11月8日清晨，在香樟翠綠、茶樹花開的黃石市陽新縣興國城區稅務小區，居民不是打球、散步，就是跳舞、拍照打卡，健身器材齊全的區域，更有居民在健身鍛煉。

其實，在黃石市陽新縣，像這樣的小區不止興國城區稅務小區一個，自去年8月以來，陽新縣城區共有54個老舊小區都發生了華麗蝶變。

舊改“補短板” 舊貌換新顏

小區健身器材

陽新縣城東新區新楊社區老一中小區王忠新說：“以前這里是‘無人管、無錢管、無法管’小區，到處破敗不堪，不要說文體活動場所，就是花花草草都沒幾根。如今，小區不僅有別致美麗的小花園、平坦寬闊的柏油路，還有整齊有序的停車場。這樣的生活真舒坦！”

在老舊小區改造過程中，為了讓居民滿意舒心，陽新縣“舊改”指揮部與社區工作人員堅持走家入戶，收集居民對老舊小區改造的建議和意見，發動每個“舊改”小區居民當“主角”，協助監督改造質量。

對于老舊小區改造，陽新縣實施差異化、個性化“舊改工程”，并先后投入21335.72萬元，完成了興國鎮桃源新村等54個小區違法建筑物、亭棚、凸出式防盜網的拆除，坡屋頂修建，外墻增飾漆，單元門安裝，火燒板鋪砌，下水管網重建，道路刷黑等舊改工程，從而讓4317戶、201樓棟華麗蝶變，變“憂居”為“優居”。

“小區環境好了，一些原先搬出去的居民現在又主動搬回來住了?！标栃驴h興國鎮黨委書記吳坤介紹，興國鎮奏響居民同頻共振“幸福曲”，創建共建共治共享“社區樣本”，引得居民連連點贊，僅興國鎮五馬坊社區政府小區，便有19戶居民回流。

中秋節重新搬回興國鎮五馬坊社區政府小區居住的陳慧芳告訴筆者，她從小就居住在這里，但由于多年無人打理，房屋滲漏，垃圾成堆，所以幾年前就搬走了。如今改造后，小區真的大變樣，不僅環境好，居住舒服，而且還安全。

“經過幾場大雨，家里再也沒有漏水了，心中的大石頭總算落地了！”11月7日，陽新縣桃園新村小區程麗滿臉笑容地說，該小區于1989年構建，歷經幾十年風霜后，有些樓棟出現了漏水現象，滲入頂樓住戶家里，導致墻體發霉，給他們的生活帶來不少困擾。如今小區6棟樓不僅全部完成了防水整改、小區外墻磚立面修補，小區綠化更得到提質改造，放眼望去，小區宛如新樓。

“既改‘面子’，也改‘里子’，老舊小區改造面積44.22萬㎡?！标栃驴h常委、副縣長柯友國介紹，去年秋以來，陽新縣全面落細落實老舊小區改造工作，完善了水、電、路、通信等配套基礎設施，極大地改善了老舊小區居民居住條件和生活環境。

居民“新生活” 安全又快樂

小區航拍

在陽新縣山川臺社區老火車站小區，不僅實施拆除違法建筑、增補綠植等“手術”，還新劃了停車位。在山川臺社區疾控小區，王麗紅則熱情地邀請筆者到她家里看看。她說：“以前小區環境差，家里沒裝修，從不敢往家里帶朋友。小區改造后，我花5萬元將家裝修一新。前兩天，終于敢請9個同學來家聚了聚?！?/span>

走出王麗紅家，看見幾位居民聊得正歡。說起小區變化，居民李名花同樣高興地說：“以前家門口的路很窄，車子開不進來?，F在巷子寬得能開得進消防車，而且家門口就有車位?！?/span>

另據陽新縣五馬坊社區黨支部書記李清華介紹，五馬坊社區地處老城區商業中心，住著2200多戶居民，房屋大多修建于上世紀七八十年代，破敗不堪，沒有消防通道，臨時違建較多。如今，經過老舊小區改造后，整個商業中心各處美食、小商品市場、步行街都顯得更加熱鬧繁華。

“我們打破小區空間分割，聯片改造54個無物業小區、修通拓寬11條道路、新建14個廣場、16個停車場，重點解決了居民較關注的基礎設施和功能配套等問題，老舊小區面貌煥然一新。”陽新縣住房和城鄉建設局局長劉會武說，群眾利益無小事，自去年以來，陽新縣創新老舊小區改造，綜合治理“黑臭水體”，打造出了眾多宜居街區和亮點小院。

打出“組合拳” 治理更完善

改造后的小區

“樓道亮了、屋頂不漏了、下水道不堵了”“違章建筑拆了，停車位多了”“樓下就是小花園，住在這很愜意啰”…… 暢談如今的幸福生活，陽新縣五馬坊社區的老人們臉上堆滿了笑容。

舊城改造，環境變美，高效治理，安全保障。如今，小區樓棟安裝了單元門口、門禁系統，樓梯公共區域安裝了監控攝像頭，小區居民出入更加安全。

以前，小區道路很窄，沒有固定停車位，外來車輛隨意停放，道路經常堵塞。如今，老舊小區拆違建、增空間、建停車場、安裝道閘，不僅規范了車輛停放，更美化了小區。

陽新縣“舊改”指揮部明白，提升老舊小區居民的生活質量，三分在建設，七分靠管理，所以，在老舊小區改造工作中，陽新縣多措并舉，實施隱患大排查、停車秩序大整頓、設施設備大檢修、環境衛生大提質等一系列專項整治“組合拳”，確保小區整潔、舒適和安全。

為確保改造后的小區衛生不反彈、設施有維護，陽新縣按照“共建共治共享”原則，堅持黨建引領，推行“黨建+物業”管理模式，解決了城東新區新楊社區老一中小區等201棟老舊住宅管理維護問題，實現了全域老舊社區物業管理全覆蓋。

“每家每月交20元錢，專門建立了監督機構，我們非常滿意。”69歲居民李林說，有了嚴格的監督，居民繳費相當積極。

同時，陽新縣物管辦采取“聯單成體”“聯體成片”方式，將桃花泉社區桃源新村小區老舊單體樓“抱團”成小區；實施改造“手術”后的桃山川臺社區電線廠小區、三醫院小區，同樣引入“黨建+物業”管理模式，讓居民享受到高品質的物業服務，實現居民受益、企業獲利，多方共贏新局面。

堅持因地制宜、精準發力，陽新縣持續實施人居環境和城區品質雙提升，讓更多居民感受從“住有所居”到“居有所樂”的新變化。據了解，陽新縣“從天到地、從里到外”進行全面老舊小區改造，共惠及居民4317戶，切切實實讓居民感受了更多的幸福感、獲得感和安全感。

陽新縣委書記萬鼎表示：“我們將推進城市更新，讓居民住得舒心；同時，將舉全縣之力提高群眾生活品質，讓百萬陽新人不僅能感受到生活舒適方便，也能感受到城區溫度和文化厚度?！保ㄍㄓ崋T陳新海、程華新）