縱觀全球,城市更新正在火熱開展,典型城市更新案例不斷涌現。瑞威資本通過對典型城市更新案例分析發現,改造,修繕,保護等復合手段的運用,可以讓城市在時間流逝中重新煥發生機。作為城市經濟發展的重要推動力,商業區改造如何進行一直是城市更新的關注點。

(城市更新典型案例分析,瑞威資本解讀商業類舊改如何進行)

1.東京六本木新城再開發項目城市更新案例

2000年4月,東京六本木新城再開發項目啟動。作為以打造日本標桿式商業區為目標的城市更新項目,東京六本木新城最終在經過3年改造后,成為商業舊改領域的經典城市更新案例。

通過分析東京六本木新城城市更新案例,瑞威資本發現,該項目具有很明顯的商業區改造特點。在城市更新開展進程中,項目組以住宅、商業、文化、設計四大元素為核心,通過改善商業設施、住宅分布等手段,呈現城市景觀,構筑文化場所。最終打造出社會與自然和諧交融的新型商業城市。

2.臺北新富市場改造城市更新案例

臺北新富市場改造項目自確立之日起就十分引人注目。因為它既是商品流通的地點,又是商業歷史的傳承地。1935年,臺北新富市場落成。自成立后,該區一度是民居生活的中心。然而,隨著周邊市場的逐漸興盛,該區逐漸沒落。直至2006年,臺北新富市場改造項目正式啟動,這個有著80歲高齡的市場再次煥發生機。

瑞威資本指出,歷史、藝術、商業等元素相互融合是這個城市更新案例的典型特點。沒有順應時代發展是導致新富市場沒落的重要原因。瑞威資本還指出,以商業文化為基礎,融入時代元素是項目改造成功的關鍵因素。

(城市更新典型案例分析,瑞威資本解讀商業類舊改如何進行)

在分析典型城市更新案例中,瑞威資本發現,商業區改造不是全盤推翻。只有在保留城市紋理的基礎上進行的改造,才會使城市發展的長久。