5月5日，記者在采訪中了解到，西塞山區(qū)位于湖北省黃石市東部，該地老舊房屋較多，小區(qū)建筑年代久遠，基礎設施條件陳舊，當?shù)鼐用窨释玫木幼…h(huán)境，實施老舊小區(qū)改造工程是西塞山區(qū)發(fā)展的重中之重。近年來，西塞山區(qū)委、區(qū)政府大力推動老舊小區(qū)改造工作，把老舊小區(qū)改造當成服務民生的大計。今年，西塞山區(qū)委提出建設一批“有完善房屋設施、有整潔居住環(huán)境、有優(yōu)良配套服務、有特色主題文化、有長效管理機制”的“五有”小區(qū)。

通過探索“五有”模式，西塞山區(qū)建設了一批高標準、高質(zhì)量、環(huán)境優(yōu)、氛圍足、群眾安的先進小區(qū)，把原來的“老破小”，變成了現(xiàn)如今的“亮凈美”。大王廟小區(qū)改造就是西塞山區(qū)大力推動老舊小區(qū)改造工程的典型代表。

“城中村”的難言之隱

大王廟小區(qū)始建于上世紀70年代，坐落在湖北省大型鋼鐵企業(yè)——大冶特鋼集團的廠區(qū)大門口，與廠區(qū)隔街相望，小區(qū)內(nèi)共有住戶1713戶、4569人，居民多是冶鋼工人。在建成初期，大王廟小區(qū)是周邊面積最大、范圍最廣的連片住宅。

“以前，大王廟街上人來來往往，很熱鬧。”居住在大王廟小區(qū)的彭金堂是大冶特鋼集團退休的老工人，已經(jīng)年過古稀的他見證了大王廟小區(qū)的往日輝煌。

在大王廟小區(qū)里有很多黃石人往時的記憶，橋頭餐館就是其中最重要的一個，它伴隨著大王廟小區(qū)的成長而壯大起來，到橋頭餐館吃頓飯、到澡堂洗個澡是引領大王廟居民風潮的“時尚”。

“以前下了班，我們年輕人都在小區(qū)樓下玩，現(xiàn)在停車亂了，沒地方玩了，沒有活動空間了，只能在大馬路上走”。彭金堂如是說道。

經(jīng)過半個世紀的風霜洗禮，當年的年輕人如今已兒孫滿堂。大冶特鋼實施封閉式管理后，再也見不到以往車水馬龍的景象，隨著城市內(nèi)綜合商業(yè)體的建立，大王廟地區(qū)早已不是人們口中的“市中心”，小區(qū)已經(jīng)失去了往日的繁華，只留下了歲月的痕跡。

小區(qū)門口的冶鋼工人雕塑

小區(qū)內(nèi)的管網(wǎng)設施是小區(qū)建成時一起修建的，經(jīng)過長時間的侵蝕，這些設施已經(jīng)不能適應如今的生活需求。轄區(qū)內(nèi)地下管網(wǎng)混亂為居民的生活造成了極大的不便。經(jīng)過多次修修補補，路面被反復開挖，變得凹凸不平，一到雨天，積水嚴重。小區(qū)現(xiàn)在被城市發(fā)展中鋪設的網(wǎng)線、電線纏繞，隨處可見“蜘蛛網(wǎng)”。

這是居民的心頭之痛，更是政府的當務之急。為了改善大王廟小區(qū)的環(huán)境，西塞山區(qū)委、區(qū)政府下大力氣研究改造實施方案，廣泛征求群眾意見，積極推動項目立項，嚴格招投標，緊抓細節(jié)不放松，在充分討論了方案實施的可行性后，大王廟老舊小區(qū)改造項目順利啟動。

“舊貌”變“新顏”

3月23日，存在了近30年的老店橋頭餐館轟然倒下。橋頭餐館當初審批手續(xù)不完善，是一個違法建筑，并且由于年久失修，油污嚴重，對環(huán)境造成嚴重污染。在居民的見證下，這座承載著無數(shù)記憶的建筑被依法拆除，當?shù)仉娨暸_全程直播拆除過程。拆除后，小區(qū)內(nèi)道路面擴寬了近4米，取而代之的是一個寬敞的活動廣場。

小區(qū)內(nèi)的活動廣場

大王廟老舊小區(qū)改造基礎設施項目于2021年11月開工，分二期實施，由黃思灣街道作為項目實施主體，建設部門作為工程指導部門，解決了居民群眾急難愁盼的各項問題。

違法建筑拆除在大王廟小區(qū)改造工作中是最艱難的一項工作。在推動大王廟老舊小區(qū)改造項目時，西塞山區(qū)委、區(qū)政府堅持“先拆違后建設”理念，把違法建筑拆除，把公共空間還給居民群眾。

