為滿足居民出行、購物、健身、停車等需求，提升居民的幸福感，近年來，湖北省京山市通過政府主導，社區(qū)、物業(yè)公司、居民參與，根據(jù)小區(qū)實際情況對新陽小區(qū)進行了老舊小區(qū)改造。

據(jù)了解，新陽小區(qū)位于京山市新市街道馬家磅社區(qū)，共有居民1009戶、住宅35棟、建筑面積10萬平方米。改造前小區(qū)環(huán)境臟亂、停車無序，管網(wǎng)、道路等基礎(chǔ)設(shè)施老化，“臟、亂、差”現(xiàn)象一直困擾小區(qū)居民生活。

活動場改造后的小區(qū)活動場地

為了切實滿足老百姓需求，真正讓老舊小區(qū)改造成為民生工程、發(fā)展工程，新陽小區(qū)堅持居民主體，將“群眾滿意、居民高興”作為工作標準，充分征求居民改造意見，引導居民全過程參與改造工作，邀請居民代表對方案制定、施工組織、工程驗收等重要環(huán)節(jié)進行監(jiān)督。同時，該小區(qū)按照“因地制宜、一區(qū)一策”的原則，在工程設(shè)計階段，以小區(qū)實際為依據(jù)，打造與居民需求相匹配的專屬改造方案。

改造后

加裝電梯是改造中最困難的內(nèi)容，京山市在吸收外地先進經(jīng)驗基礎(chǔ)上，結(jié)合實際，制定出臺了《京山市老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯工作方案》。新陽小區(qū)所有樓棟均為七層，老年人上樓非常吃力，因此，居民加裝電梯意愿強烈，但在出資上，初期有很多不同意見。經(jīng)過與居民反復協(xié)商，該小區(qū)最終采取財政補貼與業(yè)主自籌相結(jié)合的方式籌集資金，業(yè)主自籌部分按照樓層繳費系數(shù)核算，樓層越高出資越高。

電梯加裝后

通過改造，新陽小區(qū)實現(xiàn)了雨污管網(wǎng)分流，解決淤堵、管道缺陷問題；道路刷黑15200平方米，保障小區(qū)路面干凈整潔；改遷弱電線纜5.8公里，整治架空線纜亂牽、低垂等問題；綠化規(guī)整8700平方米，增設(shè)智慧安防設(shè)施，新增停車位455個，優(yōu)化小區(qū)居住環(huán)境，解決停車難問題；升級改造公共活動場所，全面提升小區(qū)居民安全感、獲得感、幸福感。

老舊小區(qū)要改造好，更要管好。為進一步鞏固老舊小區(qū)改造成果，新陽小區(qū)始終堅持“居民自治”與“改造提升”雙同步，逐步建立起社區(qū)居委會、小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)公司三方聯(lián)動協(xié)調(diào)機制。同時，該小區(qū)提升物業(yè)公司服務水平，健全老舊小區(qū)管理制度，如嚴禁違章搭蓋、空中走線、綠地占用等不良行為，進一步保障了老舊小區(qū)改造成果。（通訊員張迎德）