如何在老舊小區改造的同時兼顧社區服務的提升，提高小區居民的生活品質？湖北省隨州市曾都區北郊街道楚風社區楚風小區通過黨建引領、貫徹“共謀共建共管共評共享”做出了優秀示范。

黨建引領，宣傳發動

楚風小區原為楚風專汽家屬樓小區，建于70年代初，共32棟樓1520戶。2019年，曾都區北郊街道申報了楚風小區老舊小區改造項目，爭取到國家資金支持并著手實施改造。

楚風小區根據社區老人多、黨員多、社團多的“三多”特點，確立了以黨建引領開展舊改工作的工作方針，在曾都區住房和城鄉建設局引領下，成立了三個舊改小區工作專班與民議小組，建立了統籌、協作、齊抓共管的專門工作機制，摸清小區底數，遇事開展基層協商。

發放宣傳冊

經舊改專班協商，楚風小區對違建下達拆除意見書，對拆除搭建范圍內有困難的住戶視情況給出對應方案進行解決。基于此，楚風小區的違建拆除工作得到了居民的充分理解和大力支持，拆除違建達98%，協商拆除186戶，走法律程序拆除3戶，確保了舊改施工的順利進行。

為保證舊改工作的順利推進，楚風小區還積極開展宣傳活動，采取“線上+線下”的方式，全方位營造共改氛圍，發動群眾積極參與舊改。線上，楚風社區利用社區居民群、微信公眾號、抖音等新媒體，高頻率、及時發布最新改造政策和改造進展相關的宣傳報道；線下，楚風社區發動志愿者入戶發放宣傳冊、制作展板、召開座談會、設立舊改宣傳欄。

多方參與，共謀共建

曾都區舊改指揮部及楚風社區在小區改造過程中充分貫徹“共同締造”理念，積極開展共謀共建，發動多主體力量參與改造，黨員群眾提要求，下沉單位送政策，社會團體出點子、公益組織出人力，各方齊心協力、集體協商，為舊改獻計獻策。

改造前設計規劃會

楚風小區充分發揮業主委員會的積極作用，由小區業委會牽頭，根據需要及時召開小區支部、業委會、物業公司三方聯動會議，商議、解決改造過程中遇到的問題。同時，楚風小區引導居民參與改造、共議共決，先后召開27棟樓15次戶主大會，征求收集民情民意，引導居民從“要我改”轉變為“我要改”，共同確定改造項目和規劃設計方案，戶主同意率達95%，居民參與施工人數達200余人，參與施工監督人員2名。

為貫徹“共同締造”理念，楚風小區還充分調動小區關聯單位、下沉單位、政府力量和社會力量參與改造，凝聚社區共識，科學設置垃圾分類點，改造日間照料中心，打造“紅色驛站”，完善綜合服務中心功能，推動小區品質提升和社會治理創新。

科學規劃，成果共享

楚風小區科學合理地確定了改造內容。在小區改造規劃時，對于群眾改造意愿強烈的內容，楚風小區努力做到應改盡改，將居民重點關注的問題都納入改造，并為今后共商共議專門預留了陣地，比如綜合服務中心三樓的綜合議事廳、四樓的黨群活動室和七樓的文化活動中心。

綜合服務中心

現階段，楚風小區主體改造已經基本完工，實現了路面平整無坑洼、排水通暢無堵塞、建筑設施無違章、干線規范無亂牽、環境衛生無死角、后期管理有機制，為小區居民創造了安全舒適、干凈亮潔的居住生活環境，小區居民積極維護改造成果，滿意度達100%，整體配套項目預計于2022年12月底全面完工。

楚風小區充分利用改造后的小區設施，豐富社區活動，實現改造成果共享。小區引入第三方公益性組織不定期開展活動，引導“長青”“編鐘”“橋牌”“詩社”等各類社團形成多方聯動的模式，豐富社區活動內容，擴充社區活動載體，提高綜合服務大樓、日間照料中心、籃球場、琴行、室外多功能運動場等場所的利用率，充分協調運用管理好小區改造后的各類資源。（來源：曾都區住建局、北郊街道楚風社區 通訊員張璐、李昌韋、編輯朱正學）