湖北省住房和城鄉建設廳日前披露，在各項配套政策及服務支持下，自去年底以來，湖北樓市持續回暖。

武漢市漢陽區濱江地段金地·大成樂府樓盤開盤，市民踴躍選購。

6月7日，武漢市漢陽區濱江地段一樓盤首次開盤，200套新房在2小時內被認購一空，總銷售額突破4.5億元。新房銷售順利背后，得益于拿地開盤的高效率。“項目從拿地之初到順利預售，得到漢陽自然資源和城鄉建設局、區住房和城市更新局、區行政審批局等多部門大力支持和幫助。”該樓盤負責人說。

為加速項目落地開工，漢陽區多個部門主動上門跟蹤服務企業，在企業按正常程序辦理項目審批手續同時，在政策允許范圍內提供清理現場、場地硬化、暢通施工通道等“并行服務”，為項目落地開通“綠色通道”。數據顯示，2025年1月-5月，漢陽區樓市交易呈現良好態勢，全區新建商品住宅成交3978套，同比上漲53.35%；成交面積46.26萬平方米，同比上漲39.22%。

根據湖北省住建廳統一部署，4月28日至6月30日，全省舉辦第三屆“宜居湖北”住房博覽會，充分利用“五一”和“端午”兩個假期時間窗口，因地制宜開展推介會、看房團、園區團購等優惠活動。在“五一”期間，湖北各地陸續舉辦城市住博會，并通過“線上+線下”雙軌服務，圍繞返鄉置業、教育置業、創業置業、改善性置業等“四大核心需求”，相繼出臺或延續房地產支持政策，推動全省住房消費市場呈現供需兩旺良好態勢。據湖北省房地產業協會不完全統計，4月30日至5月5日，住博會帶動全省新建商品住房成交面積同比增長52.5%。

市民在位于武漢市青山區的聯投燕語光年樓盤選購房屋。

端午節期間，湖北各地住房部門再次聚焦“四大核心需求”，組織開展走進景區、社區、鄉鎮、高校和企業活動。相關部門和企業精準宣傳政策，并舉辦形式多樣房地產促消費活動，促進供需對接，帶動全省商品房銷售面積同比增長14.9%。其中武漢市在5月實現新建商品住房成交7653套、88.28萬平方米，環比分別上漲44.56%和39.69%，同比上漲26.33%和10.9%。

“政策持續發力與精準營銷形成合力，是湖北省房地產市場回暖的主要動因。”中指研究院（華中）市場研究中心主任李國政說，圍繞支點建設，湖北省房地產政策支持力度有增無減。省內各地在精準摸清需求基礎上，針對重點人群出臺綜合民生政策，通過購房獎勵、契稅補貼、公積金支持、企業讓利等，促進潛在需求轉化為現實成交。

同時，湖北推進“好房子”建設也進一步助力全省房地產市場回暖。李國政說，我國城市發展已從過去大規模增量建設，逐步轉向存量提質改造和增量結構調整并重，進入城市更新時期。去年，湖北在全國率先出臺“好房子”建設標準指引，從源頭提高了購房者的得房率。

李國政表示，當前，樓市剛性和改善性需求仍待進一步釋放，以智能化、設計優、配套好、品質佳為代表的高品質住宅熱度不減。今年一季度，湖北新建商品房銷售面積1224.2萬平方米，同比增長5.3%，居全國前列，增幅同比提高15.3個百分點，持續鞏固止跌回穩良好態勢。隨著相關政策措施持續發力，預計二季度全省商品住宅市場止跌回穩動能更強。