道路坑洼不平、樓棟外墻臟污、管網老舊不暢、配套設施不完善……這是一年前居民對天門市交通局小區的印象，而如今再問起，居民都笑著答道：“現在當然變化大哩！”

改造后的交通局小區大門

沿著平坦干凈的柏油路，走進交通局小區，映入眼簾的便是整齊劃一的住宅樓和生機盎然的綠植，再跟隨著人群的聲音往里走，可以看到有的居民在羽毛球場和乒乓球臺打球，有的居民坐在石桌旁閑聊，社區中充滿著輕松愉悅的氛圍。

小區里面的體育休閑場地

天門市交通局小區的“蝶變”是天門市老舊小區改造成果的一個縮影。自天門市老舊小區改造工作啟動以來，天門市住房和城鄉建設局（以下簡稱“天門市住建局”）始終堅持精準精細原則，以滿足居民最基本的安全居住需求為出發點，針對百姓的煩惱問題開展老舊小區精細化改造，把改造工作落到實處，讓百姓住得放心、舒心。

堅持“好住”提升功能 解決群眾實際難題

天門市老舊小區改造工作實施前，屋頂漏水、排水不暢等問題是影響居民“安居”最實際的難題。天門市住建局在老舊小區改造工作中，緊緊圍繞“好住”這一核心定位，把屋頂防水、雨污分流、樓道改造、外墻更新等基礎類項目列為必改內容，切實提升老舊小區的居住功能。此外，天門市住建局按照“一區一策”的原則，根據每個小區不同的初始條件和居民需求，積極增設非機動車停車棚、非機動車充電樁、機動車停車位、智慧安防、路燈、電梯等公共基礎設施，讓老小區煥發出新活力。

改造后的婦幼保健院小區

堅持“好看”升品質 改善小區整體面貌

天門市老舊小區改造不僅注重“顏值”改善，更注重“內涵”提升，改造后的老舊小區也更有品質，更有溫情。

始建于1981年的天門中學教職工小區被納入天門市2022年老舊小區改造計劃，考慮到小區內特有的資源稟賦，天門市住建局在組織設計的過程中幾易其稿，最終確定了如今的方案。

“以前這里是一塊破舊的門球場，沒想到現在變得這么美了。”談起小區的變化，小區居民們都紛紛豎起大拇指。在兩棟樓中間的院子里，地面上鋪著錯落有致的青石板，鐵樹、梔子花、紅葉海棠等植物在夏日里蓬勃生長，曾經廢棄的場地正逐漸被打造為一座古色古香的小游園。

天門中學教職工小區里的小游園

目前，該小區正在進行外墻更新、屋面改造、小游園完善等，后續還將刷黑地面、美化樓道、擴建非機動車停車棚、完善強弱電管線入地等，預計今年年底整體完工。屆時，天門中學教職工小區品質將得到全方位的提升。

堅持“協商”納民意 發動群眾積極參與

為了讓老舊小區改造真正改到居民“心坎”上，改造前，天門市住建局充分征求居民意見，并邀請各小區產權單位和業主代表共同商議改造內容，將居民“最關心、最直接、最現實”的訴求納入改造內容并在小區內公示。

在改造過程中，天門市住建局邀請小區居民對文明施工和工程質量進行現場監督，確保家門口的民生工程有序保質進行。

改造后，天門市住建局讓小區居民評價改造效果，對改造效果差、群眾滿意度低的小區，不予通過驗收，通過多種方式深化協商，積極打造天門市老舊小區改造共商共建共享的格局。（通訊員廖志虎、劉燦）