本網訊（張怡）2025年5月12日中國城市科學規劃設計研究院城市更新部部長談善知及中建方程、中建二局一行與武漢市洪山區人民政府區委常委、區人民政府副區長田燕展開深度交流。為加快推進洪山街道口片區城市更新工作，中國城市規劃設計研究院城市更新部部長談善知帶隊赴洪山區開展專題調研，深入了解項目規劃、建設進展及難點問題。洪山區人民政府田燕區長出席座談會并作重要講話，強調要以高標準規劃引領高質量發展，打造武漢市城市更新示范樣板。

談善知對武漢市街道口片區城市更新項目，是武漢市不可多得、最核心的地段，緊鄰三大名校（985，211）。該項目作為武漢市重點城市更新單元，旨在通過功能提升、空間優化、文化賦能等手段，推動老城區轉型升級，打造產城融合示范區。

中建二局華中公司總工程師、副總經理賈學軍介紹，街道口城市更新項目始于2023年，于2025年4月23日與洪山區政府簽約，中建方程作為投資平臺參與。目前正在持續推進中。推進三方共識，多部門配合，夯實數據和政策。關鍵推進要點，全面認知片區：整合拆除、改造、搬遷、微更新等任務，完善城市功能與品質。遵循市級規則：更新單元劃定、實施方案需報市審批，通過整體包裝解決單一測算難平衡問題。政策創新局限，爭取全市性政策支持（非單項目突破）。

談善知部長對老舊社區改造（如珞珈山街道部分小區）的現狀及居民訴求；商業業態升級（街道口商圈、武珞路沿線）的規劃方向；交通組織優化（地鐵2號線、8號線換乘樞紐及周邊路網提升）。談善知部長的指導意見是強調“留改拆”并舉，避免大拆大建，注重歷史風貌保護；建議“片區統籌”開發模式，整合零散地塊，提升整體價值；提出“15分鐘生活圈”的理念，完善教育、醫療、養老等公共服務配套。下一步工作計劃是，規劃端：中規院城更部結合田燕區長要求，完善產業植入和空間優化方案；建設端：中建二局啟動首期項目施工籌備，確保準時開工；運營端：中建方程落實資金問題以及對接潛在產業資源，提前謀劃商業運營模式，高校經濟與商業融合場景。  

田燕區長對中國城市科學規劃設計研究院談善知部長的街道口片區城市更新項目方案給與了充分認可和高度評價。同時也強調了提高政治站位：街道口的更新項目是武漢市重點工程，必須高標準推進，確保與全市發展戰略相銜接；強化規劃引領：要求中規院城更部結合洪山區“大學之城”之特色，優化空間布局，突出科技創新、文化賦能；創新實施模式： 支持“政府引導+市場運作”，鼓勵中建二局、中建方程等企業參與投資建設；探索“更新+產業”模式，引入數字經濟、文創產業等新業態；保障民生需求：要求改造過程中充分聽取群眾意見，確保安置補償政策公平透明；保障居民合法權益。希望一起充分發揮各方優勢，推動城市更新項目深度合作，為助力街道口城市更新片區發展作出新的更大貢獻。

洪山區人民政府區委督查專員寧甦，區自然資源和城鄉建設局副局長馮原，區商務區四級調研員戚波，區土地整理儲備中心副主任王云娟，中建方程華中公司武漢區域經理井璐，中科院產城所所長胡岳峰，中建二局華中公司設計中心主任譚春曉，中建二局華中公司投資部執行經理孔至瑋，中建二局華中基礎設施公司陳磊、胡新宇，中建二局華中湖北分公司許倫彰、閆廣智等參加座談。

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