武漢二手房領(lǐng)域正在向假房源說(shuō)“不”。5月18日，由楚天都市報(bào)發(fā)起、行業(yè)協(xié)會(huì)、物業(yè)專(zhuān)家、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購(gòu)房者代表等參與的二手房房源打假行動(dòng)，共同向假房源說(shuō)“不”。貝殼找房武漢站作為居住服務(wù)平臺(tái)代表，更是公開(kāi)承諾，只要在貝殼房源里發(fā)現(xiàn)一例假房源，即可獲賠百元且不設(shè)上限。

　　有獎(jiǎng)?wù)骷_(kāi)展房源“打假”

　　“我們承諾只要在貝殼房源里發(fā)現(xiàn)一處不符合四項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)（真實(shí)存在、真實(shí)在售、真實(shí)價(jià)格、真實(shí)圖片）的房源，假一賠百元不設(shè)上限。”5月18日，在新聞媒體、經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)、購(gòu)房者等代表共同發(fā)起的二手房房源打假行動(dòng)中，貝殼武漢站產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)中心副總經(jīng)理朱晶晶表示，為支持整個(gè)行業(yè)真房源良性發(fā)展，貝殼武漢站率先作表率，將在貝殼所有房源中進(jìn)行假房源有獎(jiǎng)?wù)骷顒?dòng)，“社會(huì)各界都可以參與假房源’找茬’，最大程度消除假房源生存空間。”

　　據(jù)介紹，此次二手房房源打假活動(dòng)，有多家媒體、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)、經(jīng)紀(jì)品牌、物業(yè)專(zhuān)家、第三方機(jī)構(gòu)、消費(fèi)者等多方代表參與，號(hào)召全民用“較真”的態(tài)度去巡查核實(shí)房源真實(shí)度。本月底，各方還將成立二手房房源“較真團(tuán)”，以線下研討會(huì)和線上核查等方式，真實(shí)體驗(yàn)和推廣真房源認(rèn)知標(biāo)準(zhǔn)和鑒別能力，楚天都市報(bào)等多家媒體也將全程參與記錄。

　　虛假房源將面臨行業(yè)禁入

　　實(shí)際上，目前武漢二手房假房源的生存空間已被大幅壓縮。

　　2020年1月初，不少市民就發(fā)現(xiàn)，通過(guò)網(wǎng)上平臺(tái)搜索武漢二手房時(shí)，能看到的房源數(shù)量明顯減少。在某全國(guó)性平臺(tái)上，目前武漢僅展示2.6萬(wàn)套房源，而去年年底高峰期超過(guò)11萬(wàn)套。

　　這一變化，不是因?yàn)橘u(mài)房人的急劇減少，而是因?yàn)榻衲昶痖_(kāi)始實(shí)施二手房買(mǎi)賣(mài)新規(guī)，讓那些無(wú)法提供房產(chǎn)證、身份證等有效信息的房源被下架處理。這部分下架處理的房源中，就包括部分虛假房源。

　　去年12月初，武漢市房管局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為完善存量住房交易網(wǎng)簽工作的通知》，明確規(guī)定從今年1月1日起，中介必須通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)，完成房源信息核驗(yàn)、房源掛牌、合同網(wǎng)簽，辦理房屋交易等相關(guān)手續(xù)。但凡未經(jīng)過(guò)“房源認(rèn)證”“機(jī)構(gòu)/經(jīng)紀(jì)人認(rèn)證”的二手房，將無(wú)法進(jìn)入發(fā)布和交易環(huán)節(jié)。這就意味著，過(guò)去掛牌的所有二手房，必須經(jīng)過(guò)真實(shí)性認(rèn)證，才能重新進(jìn)入市場(chǎng)流通。

　　值得注意的是，隨著武漢二手房房源信息掛牌制度、經(jīng)紀(jì)行業(yè)誠(chéng)信檔案制度等規(guī)定的施行，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或人員對(duì)外發(fā)布(包括網(wǎng)上掛牌)未經(jīng)核驗(yàn)房源，將按發(fā)布虛假房源查處，嚴(yán)重違規(guī)者將被納入誠(chéng)信檔案黑名單，面臨行業(yè)禁入。

　　真房源推動(dòng)行業(yè)良性發(fā)展

　　“前幾年在網(wǎng)上看中的房源，打電話過(guò)去就被告知，看中的房源賣(mài)出去了，然后就推薦其他房源。”購(gòu)房者林敏表示，這樣的事情遇到多了，才會(huì)發(fā)覺(jué)這是“假房源”套路，“假房源浪費(fèi)了買(mǎi)房人的時(shí)間，也造成了買(mǎi)房人對(duì)發(fā)布假房源者的不信任。”

　　對(duì)于“假房源”這個(gè)話題，歡家居董事長(zhǎng)王炳有坦言，前幾年，發(fā)布信息不實(shí)的房源信息或則變換明目重復(fù)發(fā)同一套房源的信息，是行業(yè)內(nèi)比較普遍的做法，但最近兩年，特別是二手房信息掛牌等制度的完善，讓發(fā)布不實(shí)房源信息的情況大幅減少甚至消失，“這樣減輕了我們自己的工作量，也改善了和潛在客戶之間的信任關(guān)系。”

　　貝殼武漢站產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)中心副總經(jīng)理朱晶晶介紹稱(chēng)，貝殼找房平臺(tái)通過(guò)鏈接1.7億套“樓盤(pán)字典”、現(xiàn)場(chǎng)感更強(qiáng)的VR看房等手段，確保了所有房源7*24小時(shí)驗(yàn)真，能夠從技術(shù)和實(shí)施層面保障房源真實(shí)性，“目前貝殼找房入駐城市，平臺(tái)上的真房源率在95%以上，希望更多中介機(jī)構(gòu)、購(gòu)房者可以參與到真實(shí)房源信息系統(tǒng)建設(shè)中來(lái)，共同維護(hù)整個(gè)行業(yè)的良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。”

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家指出，近年來(lái)，隨著武漢不斷完善中介機(jī)構(gòu)誠(chéng)信黑名單、二手房房源信息掛牌等管理制度，“真房源”也成為了大型品牌中介贏取市場(chǎng)的有效手段。隨著市場(chǎng)的不斷發(fā)展完善，假房源將逐漸失去生存空間，真房源成為普遍共識(shí)，將推動(dòng)市場(chǎng)良性發(fā)展。