1月2日，改造后的湖北省仙桃市老舊小區(qū)外墻管道整齊劃一、瀝青路面干凈整潔、垃圾桶擺放整齊，居民們或是享受美食、或悠閑地散步、賞景聊天……冬日漸寒，別具詩意的“慢生活”得益于仙桃市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡稱“仙桃市住建局”）實(shí)施的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程和仙桃市良好的營商環(huán)境。

改造后小區(qū)的新樣貌

2023年仙桃市改造的老舊小區(qū)達(dá)144個(gè)，投資金額達(dá)1.6億元。仙桃市住建局的老舊小區(qū)改造充分尊重居民差異化需求，不斷創(chuàng)新老舊小區(qū)改造模式，推動(dòng)改造由基礎(chǔ)類向完善類、提升類轉(zhuǎn)變，探索出一條因地制宜、特色鮮明的老舊小區(qū)改造新路徑，向市民交出了一份沉甸甸的、滿意的民生答卷。

察民情、集民智，明確改造方向

街道干凈整潔，行人、車流井然有序，是現(xiàn)在仙桃市農(nóng)資供銷社的標(biāo)配，過去，農(nóng)資供銷社不僅環(huán)境衛(wèi)生差、停車秩序亂，而且院內(nèi)亂搭、亂建現(xiàn)象隨處可見，一到晚上黑漆漆一片，給居民生活帶來諸多不便。

為了加快推動(dòng)改造進(jìn)度，2023年初在仙桃市住建局的指導(dǎo)下，仙桃市農(nóng)資供銷社業(yè)主委員會(huì)順利成立，為解決單元樓的外立面翻新改造的資金問題，業(yè)委會(huì)在小區(qū)黨員活動(dòng)室內(nèi)，進(jìn)行了一場特別的會(huì)議，30多名業(yè)主參加，重點(diǎn)就小區(qū)改造居民出資額度展開討論。

農(nóng)資供銷社業(yè)委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人以便民惠民為出發(fā)點(diǎn)，以補(bǔ)齊民生短板為重點(diǎn)，秉承“小區(qū)缺什么補(bǔ)什么、群眾需要什么完善什么、什么問題突出就解決什么”的原則，提出將農(nóng)資供銷社改造中業(yè)主出資的錢，交由辦事處、社區(qū)和業(yè)委會(huì)共同監(jiān)管，先公示再使用，確保每一分錢都用于小區(qū)改造。最終，農(nóng)資供銷社參與眾籌的居民（戶數(shù)）比例高于95%。

改造后小區(qū)新樣貌

解民憂、辦實(shí)事，補(bǔ)齊設(shè)施“短板 ”

往常一招宿舍小區(qū)地勢(shì)很低，管網(wǎng)老舊，經(jīng)常堵塞，每逢下雨，街面雨水便流向這里，加之下水管返水，一下雨就“看海”，社區(qū)為此特地買來一臺(tái)抽水泵，一到雨季，就24小時(shí)備勤。

在一招宿舍小區(qū)改造進(jìn)程中，仙桃市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人充分征求小區(qū)居民意見，明確改造方向后，采用“社區(qū)主導(dǎo)、群眾參與、政府支持”的老舊小區(qū)改造模式，從市容環(huán)境整治、管網(wǎng)更新、社區(qū)提升等方面入手，進(jìn)行小區(qū)排水管網(wǎng)改造、公共設(shè)施更新、房屋公共區(qū)域修繕、屋面防水、外墻立面改造等工程。

一招宿舍小區(qū)按照居民心愿改造的電動(dòng)車棚

仙桃市住建局考慮到該小區(qū)滿足成立小區(qū)黨組織、小區(qū)業(yè)委會(huì)、簽訂居民公約、拆除違法建筑、出資參與改造、承諾接受后期管理和繳納物業(yè)費(fèi)的“六個(gè)前置條件”，于是決定將一招宿舍小區(qū)納入美好環(huán)境與幸福生活共同締造，嚴(yán)格按照“決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評(píng)、成果共享”的發(fā)展理念，積極發(fā)動(dòng)和引導(dǎo)群眾參與。

一時(shí)間，“大家事”變成“自家事”，在居民的“火眼金睛”下，每一分錢花在哪里都公示公開，墊高路基、雨污分流、強(qiáng)弱電改造、消防設(shè)施配備等順利完工，徹底解決了“看海”問題。

一招宿舍小區(qū)改造省下的有限資金，在居民的商議下，安裝了非機(jī)動(dòng)車停車棚、電動(dòng)車充電樁、智能門禁系統(tǒng)、修建公共晾衣區(qū)、休閑健身區(qū)，居民表示：“不僅環(huán)境美了，咱們的生活也上了檔次。”

順民意、優(yōu)治理，建立長效機(jī)制

為了推動(dòng)老舊小區(qū)改造后期的管理工作，仙桃市住建局以改造提升為契機(jī)，在“硬件”升級(jí)的基礎(chǔ)上，及時(shí)配套“軟件”服務(wù)，引導(dǎo)小區(qū)居民代表“自治”，形成了黨員當(dāng)先鋒、居民全程參與的黨建引領(lǐng)自我管理工作機(jī)制，讓群眾真正成為小區(qū)管理的主人。

通過召開居民代表會(huì)，對(duì)經(jīng)費(fèi)使用、日常管理監(jiān)督等事項(xiàng)作出規(guī)范，目前，老舊小區(qū)管理逐漸步入正軌，居民通過自我管理、自我教育，參與小區(qū)管理的積極性不斷提高。

居民組成的自管組開展垃圾分類、創(chuàng)衛(wèi)等形式多樣的活動(dòng)，在自管組成員的帶動(dòng)下，小區(qū)的環(huán)境、治安、鄰里關(guān)系等發(fā)生了一系列變化。為了更進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)的自治化管理，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)有人管、管得好、長效管的目標(biāo)，自管組積極發(fā)動(dòng)熱心居民擔(dān)任志愿者，輪值負(fù)責(zé)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔工作。

仙桃市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“下一步，我們將持續(xù)做好老舊小區(qū)改造工作，始終把人民安居樂業(yè)、安危冷暖放在心上，聚焦群眾所期所盼，牢牢守住民生底線，補(bǔ)齊民生領(lǐng)域短板，激發(fā)群眾參與、凝聚群眾共識(shí)、塑造群眾精神，回應(yīng)居民‘幸福落地’的美好期待?！保▉碓矗合商沂凶〗ň?通訊員潘仕鑫）