本網(wǎng)訊（通訊員：徐雅鵬）在硚口區(qū)紅燕社區(qū)紅燕四巷13號(hào)，坐落著一棟30多年樓齡的單位宿舍樓，是附近老舊小區(qū)中最早，也是唯一的電梯樓。然而，“三供一業(yè)”移交后，這棟樓幾近陷入“三無(wú)”失管狀態(tài)。如今，通過退休干部帶頭、業(yè)主共謀自治、社區(qū)精準(zhǔn)服務(wù)的“鐵三角”模式，成功解決了諸多難題，最近還熱熱鬧鬧地選出了第一屆業(yè)主委員會(huì)，為紅燕社區(qū)老舊小區(qū)治理答卷增添了生動(dòng)的一筆。

幾名退休干部組成“智囊團(tuán)”，專管鄰里大小事。業(yè)委會(huì)的吳師傅更是大家眼中的“百事通”，疑難雜癥樣樣不在話下。這群退休干部憑借豐富的經(jīng)驗(yàn)和極大的熱情，主動(dòng)承擔(dān)起小區(qū)治理的重任，從自管組再到業(yè)委會(huì)孵化，“智囊團(tuán)”功不可沒。

業(yè)主們積極參與自治，自2022年成立自管組以來(lái)，三名成員分別負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生、電梯運(yùn)行、物業(yè)費(fèi)收取等工作。物業(yè)費(fèi)收繳率100%，自管組每半年公示一次支出情況，通過精細(xì)化物業(yè)管理，實(shí)現(xiàn)年度物業(yè)費(fèi)結(jié)余資金“反哺”業(yè)主，直接抵扣下一個(gè)季度物業(yè)費(fèi)用。

正如住戶們常掛嘴邊的：“干部不擺譜，業(yè)主不怕苦，社區(qū)不甩手，老樓變寶樓。”當(dāng)退休干部的閱歷、老街坊的情分、社區(qū)人的專業(yè)擰成一股繩，老社區(qū)煥新的不只是樓間平臺(tái)，更是那股子“咱們的家咱們管”的敞亮勁兒。