三家平臺上檢索發現，貝殼找房標注了武漢在售二手房數量，為71189套，另兩家未標注在售數量。

　　如果以同一個小區“保利城”進行檢索，貝殼找房顯示101套真實在售；房天下顯示135套在售，但其中絕大部分為“保利城SOHO中心”的新房公寓，并非二手住房；安居客顯示“真實在售”的僅34套。

　　5月下旬，由多個經紀平臺、購房者、業主、媒體、物業企業等代表成立的武漢真房源“較真團”，通過線上比較、線下探訪等形式，共同抵制虛假房源。

　　其中，貝殼找房平臺更是承諾，只要在其平臺中發現一處不符合四項標準（真實存在、真實在售、真實價格、真實圖片）的房源，假一賠百元不設上限。截至目前，較真團未在貝殼平臺發現一套虛假房源。

　　“貝殼找房平臺通過鏈接2.19億套“樓盤字典”、現場感更強的VR看房等手段，確保了所有房源7*24小時驗真，能夠從技術和實施層面保障房源真實性。”貝殼武漢站產品運營中心副總經理朱晶晶表示，長期歡迎社會各界參與虛假房源的篩查和甄別，以推動行業持續正向發展。

　　業內人士分析，二手房行業推行真房源，擠掉了部分“水分”，二手房市場運行將更加趨向理性和健康。畢竟，二手房市場才是真實的市場，能反映買賣雙方的真實心態。原來虛假的房源信息、虛高或極低的報價不見了，市場各方能看到真實的房源數量、買賣周期、溢價空間等，從而判斷市場的走向，得出真實的預期，推動市場平穩健康發展。