要把群眾非法占據(jù)幾十年的空間騰退出來絕非易事，社區(qū)成立了違章建筑拆除動員工作小組，分析研判違建拆除各項困難，社區(qū)干部逐家逐戶做工作，執(zhí)法部門介入進行批評教育。社區(qū)通過前期摸排房屋插建、擴建以及侵占綠地、道路、樓道等公共空間的建筑，目前拆除開放式小區(qū)違法違章建筑共2585平方米。一批違法建筑“搖身一變”，變成了居民的活動空間，變成了停車位，變成了居民群眾心心念念的便民服務點。

小區(qū)新增的文體設施

通過對基礎設施全面升級，老舊小區(qū)改造工程滿足了當前居民的新需求、新想法，真正受益于小區(qū)住戶。小區(qū)實施雨污分流改造，實現(xiàn)了污水入管，山水、雨水入港的建設目標；對停車位進行重新施劃，加裝充電樁；實行垃圾分類管理。

此次舊改工作把原來群眾眼中的“老破小”，變成基礎設施完善、功能分區(qū)合理、響應環(huán)保理念、符合群眾需求的“嶄新”小區(qū)。

保留小區(qū)“煙火氣”

“我年輕的時候，下了班，和同事們活動完，一身汗，到這個澡堂來洗上一個澡。雖然當時生活并不富裕，但是很舒坦，現(xiàn)在年輕人都體會不到了。”每每想到這里，彭金堂老人便是一聲嘆息。

文化流失是老舊小區(qū)的痛點，所以大王廟小區(qū)在改造時注重營造小區(qū)文化氛圍。怎樣把曾經(jīng)的“煙火氣”找回來，不讓長期生活在這里的居民丟掉從前的回憶，成為了推動大王廟小區(qū)改造的重要依據(jù)。

由于小區(qū)內(nèi)多是冶鋼退休工人，承擔了“工人宿舍”的功能，于是小區(qū)堅持挖掘老冶鋼文化，通過小區(qū)建設把七八十年代居民的生活場景重現(xiàn)出來，把老煙囪、老澡堂等老建筑保留下來，復原曾經(jīng)的“煙火氣”。

踏入大王廟小區(qū)便能感受到濃濃的鋼鐵氣息。小區(qū)的入口處擺放著的冶鋼工人雕塑訴說著小區(qū)的鋼鐵情懷，而小區(qū)內(nèi)部則充分運用景觀小品、雕塑、涂鴉等形式，把老一輩冶鋼人的生活氣息復原出來。每當退休老人在小區(qū)里遛彎，便能勾起年輕時的回憶，同時也能讓小區(qū)里的年輕人了解當年的歷史。

大王廟老舊小區(qū)改造項目重視豐富居民的文化生活。在改造前，小區(qū)內(nèi)沒有一個像樣的休閑娛樂場所。經(jīng)過改造后，小區(qū)內(nèi)建設了3處口袋公園，加裝文體設施及休閑座椅，并且設置了兩面文化墻，展示社區(qū)面貌的同時，也為居民提供家門口的休閑好去處。

彩虹廣場

留守兒童是大王廟小區(qū)內(nèi)較為普遍存在的問題，長期困擾著社區(qū)居民。居委會針對這個問題專門召集社區(qū)的愛心人士成立了“葵花媽媽”社團，定期給留守兒童提供服務，但是由于條件限制，小區(qū)里一直沒有一個合適的供孩子活動的場所。

通過征求群眾和“葵花媽媽”社團的意見，大王廟小區(qū)把違建拆除后，充分利用騰出的地方鋪設了彩色塑膠，添置了運動器材，建成了一個“彩虹廣場”。現(xiàn)在每天放學后，來到“彩虹廣場”玩耍的孩子絡繹不絕，真正把“彩虹廣場”建成了社區(qū)的“網(wǎng)紅打卡地”。

大王廟小區(qū)聯(lián)合小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)服務公司進行“開放式小區(qū)管理”長效機制探索，解決小區(qū)清掃保潔、規(guī)范停車、公共設施管理等問題，逐步引導居民自治，通過居民當家做主，真正改善小區(qū)面貌，提升居民獲得感。

改造一個“舊小區(qū)”，建設一座“連心橋”。大王廟老舊小區(qū)的改造就是居民群眾充分參與到社會事務中，推動解決服務群眾最后一公里的生動寫照。大王廟小區(qū)居民的困擾不再，群眾真正從老舊小區(qū)改造中得到了實惠和便利，這場“變形記”就是黨和政府獻給居民的最好禮物。（通訊員孫田凱）