投融界訊 中國出境游人次保持快速增長，2018年上半年出境游達到了7131萬人次，比2017年同期的6203萬人次增長15%。就中國旅游研究院、攜程旅游集團聯合發布的《2017年中國出境旅游大數據報告》顯示：2017年最受中國游客歡迎的二十大目的地國家中泰國居首。

　　同時，空氣清新，陽光燦爛的海島成為越來越多中國游客的選擇，赴海島的游客約占到出國總人數的三分之一。蘇梅島是2017年中國游客預訂出行人數最多的十大人氣海島之一，每年赴蘇梅島游客達200萬人次；中國是第一大客源國，占比28%。

　　高立臣介紹說：“帶小朋友去樂園親子游也是出境游的一大選擇，但蘇梅島關于親子元素的樂園及酒店基本沒有。所以，該團隊要在泰國蘇梅島建設野奢度假型酒店，以酒店住宿為核心、以酒店配套為支持、以生態休閑為輔助、以休閑活動、親子、在地文化體驗、特色水果采摘為特色。”

　　近日，投融界采訪了該項目創始人高立臣。

　　投融界：高總，您選擇泰國蘇梅島作為咱們項目建設地的原因是什么？

　　高立臣：蘇梅島別稱椰子島，島上椰樹處處可見，走在路上都可以聞到椰子的芳香；蘇梅島石灰巖洞穴、珊瑚礁島林立，到處是色彩艷麗的熱帶魚群，具有自然淳樸的氣息；蘇梅島上海灘眾多，處處水清沙白，景致迷人，保存著一份獨立于都市之外的原始風味，十分的原生態；蘇梅島上的沙灘海域寬廣、海水溫暖。

　　同時，斗牛是蘇梅島上傳統的民間活動，很刺激，是很受歡迎的活動之一；蘇梅島上還有飽含泰國傳統特色的桑拿按摩；蘇梅島是天體浴習俗承襲完好的幾個島嶼之一。

　　加上，我們公司有泰國房產開發經驗，積累了一定的資源。所以，泰國蘇梅島是一個絕佳的選擇。

　　投融界：咱們項目現在進展如何了？

　　高立臣：項目目前已經取得開發的土地，前期的設計理念及初步規劃已經完成，核心團隊已經組建。

　　整體規劃總用地面積近8萬平方米，酒店高度不超過6米，建筑密度30%，綠地率70%。

　　投融界：咱們野奢度假酒店的游客定位和建設內容有哪些？

　　高立臣：我們項目的游客定位以滿足自助休閑游散客的高端需求，重點以吸引中國游客為主；人群定位是都市高端消費階層，諸如國際政要、影視明星、企業高管、富豪等消費能力強、追求品質生活，私密性要求高的人群。

　　建設內容將依托蘇梅島優質海景創造最奢華的住宿條件，包括舒適的大床、現代化衛浴、水療SPA、高品質的餐飲、親切周到的服務等。整個項目的建設板塊包括親子樹屋類型特色酒店道路，熱帶水果采摘園，兒童游樂設施和戲水樂園。

　　我可以舉一些消費場景的例子，比如：登山探險、野外拓展、休閑觀光、養生度假、親子旅游、蜜月之旅等。

　　投融界：高總，請您給介紹一下咱們的項目優勢都有哪些？

　　高立臣：從團隊優勢來說，我們的核心人員在餐飲酒店行業經營多年，行業經驗豐富。從市場優勢來說，中國作為泰國第一個客源國，為項目運營提供保障。從形象背書方面來說，著名天使人薛蠻子，前景良好。從區位優勢來說，所在地理位置優越，資源稟賦好，交通也十分便利。

　　投融界：咱們項目的主要盈利點有哪些？

　　高立臣：我們項目主要通過銷售部分反租別墅快速收回成本；后期盈利以酒店客房、特色餐飲、親子采摘、娛樂項目等收入為主。

　　投融界：咱們項目的融資計劃是什么？

　　高立臣：我們計劃融資4000萬元，可出讓我們公司25%的股份，資金主要用于項目的建設和運營。

　　我們項目定位清楚、核心人員經驗豐富、區位優勢顯著，且有著名投資人薛蠻子的戰略入股，希望對我們項目感興趣的投資人可盡快聯系我們團隊。（文/笑笑）