嶄新的瀝青道路、醒目的停車位標線、小巧的口袋公園……近日，筆者走進湖北省應城市東馬坊東景花園小區，發現這個老舊小區已經悄悄“換臉”——房屋由舊到新，道路由洼到平，綠化由粗到精，小區“顏值”大幅提升。車位緊張、公共設施缺乏、部分房屋滲水等居民“隱痛”的老大難問題也通過改造得以一并解決。

2022年，應城市獲批8個紅線內片區改造項目，整個提升改造圍繞“保持舊肌理，賦予新功能”的設計思路，把屋頂防水、雨污分流、樓道改造、外墻更新等基礎類項目列為必改內容，切實提升小區的居住功能。此外，根據小區不同的初始條件和居民需求，改造項目積極增設了非機動車停車棚、機動車停車位、路燈等公共基礎設施改造工程，并結合智能安防、弱電上改下、垃圾分類等內容，切實從硬件層面提升該市老舊小區的居住條件。

改造后的小區停車位

更讓人津津樂道的是，應城市老舊小區的“軟件”也將同步升級——引入專業的物業服務企業，由物管企業開展全面、專業的管理，為居民打造幸福、祥和的家園。

居民活動廣場

升級改造完的老舊小區如何管理，如何讓它迸發出新活力，如何破解長效管理難題？應城市出臺了《老舊小區改造后實行市場化物業管理實施方案》，明確了逐步實現老舊小區專業化物業管理全覆蓋的工作目標和總體任務，鞏固改造成果及樹立居民群眾“主人翁”責任意識，推動建立“共同締造”的長效機制。

改造后新增停車棚及綠化景觀

為鞏固東景花園小區改造成果，發動居民廣泛參與到社區治理中，共同締造美好環境與幸福生活，近日，由街道主導、小區業委會落實，社區代表、樓棟長、小區業委會成員等居民代表召開了該小區物業服務評選評分會議，對多家企業展示的服務理念、方案、服務內容等作出綜合評分，對現已對接的多家有管理服務資質的物業服務企業實行公開評審。“評議會僅僅是居民了解物業服務的平臺，最終決定權在全體業主，如果引入的物管能夠把小區管理好，將有助于物業管理全覆蓋的順利推廣。”小區業委會成員說。

會議綜合評選出評分排名前三的物業服務企業，再由業主委員會組織召開全體業主大會，經過半數以上的業主同意后，做出業主大會決議，選聘出大家認可的物業服務企業，并充分發揮物業企業維護改造成果的作用，推進老舊小區的長效治理。

居民共享改造成果

據了解，應城市2022年度老舊小區各改造項目將于8月份陸續完工，各單位正在抓緊竣工驗收，保證工程項目圓滿收官。

應城市住建局相關負責人表示，該市老舊小區改造工作一貫堅持“舊改為民，造福民生”的理念，以“小切口”推進“大民生”，用心用情用力解決老百姓的操心事、煩心事、揪心事，同時堅持共建共管共享，與群眾攜手共同締造幸福生活。（通訊員張明慶、編輯楊琴）