昨悉，本月22日起，房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅及營(yíng)業(yè)稅將同時(shí)調(diào)整，這意味著，今后在江城購(gòu)買一套總價(jià)百萬元的住宅，契稅最高可省2萬元。

昨日，財(cái)政部等三部門發(fā)文，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅及營(yíng)業(yè)稅。規(guī)定指出，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。同時(shí)，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。此外，個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

值得注意的是，本次調(diào)整將于2月22日正式開始施行，僅有北京、上海、廣州、深圳這四個(gè)一線城市暫不實(shí)施。這也就意味著，在武漢購(gòu)房的消費(fèi)者將享受到契稅及營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠政策。

長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者了解到，與現(xiàn)行政策相比，對(duì)于首套房而言，144平方米以上住房契稅稅率將由3%下調(diào)為1.5%，144平方米以下稅率不變；對(duì)于二套房而言，契稅稅率由統(tǒng)一的3%變?yōu)橐?0平方米為分界線的分區(qū)間稅率，其中90平方米以下為1%，90平方米以上為2%；營(yíng)業(yè)稅則較此前進(jìn)一步放寬，將購(gòu)買兩年以上的非普通住宅的征稅標(biāo)準(zhǔn)與普通住宅同步，即均免征。

據(jù)了解，不論是新房還是二手房，契稅都必須在房屋交付后辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納，而營(yíng)業(yè)稅則針對(duì)的是二手房交易的。

這將給廣大購(gòu)房者帶來怎樣的實(shí)惠？記者粗略算了一筆賬，以購(gòu)買一套總價(jià)100萬元的家庭第二套住房為例，如果房子面積在90平方米以下，可節(jié)省契稅高達(dá)2萬元。

多名業(yè)內(nèi)人士指出，稅率的下調(diào)，將同時(shí)降低剛需購(gòu)房及改善型購(gòu)房需求的交易成本，能夠在一定程度上刺激購(gòu)房尤其是改善型購(gòu)房需求。

億房研究中心高級(jí)研究員鄭軍華則表示，此次契稅及營(yíng)業(yè)稅的調(diào)整將與此前的降首付、降息等政策形成疊加效應(yīng)，同時(shí)也表明樓市進(jìn)入政策寬松期。（廖橋）