（據948中國交通廣播記者張春林1日報道） 從今年7月開始，武漢城投房地產公司開發建設的城投·瀚城璞岸項目，因“地塊三”上出現了長遠規劃與實際建設規劃用途不一致的情況，導致業主大量投訴和信訪。中國交通廣播FM94.8記者在進行實地調查走訪后，于8月16日和9月27日相繼推出《“私享花園”不再私享 武漢城投瀚城璞岸小區業主走上維權路》《武漢城投瀚城璞岸小區“私享花園”變“眾享” 知名專家：企業涉嫌虛假宣傳》的報道后，引發社會廣泛關注和部分媒體的轉載報道。

城投·瀚城璞岸項目

為回應業主和社會關切，10月31日，武漢城投房地產公司主要負責人約見中國交通廣播記者，就該項目中業主重點關注的事項進行了通報，明確了該“地塊三”為項目的配套綠地，今后一旦被作為公園綠地進行建設時，必須在征得土地權利人的同意后方可實施，如產生收益，應歸全體業主所有。

城投·瀚城璞岸項目，又名名都花園南區三期，于2004年取得《建設用地規劃許可證》。根據規劃審批，該項目包括地塊一和地塊三，規劃用地性質為居住用地。武漢城投房地產公司按此規劃開展項目的宣傳推廣、辦理預售、銷售簽約及物業備案等工作，并于2021年7月完成聯合竣工驗收備案。

然而，在園林部門出示的驗收結果中卻顯示，該地塊為規劃控制綠化用地，要求“地塊三”在養護期滿后向園林部門移交。同時，《武漢規劃一張圖》顯示該地塊規劃性質為公園綠地，需向社會大眾開放。

因上述情況與城投房地產公司取得該地塊的相關規劃及審批文件不符，導致業主大量投訴和信訪，并發生數次群體事件，對社會秩序造成不利影響。經過多次與相關部門核實，武漢城投房地產公司明確了“地塊三”的規劃屬性。

武漢城投房地產公司介紹情況

武漢城投房地產公司副總經理何勇均介紹：“這個‘地塊三’在我們驗收完了以后，廣大業主發現這個在規劃一張圖是一個公園綠地，引發了業主非常大的質疑。我們認為業主在這一塊的訴求是比較合理的。這段時間，我們跟相關政府部門對這個“地塊三”的規劃屬性進行了進一步核實，在政府部門的幫助下，確定了這一塊地是我們整個瀚城璞案項目的配套綠地。”

根據《土地管理法》等相關法律法規，城鎮國有土地所有權的權利主體只能是國家，其他任何組織都不能享有土地所有權，只能由依法取得土地的權利人享有使用權。目前，武漢城投·瀚城璞岸小區“地塊三”土地權利人為城投房地產公司，在項目交付業主后，項目業主為該地塊的土地權利人。

武漢市自然資源和規劃局情況說明

針對眾業主最為關切的“地塊三”將會向社會公眾開放的問題，何勇均向記者分別出示了武漢市自然資源和規劃局《關于城投名都花園南區三期相關問題的情況說明》、武漢市園林和林業局《關于名都花園南區三期地塊三相關問題的情況說明》。兩份《說明》中明確指出，因城市規劃著眼長遠、謀劃未來，考慮到沿湖綠地系統的完整性和連續性，故在2014年武漢市控制性詳細規劃中將“地塊三”規劃為公園綠地，不影響該地塊的建設規劃用途。同時，本著尊重歷史的原則，該地塊須在征得土地權利人同意的前提下，方可實施綠化提升，發揮公共綠化功能。

武漢市園林和林業局情況說明

何勇均表示：“根據相關的這個法律法規和我們這個地塊的規劃審批文件，這個地塊現在的規劃性質，是我們項目配套的綠化用地，這個是沒有任何問題的。至于武漢市長遠規劃把它作為公園綠地，下一步如果說要具體實施的話，需要征得我們全體業主的同意。我們城投房地產公司也會和全體業主一起，堅定維護廣大業主的權益。如果能夠得到一些補償，也是我們全體業主的。”