在金地集團(tuán)董事長凌克為代表的管理層帶領(lǐng)下，近年來金地迎來了最好的發(fā)展時(shí)期。

在過去幾年房地產(chǎn)行業(yè)"增收難增利"的行業(yè)大背景下，招保萬金之一的金地集團(tuán)卻把自己的創(chuàng)利金字招牌越擦越亮。

4月22日，金地集團(tuán)披露了2019年年報(bào)，多項(xiàng)核心經(jīng)營指標(biāo)表現(xiàn)搶眼：營業(yè)收入達(dá)到634.20億元，同比增長25.1%；毛利率為40.5%，毛利達(dá)255.53億元，同比增長19.0%；歸屬于上市公司股東的凈利潤100.75億元，同比增長24.4% ，創(chuàng)歷史新高。

查閱過往數(shù)據(jù)，金地過去三年的毛利水均能維持在30%以上：2017年的毛利率為33.96%，2018年的毛利高達(dá)43%，是行業(yè)中為數(shù)不多的可以將毛利率水平提升到近40%的開發(fā)企業(yè)之一。

高額的毛利率一方面來源于金地深耕一二線城市的策略，另一方面也與金地近年來不斷提升產(chǎn)品力帶來的溢價(jià)能力密切相關(guān)。

2019年，金地最新研發(fā)的產(chǎn)品系列"峯匯"在多個(gè)城市實(shí)現(xiàn)落地，并衍生出主打精致時(shí)尚、科技便捷、成長關(guān)懷的子系列產(chǎn)品"峯范"。該系列產(chǎn)品在杭州、合肥等五個(gè)城市實(shí)現(xiàn)落地后獲得了市場的良好反響。

將九大產(chǎn)品系及豐富的各專業(yè)通用成果貫穿于全部產(chǎn)品之中，是金地產(chǎn)品獨(dú)具競爭力的動(dòng)力之源。在景觀方面，金地也于2019年創(chuàng)新推出了"玩唄"社區(qū)生活系統(tǒng)，為客戶開啟了社區(qū)游戲、運(yùn)動(dòng)、社交的全新體驗(yàn)，多個(gè)玩唄樂園開放即引起熱潮，獲得市場高度好評(píng)。

此外，金地還在推進(jìn)科技與住宅結(jié)合方面的研發(fā)。2019年，金地于上海金地世家項(xiàng)目率先試點(diǎn)并投入智能垃圾分類處理設(shè)備，為物業(yè)提供更為科學(xué)的垃圾回收管理方式，既方便業(yè)主生活也大為提升物業(yè)公司管理效率。同時(shí)與醫(yī)療服務(wù)資源合作，在金地物業(yè)"享家"APP中接入健康服務(wù)，于義烏江灣項(xiàng)目試點(diǎn)健康小站，令業(yè)主足不出戶即可享受健康服務(wù)。

對(duì)于客戶需求的長期關(guān)注和對(duì)于產(chǎn)品的持續(xù)創(chuàng)新，讓金地的產(chǎn)品擁有了較高的溢價(jià)能力。2019年，金地集團(tuán)住宅產(chǎn)品的銷售均價(jià)為19519元/平方米，同比提升5.5個(gè)百分點(diǎn)。在客戶滿意度、忠誠度方面，全球知名的民意測驗(yàn)和商業(yè)調(diào)查咨詢公司蓋洛普調(diào)查結(jié)果也顯示，2019年金地集團(tuán)整體客戶滿意度和忠誠度分別達(dá)92分、84分，雙雙再創(chuàng)新高。

在以凌克為代表的金地管理層帶領(lǐng)下，近年來金地集團(tuán)業(yè)務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)張，業(yè)績?cè)贏股上市房企中持續(xù)保持領(lǐng)先水平。金地集團(tuán)旗下金地商置、穩(wěn)盛投資、金地物業(yè)、金地管理、金地新家、金地教育等相關(guān)業(yè)務(wù)也在迅猛發(fā)展，呈現(xiàn)多點(diǎn)開花的局面，與地產(chǎn)主業(yè)形成了良好的互動(dòng)效應(yīng)。