中新網1月13日電 據新西蘭天維網援引nzherald消息，去年10月，新西蘭政府和央行開始對海外炒房客實施限制措施，如今效果顯現。一家幫助中國人在海外置業的公司發布報告稱，新西蘭房產對中國買家的吸引力正在下降，但年中還會重燃興趣。

　　中國海外房地產中介公司“居外”(Juwai)聯合創辦人Simon Henry稱，在新西蘭開始實施“限購”之前，新西蘭的房產對中國潛在買家有著不錯的吸引力，在去年下半年在中國潛在移民“最具人氣的國家”排行中位列第四。但如今，新西蘭對中國房地產投資者的吸引力正在下降，排名也從第四降至第五。

　　但Henry認為，這種狀況只是暫時的，預計隨著新政逐漸被消化，中國買家還會重燃對新西蘭房產的興趣，并在今年年中時回到人氣火旺時的狀態。

　　“限購”政策確實收到了一些效果。據梅西大學發布的房產承受能力調查顯示，奧克蘭房產的可承受能力較2015年后三個月提升了1.4%。

　　Henry則認為，限購措施只是短期舉措，中國投資客意在移民新西蘭或將他們的孩子送到這里，這意味著可能對高檔住宅市場產生沖擊，提升需求量。

　　“澳大利亞和新西蘭正在與美國、加拿大和英國展開競爭，你看這些國家誰限制外國人買房了？”他說。

　　“居外”預計2016年中國人的海外房地產投資將提升10%至15%。從長期來看，預計到2020年中國買家海外購房的投入將高達2200億美元。

　　Henry認為中國人的境外房地產投資仍處于初期階段，現階段對澳大利亞房地產的了解程度要高于新西蘭。

　　“中國的房產投資者不大喜歡貸款購房，他們非常在意投資的對象和資金額度。”他說。