國家工商總局發布的最新《房地產廣告發布規定》(以下簡稱規定)，下月起施行，原《房地產廣告發布暫行規定》同時廢止。規定要求，房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者。

如果你正考慮買房，不妨關注以下新變化。

注明規劃配套設施

不少開發商為突出地理位置優勢，抓住周邊配套或規劃作為賣點。規定對此明確提醒，“廣告中涉及規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件的，不能作誤導宣傳。”也就是說，廣告應直接、清晰說明周邊建設、規劃情況，模糊用語比如“10分鐘到觀音橋”等描述視為違規。

不得含有升學承諾

規定提出，“房地產廣告中，不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。”也就是說，消費者看見“名校學區房”等承諾性、暗示性廣告，可以向工商部門反映。

明示實際售價期限

廣告中打著“最低售價XXXX元起”，吸引消費者前來詢價，今后也屬違規。規定中提出，廣告語中對價格有表示的，應清楚表示為實際銷售價格，并明示價格有效期限。

工商局相關工作人員說，地產廣告必須說到做到，讓消費者用廣告承諾的價格買到房子。此外，廣告語中不能采用“風水寶地”等類似詞匯。

最高罰款3萬元

規定提出，違反本規定發布廣告，《廣告法》及其他法律法規有規定的，依照有關法律法規規定予以處罰。法律法規沒有規定的，對負有責任的廣告主、廣告經營者、廣告發布者，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元罰款；沒有違法所得的，處以1萬元以下罰款。