得益于拿永居身份可以在當(dāng)?shù)毓ぷ?、房產(chǎn)買賣不捆綁身份、沒有移民監(jiān)等諸多優(yōu)勢，近幾年葡萄牙成為了備受投資者關(guān)注的熱門移民國家。今天，僑外出國就為您介紹下葡萄牙購房移民項目。
一般來說，滿足葡萄牙購房移民門檻的房源為50萬歐元以上，但2015年7月葡萄牙政府推出了35萬歐購買一定條件的房產(chǎn)即可獲得葡萄牙永居身份的項目。而在滿足35萬歐項目要求的基礎(chǔ)上，選擇在人均密度低于100人/平方千米或人均GDP水平低于全國平均水平75%的地區(qū)購房就可以享受投資額20%的優(yōu)惠，即只需投資28萬歐。
由于條件限制，28萬歐元的項目在葡萄牙并不多見，而交通便利、配套設(shè)施齊全、適宜投資的項目更是少之又少。經(jīng)過僑外葡萄牙分公司同事們多地走訪調(diào)查，為客戶甄選了埃武拉這個區(qū)域。埃武拉擁有2000多年的歷史，1986年被聯(lián)合國教科文組織列為世界遺產(chǎn)城市，是地地道道的博物館之城。
僑外葡萄牙移民：只用了1天，僑外創(chuàng)造國內(nèi)葡萄牙28萬歐移民新奇跡！
今年上半年，僑外出國與葡萄牙當(dāng)?shù)亻_發(fā)商達(dá)成協(xié)議，成為國內(nèi)最早一批擁有葡萄牙28萬歐元購房移民項目的公司。項目一經(jīng)推出就備受歡迎，投資者的咨詢絡(luò)繹不絕，很多僑外的老客戶出于對僑外的信任，甚至沒有考察就直接辦理了購房手續(xù)。然而，也有外界的一些雜音，聲稱我們28萬項目的房源根本不能過戶，對此，我們成功過戶的客戶案例就是最好的回應(yīng)——從結(jié)完房款到房屋過戶成功只用了短短一天的時間，創(chuàng)造了移民界的新奇跡。
這位成功的購房過戶的客戶是來自重慶的H女士，她的辦理過程是這樣的：
? 5月26日辦理購房手續(xù)
? 7月10日完款
? 7月11日成功過戶
? 7月12日早晨妥妥地收到過戶合同
? 下一步將免排期為H女士辦理長期簽證手續(xù)
僑外葡萄牙移民：只用了1天，僑外創(chuàng)造國內(nèi)葡萄牙28萬歐移民新奇跡！
即便是在國內(nèi)買房，過戶也是要預(yù)約時間的，H女士高效、順利地過戶再次證明了僑外的實(shí)力，也更加堅定了我們“以客戶為本”信念。
埃武拉這座城市是一個古典卻充滿活力的城市，也是葡萄牙著名的文化和旅游中心，知名媒體Express評選埃武拉為葡萄牙最宜居的城市第二名。因為游客眾多，在埃武拉無論是酒店還是民宿，租金都非?？捎^，一居室的公寓平均56.6歐元每晚，二居室的公寓平均94.6歐元每晚，因此在此投資房產(chǎn)用來出租或做民宿，都是非常理想的選擇。
目前，僑外出國在埃武拉還有一部分待售房源，數(shù)量有限，欲購從速。
一、潘多斯貴族府邸
該項目曾是王室貴族的府邸，擁有500多年的歷史，文化氣息濃郁。地段非常優(yōu)越，與著名的希拉爾多廣場相距550米，和埃武拉大學(xué)僅相距1公里，人文條件優(yōu)秀，居住環(huán)境出眾，交通非常便捷。周邊有多家醫(yī)院、藥店，醫(yī)療服務(wù)條件非常好。附近公園、銀行、百貨商場、超市、餐廳、酒店、農(nóng)貿(mào)市場等生活配套非常完善，社區(qū)成熟，生活舒適、安逸。
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潘多斯貴族府邸是一幢兩層的高端公寓項目，庭院內(nèi)有泳池及相關(guān)設(shè)施。項目包含11套公寓，公寓南北通透，室內(nèi)通風(fēng)、采光條件好。內(nèi)部裝修精良，風(fēng)格現(xiàn)代簡約，鋪設(shè)精品地板，搭配全套精美時尚家具，配置高端廚衛(wèi)電器設(shè)施，帶來舒適的生活體驗。本公寓戶型為1-2居室，最小使用面積41.7平米，售價16萬歐元起。公寓提供包租服務(wù)，包租3年，每年4%的收益。
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二、馬切爾學(xué)苑1號公寓
馬切爾學(xué)苑是一幢兩層的高端公寓項目，為舊樓翻新，庭院內(nèi)有泳池。本公寓是埃武拉頗具投資價值的學(xué)區(qū)房，距離埃武拉大學(xué)僅200多米。埃武拉大學(xué)是一所公立大學(xué)， 1559 年建校，是繼科英布拉大學(xué)后的第二所大學(xué)，在校學(xué)生達(dá)7000多人，教授162 名。因此，該校附近的房源，完全不用擔(dān)心沒有租房需求。
公寓室內(nèi)全部精裝修，無論是廚房還是衛(wèi)生間全都設(shè)備齊全，租客可以拎包入住，多個戶型可選擇，并且贈送陽臺。
項目提供包租3年的服務(wù)，租金回報率為4%，包租期結(jié)束之后可以每年續(xù)簽1年期的包租協(xié)議或者可以通過托管公司獲得租賃收益的70%。
如果您也對葡萄牙移民感興趣，就抓緊時間聯(lián)系僑外吧！
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葡萄牙永居申請條件：
年滿18周歲
無犯罪記錄
投資28萬或以上房產(chǎn)
購房流程：
選定房產(chǎn) → 繳納定金 → 簽署POA → 完成尾款并過戶 → 遞交移民申請 → 申請通過獲得居留卡 → 居留卡滿五年可申請永居或國籍
