繼前期通報部分違規房地產開發企業和中介機構之后，住房城鄉建設部14日再出重拳規范房企經營行為凈化市場環境，對房地產開發企業的9種不正當經營行為做了明確界定，并要求各地要根據有關法律法規和規章，對這些違法違規行為進行嚴厲查處。

當天住建部對外公布了《關于規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》，并召開電視電話會議部署進一步整頓規范房地產市場秩序工作。

《通知》要求，各級房地產主管部門要充分認識規范房地產開發企業經營行為，維護房地產市場秩序對穩定房地產市場的重大意義，依法保護合法經營房地產開發企業的正當利益，嚴肅查處房地產開發企業違法違規等不正當經營行為，營造公平競爭的房地產市場環境。

會上，保利房地產(集團)股份有限公司董事長宋廣菊代表20家一級資質房地產開發企業向社會公開作出八項承諾，表示一級資質房企將帶頭做表率，信守承諾，誠信經營，如有違反，自愿承擔相應法律責任，并歡迎社會各界監督。

住建部在會上還要求各地要把整頓規范房地產市場秩序工作持之以恒、毫不松懈地抓下去。要加大執法檢查力度，加強部門間的協作配合，始終保持高壓嚴查態勢。房地產開發企業要對照《通知》自查不規范行為，加強自律，依法依規經營，誠信守諾。

此外，要加快房地產行業的信用體系建設，建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒制度，及時公布違法失信企業名單;對查處的嚴重違法違規典型案例，要及時予以公開曝光，在全社會形成強大的輿論氛圍。據新華社

住建部明確的九種房企不正當經營行為

存在左述行為 依法嚴肅查處

不正當經營行為應當由其他部門處理的，及時移交有關部門依法處理。涉嫌犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。

發布虛假房源信息和廣告；

通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；

未取得預售許可證銷售商品房；

不符合商品房銷售條件，以認購、預訂、排號、發卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預訂款等費用，借機抬高價格；

捂盤惜售或者變相囤積房源；

商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出 售房屋或者收取未標明的費用；

以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購 房人接受商品或者服務價格；

將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人；

其他不正當經營行為。

各級房地產主管部門視情節輕重，對房地產開發企業采取以下措施：

在此基礎上書面警示

約談企業主要負責人

公開通報企業不正當經營行為

列入嚴重違法失信房地產開發企業名單

由資質許可機關在資質審查中重點審核