隨著人們對于品質生活需求的提升，對于房地產產品也有了更高的要求。基于這一點，藍光發展（證券代碼：600466，SH）執行董事長兼首席執行官張巧龍不斷深挖消費需求，全面聚焦高端改善型住宅，在“人居藍光+生命藍光”雙擎戰略驅動下，打造一系列富有人文氣息的品質人居，為大眾帶來全新的居住體驗，享受更加幸福美好的生活。

　　作為房產行業的從業者，張巧龍對市場發展有著清晰判斷，以前瞻性目光布局企業發展，從2016年開始，張巧龍制定了“改善+高周轉”的戰略方向，藍光地產在經營策略的變革主要體現在以下三個方面。第一，投資聚焦高價值區域;第二，產品聚焦改善型住宅;第三，存量加速去化。

　　作為資深的房地產從業者，張巧龍對行業未來發展都有精準的判斷。張巧龍之所以向高價值區域轉移和投資，一方面讓企業的營銷能力、盈利能力、規模效應得到增強，同時還能以同等規模體量，提升運營效率和投入產出比，間接削減管理費用。

　　如何實現改善型產品與實施高周轉戰略協調統一，張巧龍這樣回答：一般來說，大家對“高周轉”的認識與了解，是從項目的去化速度而來的，而去化速度很大程度上由供求關系決定。所以張巧龍認為在目前“剛需庫存高企、改善需求逐步釋放”的市場環境下，剛需也不一定能“高周轉”，反倒是改善型產品能“快起來”，因為市場需求是第一導向。

　　消費需求升級，房地產產品也需要不斷更新。從事實來看，包括藍光地產在內，許多曾經善于做剛需的企業逐步找得到了改善型產品的銷售節奏——通過“大開盤、大營銷”的策略實現開盤銷售十億元的案例。這也證明張巧龍的思路是對的。

　　張巧龍堅定看好房地產未來發展，其信心來自于對市場趨勢的精準判斷，如今藍光發展已經打造多個高端產品系，順利實現從滿足剛需到高端住宅產品的轉型，這離不開張巧龍等人的精準判斷。

　　在近幾年的發展中，藍光取得了豐碩的業績。進入2019年，藍光站在了新的起點上，對于房地產行業未來發展張巧龍依然信心十足，相信藍光將加速全國化布局，繼續拓展企業發展空間。