作為2021年“黨建引領·幸福小區(qū)”建設小區(qū)和2022年大冶市首批申報省級共同締造試點單位，勁牌小區(qū)始終堅持黨建引領和群眾主體原則，不斷厚植共同締造“五共”理念，努力打造和諧宜居、環(huán)境優(yōu)美的小區(qū)。

據(jù)了解，湖北省大冶市東岳路街道下轄的保康社區(qū)是湖北省百佳社區(qū)之一，勁牌小區(qū)是保康社區(qū)下轄的封閉性小區(qū)，小區(qū)共7棟居民樓，217戶，678名居民，其中70%以上是原勁牌有限公司（以下簡稱“勁牌公司”）酒廠職工（包含退休職工），其中黨員36名。

勁牌小區(qū)黨支部書記、業(yè)委會主任劉道光在小區(qū)捐資共建大會上號召居民捐資籌勞

激活主引擎，把牢黨建引領“風向標”

勁牌小區(qū)在打造幸福小區(qū)伊始，就注重發(fā)揮黨建引領主引擎作用，建強各類黨組織、挖掘優(yōu)秀黨員，充分發(fā)揮黨組織號召動員力和黨員先鋒模范帶動作用。

在保康社區(qū)黨委指導下，勁牌小區(qū)單獨組建一個由3名黨員組成的小區(qū)黨支部，積極發(fā)揮在小區(qū)事務中的引導作用，在該黨支部牽頭動員下，單獨成立了一個由5人組成的紅色業(yè)委會負責小區(qū)物業(yè)，并協(xié)調勁牌公司委派黨員指導物業(yè)管理。

此外，在改造之初，勁牌小區(qū)就十分注重推選“話事人”，保康社區(qū)黨支部先在勁牌公司原36名職工黨員中物色有責任心、有擔當、有威望、有黨性原則的3名優(yōu)秀老黨員，再由這些黨員先鋒動員企業(yè)里的其他黨員職工，從而讓黨員分別去做群眾思想工作，統(tǒng)一思想共識，支持小區(qū)共同締造。

動員主力軍，搭建群眾參與“連心橋”

小區(qū)共同締造是一曲大合唱，居民群眾才是主角。保康社區(qū)積極探索各種“動員手段”，聯(lián)絡“各種資源”，努力創(chuàng)建各類“參與平臺”，廣泛凝聚思想共識，讓更多居民群眾參與勁牌小區(qū)治理。

堅持“小切口、大問題”原則，保康社區(qū)一方面用好“三方聯(lián)動”“四方協(xié)商”等協(xié)商議事平臺，帶動居民參與協(xié)商，另一方面創(chuàng)新組織“星空夜談”“納涼晚會”“群眾會”“院落茶話會”等各類交流機制，讓居民群眾“面對面”共同商討小區(qū)改造事宜已累計10次。同時，保康社區(qū)在黨群服務中心室內增設專門的交流活動室，在室外半島廣場開辟新的固定議事點，同時協(xié)商租用勁牌公司閑置資源，建設1間“五共”工作活動室和“紅色驛站”用于議事協(xié)商活動場所。

大冶市委常委、市委辦主任張林在半島廣場和勁牌小區(qū)居民探討小區(qū)改造方案

把握主導權，繪制共謀共建“同心圓”

以政策宣傳和民意調查為重要抓手，勁牌小區(qū)先后多次組織“銀齡先鋒”黨支部成員巡回開展共同締造政策及理念宣講，圍繞小區(qū)改造提升12項主體功能、11項基礎設施、9項基礎配套設施等房前屋后具體事宜，先后2次發(fā)放專門調查問卷500余份收集民意。同時，勁牌小區(qū)在顯眼處設立“回音壁”、“共同改造建議箱”，并安排專人負責及時收集處理；探索設立居民志愿服務登記制度，引導居民參與小區(qū)治安巡邏、垃圾分類、停車引導等公共服務，真正做到“小區(qū)是我家、改造靠大家”。

