每一個相關的謠言都將成為市場的毒瘤，對于謠言應該堅決打擊。

近日，深圳“水貝村”成為輿論關注的要點。網絡流傳一則消息稱，“水貝村拆遷，全村人今天全部在工地上擺宴慶賀!拆遷款之后，這里的原住民，每一家賠償額最低的都接近2億多現金.....高的未知......我這輩子多積德，看下輩子了......”

隨后，該消息通過社交媒體大肆傳播，很多中介在自己的微信朋友圈分享了該消息并評論稱“舊改拆遷，羅湖的房價不會跌，看看這拆遷款就知道了”。

但本報記者求證發現，2億賠償額是謠言，上述村民都選擇了房子、放棄了現金補償。雖然如此，這則消息則流傳頗廣，更是被很多房產中介用作噱頭宣傳。

記者梳理發現，今年房地產市場不斷回暖以來，或積極或消極，房產中介在其中的作用是不言而喻的。

新華社報道稱，北京出臺嚴厲調控措施后，不少急于出手的掛牌業主考慮降價賣房，但不少人被中介經紀人阻攔。打算賣掉位于北京昌平水屯一處住房的趙女士說：“原本打算下調掛牌價，中介卻勸我要堅持住。他們說，如果大家都下調價格，市場真的就不行了，堅守掛牌價托住市場，有需求的人自然會買。”

“中介哄抬房價花樣繁多，一個重要手段就是抬高整體掛牌價?！壁w女士說，“我6月份打算賣掉這套80多平方米的房子。當時的成交價170萬元，中介建議掛牌價200萬元;9月份成交價達到200萬元了，他們又建議報價240萬元?！壁w女士說，他們幾乎引導所有掛牌業主在成交價基礎上往上加價，“掛牌價上漲，自然帶動成交價上漲，房價就是這樣一步步漲起來的。”

記者發現，中介擾亂市場行為一直存在，不少樓市謠言都是中介開始傳播，并逐漸形成病毒效應。比如此前有城市稱要嚴查假離婚買房，中介就借此傳播并導致該城市民政局一度人滿為患。中介通過自己的朋友圈不斷進行病毒營銷，影響購房者心態，并進一步擾亂心態。而這個現象從今年上半年就開始了。

一位通過鏈家賣房的房東張先生告訴記者：“我之前準備在鏈家掛牌的時候鏈家就給我推薦過他們的速銷房，我原本打算賣180萬，鏈家的銷售人員說如果賣了185萬那么高出的5萬是銷售人員的，也就是鏈家通過自己的房源優勢提高價格，賺取了價格差，而對我的好處就是可以更加快速地賣掉我的房子。我當時覺得這里面問題蠻多，就沒有答應鏈家的要求?！?/p>

事實上，很多中介都通過自己的房源壟斷能力，將房源鎖定到自己手中，然后就開始哄抬房價。也有一些中介甚至將房東房屋提前購買過來，然后自己再轉手加價賣掉來哄炒房價。

當然，各地也在嚴厲打擊上述行為。

北京提出，嚴厲打擊房地產經紀機構參與炒房、哄抬房價、發布虛假房源及價格信息等違法違規行為。

上海明確，嚴禁房地產開發企業、房產中介機構從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。對各類非正規金融機構為房產交易提供各種形式金融業務行為開展專項整治。

10月18日，上海更是對虛簽合同、虛假宣傳等違法違規行為行政處罰了7家房產中介，包括上海我愛我家房屋租賃置換有限公司、上海太平洋房屋服務有限公司等知名中介上榜。對于虛假宣傳和擾亂市場行為，理應打擊。

房地產由于特殊屬性，對于每個人而言都是低頻次交易，因此一直存在信息不對稱的現象。而很多不良從業者正是利用這樣的不對稱和謠言來蠱惑購房者，使得健康的市場出現一些黑幕。伴隨著市場的不斷回暖，使得這樣的從業者從中獲利，并侵害了購房者的利益。

綜觀國外，如美國、澳大利亞這些成熟的市場都有嚴格的規范和機制，房產經紀一旦被發現刊登虛假房源，或有任何欺騙性行為，將會面臨吊銷牌照的可能和其他嚴厲的懲罰。

而國內目前這樣的處罰機制還在建立，相信通過這樣的機制建立和市場的不斷規范，每個購房者都可以獲得真實有效的信息，買到自己心儀的房子。