最近，一篇名為《魔幻深圳樓市：業(yè)主群一邊悲嘆失業(yè)，一邊熱切討論房價大漲》的文章從知乎爆紅，在全網(wǎng)大火。

深圳的李女士有一套80多㎡的二手房準備出售，年前有客戶出價515萬，因考慮到年后是二手房傳統(tǒng)旺季，沒有簽約。

可春季期間的新冠疫情大爆發(fā)讓她有點后悔了，無奈地做好了長持的準備。

但意外的是，全面復工還未開始，中介的電話就開始越來越頻繁了，直到上周，對方直接問了句“550萬可以嗎？全款今天付定”，她才意識到房價已經(jīng)漲了很多。

“就算不跌，也沒道理漲啊！”和李女士一樣感到困惑的人不在少數(shù)。

而李女士不知道的，進入二季度的第3天，迎來年內第三次降準。

4月3日，央行宣布定向降準1個百分點，釋放長期資金約4000億。此前兩次降準已釋放1.35萬億。 

深陷疫情的英、美、德、法、意等國更是開啟直升機撒錢模式，放水救市。 

魔幻樓市的背后，正是全球貨幣超發(fā)導致的錢袋子“至暗時刻”，資產保衛(wèi)出路在哪？ 如何在不確定的未來，找到大概率的資產安全？ 

01中國樓市，才是全球財富的“避風港”

It takes me to 89 years of age to throw this one into experience.

美股暴跌，10天之內連續(xù)熔斷4次，就連巴菲特這樣的“老江湖”都感慨“活久見”。 

這種98年全球金融危機之后的“大場面”，也嚇壞了眾多海外的中產階級。 

什么海外移民、全球投資，疫情之下哪里才是安全島？久居紐約的華人劉明決定回家看看，“從風暴中心到世外桃源，中國才是這場災難中唯一的資產避風港?！?nbsp;

黑天鵝頻發(fā)、牛市雄風不在、全球市場疲軟，以疫情開端的2020年也成了眾多高凈值人群資產保衛(wèi)戰(zhàn)的開篇。

經(jīng)濟是充斥著大量“不確定性”的，但你必須用穩(wěn)健的“壓倉股”抵抗逆周期，安全是資產的首要前提。 

《2019胡潤財富報告》也顯示，持“規(guī)避風險”投資理念的比例增至36%，創(chuàng)近十年來新高，買房和海外投資成為大中華區(qū)千萬富豪未來三年將增加的投資首選。 

02廣義貨幣海量超發(fā)，什么才是硬通貨？

買房避險靠譜嗎？ 

讓我們復盤一次98年金融危機， 為了應對經(jīng)濟面臨硬著陸的危局，中國推出進一步擴大內需、促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長的十項措施——“4萬億計劃”。 

不止是貨幣刺激。自2008年底，中國先后出臺了各種優(yōu)惠政策，加上開發(fā)商降價促銷，樓市迅速回暖。 

據(jù)測算，2012年比2008年，北上廣深房價上漲幅度分別是66.7%、98.0%、50.4%、47.0%。 

相比美國把財富投入消費市場，不僅國人習慣于把財富沉淀在土地房產上，更由于中國的金融制度尚不足夠完善，人們認為持有房產風險更為明確可控，常說的“至少還有一套房”，貨幣也因此更多地進入樓市。

“一方面，我國房地產是捆綁多種資源的綜合價值體，包括戶籍、學區(qū)等，在一定程度上反映了難以量化物品的物價水平；另一方面，房地產具有較強的保值增值金融屬性，是吸納貨幣超發(fā)的重要資產池之一?！?/span>

03對抗逆周期，以政策導向確定資產方向

穿越一個完整的房地產周期會發(fā)現(xiàn)，即便一線城市，房產價值的安全邊界也各有不同。 

“樓市不一定是安全資產，但大都市圈具有發(fā)展?jié)撡|的物業(yè)，就一定是既安全又有升值空間的資產”

前有深圳特區(qū)、中有浦東新區(qū)、后有新區(qū)，這些已經(jīng)崛起的新一線城市的發(fā)展新區(qū)，已經(jīng)受政策的紅利的巨大惠及，對于周邊區(qū)域已經(jīng)形成空前的帶動力量。

放眼目前整個華北區(qū)域、甚至是大陸范圍，如果要推薦一個具有投資價值和升值潛力的區(qū)域，那就只有非白溝產業(yè)新城莫屬。

政策導向資產在穿越周期的過程中，約等于安全。 

現(xiàn)實從來都不提供完美選項，只有當時當下最優(yōu)的選項。 

北上廣深的房子固然很美，穩(wěn)定保值也沒有問題。

但投資置業(yè)與剛需入住不同，從來都不是高位入市，長期持有。把眼光放長遠一些，能看得到的是低位攀升到高位，這才是價值的增值。

如果把一線城市的房子看作全國資產的保險柜，那么躋身于京津冀世界級城市群的白溝產業(yè)新城才是未來漲停板。 

這里地處首都與新區(qū)的兩點連線中心位置，承接北京產業(yè)外溢和新區(qū)經(jīng)濟輻射，未來將借助區(qū)位優(yōu)勢，實現(xiàn)歷史性跨越發(fā)展。

  據(jù)保守估計，5-10年內，白溝產業(yè)新城預計人口總量增加約 200萬人。海量人口增長造成的置業(yè)需求提升，必定會讓讓白溝重現(xiàn)類比于深圳、浦東一般的樓市騰飛。

04經(jīng)濟紅利賦能，搶價格洼地入駐

享受一個公司發(fā)展的紅利，就是成為公司合伙人。 

享受一個城市發(fā)展的紅利，也是成為城市合伙人。 

產業(yè)

華北區(qū)最大的箱包交易中心、物流行業(yè)集散地，以產業(yè)的轉型升級為先導，頂級產業(yè)園區(qū)密集。

在白溝產業(yè)新城，星河工坊工業(yè)設計服務平臺、隆基泰和電商產業(yè)園數(shù)個知名的產業(yè)配套服務，成為城市產業(yè)發(fā)展的“發(fā)動機”。

配套

國際貿易港、芙蓉公園、規(guī)劃館、會展中心、藝術天街等城市配套，構建完整的城市生活樣本、產業(yè)發(fā)展的規(guī)劃和藍圖。

服務

中國共享辦公行業(yè)首家獨角獸企業(yè)優(yōu)客工場、國際房地產咨詢服務領袖高力國際、“買賣全球”的電商巨頭阿里巴巴1688、攜手中國對外友好合作服務中心打造的人才交流基地以及知名直播平臺村長直播等紛紛進駐。

產業(yè)服務對區(qū)域內產業(yè)的全球化提升提供流量與技術支持，更通過自身的品牌實力和輻射能力，吸引高端優(yōu)質共享白溝城市生態(tài)。

生活

物美超市、麥當勞、星級酒店、3D影院、主題商街、品牌主力店等便捷的生活服務配套齊備，同步京雄生活。

交通

15公里半徑內，共享4座高鐵站點，距離大興國際機場20分鐘車程，方興未艾的華北區(qū)域重要交通樞紐中心。

醫(yī)療

白溝新城中心醫(yī)院、保定京南醫(yī)院、北京宣武醫(yī)院雄安分院等數(shù)家三級醫(yī)院紛紛入駐，拱衛(wèi)者京南發(fā)展要地的平安健康。

在白溝產業(yè)新城，在京雄世貿港和京白世貿城里，我們終于能夠找到維持資產保值增值的財富密碼。