作為小區物業公司和小區業主的“橋梁”，業主委員會可以協調雙方的關系，幫助物業公司與業主進行溝通，維護小區業主的合法權益。但近日，武漢市武昌區世紀彩城小區業主們向筆者反映，他們對9月27日籌備組公示的第三屆業主委員會選舉結果感到很意外，提起此次小區業委會的成立，他們語氣間滿是憤慨。
業主們認為，該小區從業委會籌備組報名到現在已公布候選人，中間存在太多不合理現象，已經引起了不少業主的質疑，還有部分業主稱“籌備組、志愿者、候選人是蛇鼠一窩”。事情真相如何？筆者連日來就此事進行了了解。
世紀彩城小區建成于2003年，第三屆業委會選舉在水果湖街道和岳家嘴社區指導下，經過近一年的籌備，業委會選舉投票于8月23日正式開始。
部分聊天截圖（右圖李洋君為該小區第三屆業委會委員公示的副主任）
8月24日，投票剛過去一天，一些業主就向街道及社區進行投訴，業主劉煩檳介紹，業委會候選人共12人，按照法定程序，公示名單上的兩位李姓候選人原本不在候選人名單之列（已過申請業委會成員公示時間），為了擠進候選人之列，采取打市長熱線、向武昌區紀委投訴、到水果湖街道辦事處上訪等方式，對街道、社區主要領導進行惡意舉報，脅迫社區違規操作，重新走程序，由不合法變為合法。
兩位李姓候選人進入名單后，與一些候選人組成了“小團體”，他們在業委會委員正式候選人競選簡介圖片上進行分類，對“自己人”打勾，對于“圈子”外的候選人打叉，然后通過小區的志愿者在業主群公開發布并聲援，有惡性競選嫌疑。
部分聊天截圖
“微信業主群真的是為廣大業主建立的嗎”“微信業主群主當初組建微信群是否有其他目的”業主們表示，好好的微信群現已演變成個別參選者拉幫結派，形成個人小團體的工具。
特別是近幾個月出現多起個別小團體成員在微信群內制造事端，打擊、詆毀、謾罵一些質疑他們拉票的業主，這讓劉煩檳等業主們不得不在心里打一個問號，“如果這種人進入業委會，能與其他業委會成員齊心合力管理好小區嗎？”
據了解，根據《武漢市業主大會和業主委員會指導規則》第五十條（委員職務的暫停和終止）業主委員會委員如有其他損害業主共同利益或者可能影響其公正履行職責的情形，街道辦事處、鄉鎮人民政府調查核實后責令其暫停履行職責，由業主大會決定終止其委員職務。
“有的老人只是業主親戚，卻被拉來登記投票，業主本人絲毫不知情。還有一些是小區租賃戶，也以業主的名義參與投票。”除此之外，在同小區業主的交流中，劉煩檳還發現投票環節中存在一系列“烏龍”，包括被租戶頂替投票、冒名投票、候選人“逼迫”投票……這也不符合相關法規。
世紀彩城小區彩城大廈1201業主胡先生表示，他自己就被租戶代替投票了：“我是業主，房產一直對外出租。”他表示，按照《武漢市物業管理條例》，如果是業主委托投票，需要出具書面委托通知書，工作人員的做法真是令人“不敢恭維”。
不僅如此，部分業主還發現志愿者手里掌握了該小區業主的名冊，上面清晰地寫著業主的姓名、房間號、專有部分面積、聯系電話等信息，投票期間，一些志愿者坐在投票箱旁照著業主信息冒充業主填寫投票名單，同時，一位李姓候選人經常都坐在投票箱旁，告訴投票的業主，應該投誰，不要投誰，這種情況一直持續到投票結束，沒有得到遏制。
業委會選舉結果公示
9月27日，世紀彩城小區業主委員會投票（選舉）結果被公示。劉煩檳說。“小區成立業委會是好事，我們也支持，但業委會籌備組的做法讓人有些看不懂，公示的關鍵數據統統沒有，很難讓人信服。”
《湖北省物業服務和管理條例》中，第三章業主及業主大會第二十五條明文規定，業主大會決定應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意；決定其他事項的，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。且選舉應該全過程透明，包括召開、審議、通過等所有環節。
業委會委員工作分工公示
“大家誰都不希望有不合規的行為發生，但這么多聲音和異議，是否應該有人來作出說明？”同日，劉煩檳和部分業主代表向岳家嘴社區、水果湖街道辦事處等有關部門反映問題，希望依法對籌備組各項會議流程、標準、記錄和公示未顯示的數據等全部予以公開，接受業主代表合理合法的質詢。
劉煩檳介紹，根據武漢市房管局統計，該小區共有2292戶，除去有多套住房的業主外，本小區專有部分面積，業主總戶數，參加投票的業主多少名，多少張有效票，多少張棄權票等、多少張廢票數據“投票（選舉）結果公示”中沒有統沒有明確，是不是真的有三分之二以上的業主同意，沒有數據支撐，難以服眾。目前，業主們并未收到水果湖街道或岳家嘴社區負責人的答復。
一位不愿透露姓名的籌委會成員感慨地說，這幫人太沒有道德底線了，他們如果進入業委會，小區將永無寧日。他強調，少數別有用心的人，口里喊著為了廣大業主，其目的就是為了一己私利，希望社區不要畏懼威脅，堅持正義，為世紀彩城選出真正為小區業主辦實事、無私奉獻、有擔當、廣大業主信賴的業委會。
被業主和多方質疑違規的“世紀彩城小區業主委員會”為何能一意孤行？監管部門為何沒有重視并徹查此事，給公眾一個交代？筆者將持續關注事情進展。
