北漂族總有落葉歸根的時候,因此在家鄉購買一套房子是所有北漂一族的心愿。但是在北京上繳的住房公積金在地方根本不能使用,對于這部分北漂族,該如何解決房款呢?在此,小編推薦給大家一種借款方法,那就是商業性個人住房。

　　探究商業性個人住房借款的特點

　　所謂商業性個人住房借款,是銀行發放給因購買商品房而申請借款的中國公民的一種借款方式。它主要有以下幾大特點:

　　第一,借款關系到三方,即作為出借方的銀行,作為保證方的開發商和作為借款方的購房者。購房者如果要申請到商業性個人住房借款,這三方缺一不可。

　　第二,申請此項借款,所購房屋必須作為抵押物抵押給銀行。商業性個人住房借款也屬于一種抵押借款,它的抵押物必須是當前將要購買的房屋。一般來說,申請人在辦理此項借款時,不僅要去銀行辦理相關手續,還需要去房管所辦理一些抵押手續。

　　第三,借款對象必須是購房者本人。這是銀行的一個規定,所以申請人在申請借款的時候,一定要注意這一點。

　　第四,借款金額一般不超過購房全款的百分之八十。隨著房貸的收緊,銀行對借款人的審核越來嚴格了。所以申請商業性個人住房借款的朋友們,一定要注意借款金額的把控,一般來說,申請的錢越少,年限越短,越容易申請。

　　以上幾點是商業性個人住房借款特點的總結,希望這些介紹可以幫助大家順利拿到借款,買到心儀的房子。此外,如果大家無法申請到商業性個人住房借款,不妨考慮一下P2P借款,如恒昌的“工薪貸”。