舉籌資源方面，小區(qū)共同締造改造工程共需費用約896萬元，除各級政府出資之外，大冶市東岳路街道辦事處同保康社區(qū)多措并舉，一方面多次向勁牌公司去函請求支持資金300萬元并委派工程技術人員參與其中；另一方面，向小區(qū)居民發(fā)放“小區(qū)共同締造集資倡議書”，并召開捐資共建大會號召和鼓勵居民捐款。

在項目施工過程中，施工單位碰到了施工圖紙與現(xiàn)場不符、強電入地未設計、門樓跟雙層停車站設計圖紙未出的問題，大冶市城市更新共同締造工作專班主動對接設計單位、供電部門、施工單位及街道辦事處班子人員深入施工現(xiàn)場解決問題，順利推進老舊小區(qū)工程有序進行。

大冶好人劉先奇在半島廣場為小區(qū)居民講解如何更好地做好共同締造

打好主動仗，尋求共管共評“公約數(shù)”

勁牌小區(qū)堅持“讓制度去管去評”，持續(xù)在建章立制上下功夫，不斷建立健全各項管理和評價機制。以小區(qū)物業(yè)管理為突破口，組織勁牌小區(qū)物業(yè)代表、居民代表、社區(qū)干部會同勁牌公司，加強溝通協(xié)調，通過“社區(qū)引導、勁牌公司主導、居民自導、共建共享”的新模式，多方綜合治理，共同制定小區(qū)后期管理方案，并推選代表進行“專職”負責，形成小區(qū)長效管理機制。

勁牌小區(qū)以網(wǎng)格化管理為抓手，統(tǒng)籌整合清掃保潔員、小區(qū)物業(yè)管理員、社區(qū)民警等人員力量參與到小區(qū)治理中來。如成立一支由8名勁牌小區(qū)職工居民組成的“工程監(jiān)督隊”，負責對小區(qū)改造項目全程監(jiān)督；對由企業(yè)和居民捐建的資金，實行“專款專用專管”，并對全部資金使用進行張榜公示，由全體居民簽字同意后才算“驗收通過”。

堅持“服務誰，誰評價”的原則，勁牌小區(qū)在建設規(guī)劃中積極嵌入勁牌獨有的酒文化，動員群眾參與策劃、設計小區(qū)logo和門口，并就設計標識進行公開亮相評選；讓居民對勁牌公司引入物業(yè)服務，夯實小區(qū)“三保”（保安、保潔、保修）的情況進行公開打分評比；常態(tài)化開展“文明小區(qū)”“文明樓棟”評選活動。

暢想主題曲，計算幸福生活“最優(yōu)解”

勁牌小區(qū)始終聚焦“需求、資源、項目”三張清單，認真梳理“民情地圖”。圍繞勁牌小區(qū)房前屋后生活居住和休閑突出問題，小區(qū)堅持“系統(tǒng)設計、整體推進”原則，如按照改造實施規(guī)劃，將增設立體停車位40個，電動充電樁、空調管網(wǎng)、并新增居民娛樂健身器材等。目前已改造完成樓頂防漏、防潮、防曬、墻體立面、化糞池改造等，后續(xù)全部工程項目施工進場及竣工驗收等，均由小區(qū)全體居民“說了算”。

勁牌小區(qū)改造始終堅持物質文明與精神文明“比翼齊飛”，保康社區(qū)廣泛征集并展示居民老物件舊照片、勁牌勞模事跡、勁酒原始做法等，積極在小區(qū)融入“勁牌元素”，喚醒小區(qū)職工居民的“勁牌記憶”，增進小區(qū)居民的認同感和歸屬感，同時將開展各類小區(qū)“文明創(chuàng)建”主題活動，不斷滿足居民精神文化生活需求。

東岳路街道辦事處相關負責人表示，辦事處將全力讓勁牌小區(qū)建設成為湖北省有示范引領力的共同締造標桿小區(qū)，在共同締造“五共”理念持續(xù)熏陶下，隨著小區(qū)“硬件”和“軟件”環(huán)境煥然一新，屆時勁牌小區(qū)居民將日益享受到安居樂業(yè)、其樂融融的幸福生活“福利”，不斷暢想對新時代的美好憧憬。（來源：大冶市住建局、通訊員熊豪林）