當代聰明的中國人都把雞蛋放在世界的籃子里

　　2019年注定是中國經濟運行極艱難的一年：GDP（國內生產總值）自2018年呈現1.67%甚至負增長；人民幣自2017年起相對美元貶值，于2019年8月突破7字大關；中美貿易戰對進出口貿易造成較大影響，進一步打擊增速放緩的中國經濟；然而，在貨幣貶值背景下卻迎來以一線城市為典型的房價飆升，反差之下，國內資產含金量堪憂，海外資產配置成為資產保值的新選擇。

圖 1 2018年北上深港廣躍居全球房價收入比榜首

　　海外資產配置：人民幣持續貶值下的保值法

　　根據相關數據顯示，全球資產配置是大勢所趨，但根據國際慣例，中國人海外資產配置比例偏低。目前，發達國家家庭全球資產配置約為15%左右，而中國家庭的全球資產配置比例僅為4%-5%左右；美國與日本全球組合投資占GDP比例分別為53%和85%，而中國的相關比例僅為2.4%。數據顯示，全球高凈值人群（資產凈值在600萬人民幣（100萬美元）以上）在本國之外的資產配置平均比例為24%，而中國相關人士的海外資產配置僅為5%。

　　但在現行狀況下，進行海外資產配置有助于對沖人民幣貶值風險，多元化配置風險與收益，從而降低因某種單一資產貶值而帶來的巨大沖擊。數據顯示，中國人現在海外投資房地產的速度年均翻倍增長，近2014年就購買超過300億美金的房產，這表明已有部分前瞻者認識海外資產配置的作用并有所行動。

　　海外資產投資選擇：跟著成熟資本市場或已開發的新興經濟

　　全球化的投資是分享處于不同發展階段國家和地區增長機會的重要方式。成熟的全球金融市場，如美國，英國，歐洲等經過百余年的歷練，其在金融監管制度，投資者保護制度方面皆較為完善健全。而正如過去十五至二十年間，絕大多數中國家庭的財富積累源于對于新興房產的前瞻性投資，正在開發中的新興經濟例如島嶼經濟，亦為資產保值甚至升值的門道。

圖2世界文明的CBD-紐約曼哈頓 豪宅價格一覽

　　在全球成熟的金融市場中，美國為投資者較為青睞的投資圣地，中國地產大亨潘石屹即在紐約購買過一套2000多萬美元的Townhouse（聯排別墅），其投資優勢如下：（1）美國經濟走勢看好，房產升值。（2）美國對于合法資產的保護政策的成熟。（3）美國擁有較為完善的社會福利政策與優質的教育資源。（4）美國房地產市場認定影響房屋價格的因素眾多，投資者投資的房產不被一個因素套牢，資產升值空間多樣。

　　新興塞班，博華-凱獅：全球財富 未來價值

圖 3著名經濟學家郎咸平教授解讀未來投資趨勢

　　著名經濟學家、世界級公司治理和金融專家、《財經郎眼》創辦人郎咸平教授曾在IPI國際投資高峰論壇中指出，“未來是M型社會的投資社會”，其典型特征為注重體驗式消費，而最典型的體驗式消費即度假旅游。投資以度假旅游為主體的島嶼經濟是海外資產投資的國際新風向，而投資一個集“海島游、購物游、健康游、醫美游、娛樂游”五位于一體的構成一個相對完整的旅游生態鏈的旅游產業的王國不得不說為新風向中草船借箭的“東風”，坐落于全球最佳海島旅游目的地——塞班島的博華凱獅酒店便是如此。

圖 4博華-凱獅酒店一覽

　　郎教授表示，相較于其他地區，塞班島無論是在區位、政策、基礎設施、交通、旅游等方面都具備顯著優勢，凱獅酒店的投資潛力和回報率值得肯定。凱師酒店作為博華太平洋塞班拿到旅游帝國的配套建設項目，引入世界最高服務級別的團隊，力求成就世界級酒店產業巔峰力作。其作為博華太平洋于塞班綜合旅游產業的核心酒店，共享博華太平洋全線產業優勢，未來將成為塞班島最大的酒店建筑群，極大的提升塞班島的旅游體驗。

　　更重要的一點是，博華凱獅酒店具有“一次投資、全家樂享”優勢。投資者可相授五重回報：

　　（一）房產升值回報

　　博華凱獅酒店預購期間，享受階段性限量折扣優惠：第一階段，6折優惠;第二階段，6.8折優惠;第三階段，7.5折優惠;第四階段，8折優惠;第五階段，9折優惠。

　　購買越早，升值空間越大，首批購買者現房開盤房產價值翻倍。

　　(二)長期承擔回報

　　購房者享有博華凱獅酒店長達55年的產權，每年能夠享受購房款總額11.5%承租回報。這一回報率遠遠高于國內旅游地產投資及塞班當地房產，根據11.5%的承租回報率計算，購房者8年半以內可收回全部購房款。

　　在此之后，可按比例享受博華凱獅酒店30年承租回報;產權及承租回報十分靈活，具有可繼承、可轉讓性。

　　(三)健康回報

　　博華凱獅酒店每年贈送價值購房款額10%的大健康生命管理項目，涵蓋基因檢測、體檢、干細胞儲存及回輸、醫療美容等，為購房者提供專業、全方位的健康保障。

　　(四)全家娛樂贈送

　　凡獲得博華凱獅酒店產權者，親友在酒店消費可獲贈游輪、娛樂、Spa、包機、水上項目等周邊娛樂折扣優惠，暢快游玩。

　　(五)金融增值回饋

　　根據不同付款方式，購房者獲得價值購房款總額5%-10%的博華太平洋股票，股票在酒店基建基間即可實現收益增值。

　　博華太平洋董事紀曉波對博華凱師酒店的投資價值進行總結。他表示，作為全美唯一對華免簽陸地，塞班島是全球華人最具商業投資價值的島嶼，且塞班島酒店常年處于爆滿狀態，一經投資便可快速收獲回饋，同時，博華太平洋將在塞班島建設起完備的休旅伊甸園。種種稀缺屬性決定了博華·凱獅酒店的超絕價值和無限升值可能！

圖 5博華-凱獅酒店奠基儀式現場樓盤搶購火熱

　　北京時間2019年7月20日，“博華-凱師酒店奠基儀式暨全球發布會“圓滿落成，限量版絕世稀缺房源進入開盤搶購模式，截至當晚，第一批發售房型已銷售過半，博華太平洋方面已緊急開發更多資源滿足火爆需求。全球財智匯聚于此，未來價值等你發掘，選擇博華，簽約凱師，財富篇章亟待開啟！